土地经营权转包合同(二)

第页共页土地经营权转包合同(二)第二条转包土地情况（一）土地位置、面积、权属情况1.地址：[土地地址]2.土地面积：[土地面积]3.土地权属：该土地的所有权属于[原土地所有人]，经过【原土地所有人】的同意，转包予【转包方】经营。（二）土地的权属性质1.【土地权责性质】：该土地为【农村集体土地】。2.【土地用途】：该土地被拟用于【种植农作物、养殖等】。3.【土地区划】：该土地所在区划为【农村耕地】。4.【土地质量】：该土地质量良好，适宜用于农业生产。（三）土地原始状态1.【土地状况】：该土地目前处于【未开垦、尚未经过农耕】的状态。2.【土地特征】：该土地【无毒、无污染】，适宜用于农业生产。（四）关于土地现状、用途变更1.【土地现状】：转包方承诺按照合同约定的经营方式，妥善管理土地，并不得改变土地用途。2.【用途变更】：非经原土地所有人书面同意，转包方不得将土地用于其他非约定的经营方式。第三条转包土地期限（一）租赁期限1.转包方将土地经营权的转包期限为【合同有效期至】。2.转包方在转包期限内，有权续租土地，但需提前【90天】书面通知原土地所有人。（二）租金支付方式1.转包方须按照合同约定，在【每年租金支付日期】前将合同约定的租金支付给原土地所有人。2.租金支付方式为【现金/银行转账】，并须提供相应的付款凭证。（三）租金调整1.转包期限内，租金如需调整，转包方和原土地所有人应协商一致，并在书面中明确约定。2.转包方在转包期限内不得擅自提出租金调整。第四条转包土地经营方式和规定（一）农田管理和耕作1.转包方须按照农业规范，进行土地管理、耕种和收获等工作，确保农田的正常产出。2.转包方可以根据实际情况，选择合适的农田管理方式，但需确保土地的质量和产量。（二）农作物种植和养殖1.转包方有权选择适合本地区气候和土壤条件的农作物种植和养殖方式。2.转包方在选择种植和养殖的农作物时，需注意合理轮作，避免土壤退化和病虫害的发生。（三）农业环保和生态保护1.转包方在农田耕种过程中，须遵守相关的环境保护法规，采取环保措施，减少农业污染。2.转包方需保护土地生态环境，不得非法采矿破坏土地资源，并积极参与农田水土保持和生态修复工作。（四）相关承诺和义务1.转包方须完成土地转包登记手续，并配合原土地所有人进行相关审批和备案工作。2.转包方有义务定期向原土地所有人提供土地经营情况的报告，包括农田管理、产量等信息。3.转包方在转包期限内不得将土地转租他人，否则将承担相应的违约责任。第五条土地使用权转让（一）转包方在转包期限内有权将土地使用权转让给他人，但需提前【90天】书面通知原土地所有人。（二）转包方将土地使用权转让给他人的，需确保受让方具备相应的农业生产条件和经验，遵守合同约定的相关规定。第六条合同违约（一）转包方违约的情况1.转包方未按合同约定支付租金的，原土地所有人有权解除合同，收回土地经营权。2.转包方擅自改变土地用途或转租他人的，原土地所有人有权解除合同，收回土地经营权。（二）原土地所有人违约的情况1.原土地所有人未向转包方提供合法的土地使用权的证明文件的，转包方有权解除合同，并要求原土地所有人承担相应的违约责任。2.原土地所有人未按合同约定提供相应的土地登记和备案手续的，转包方有权解除合同，并要求原土地所有人承担相应的违约责任。（三）违约处理方式1.违约方须承担相应的违约责任，并赔偿对方因违约而遭受的经济损失。2.对于无法履行的情况，违约方应及时通知对方，双方协商解决或通过法律途径解决。第七条其他条款（一）合同的变更和解除1.合同的变更需经双方书面协商一致，并在合同上签字盖章后生效。2.合同的解除需经双方书面协商一致，并在合同上签字盖章后生效。（二）合同的补充和附件1.合同的补充协议和相关附件需与合同一并签署，并作为合同的完整组成部分。2.合同的补充协议和相关附件与合同具有同等效力。第八条争议解决（一）合同争议的解决方式1.对于因合同履行产生的争议，双方应尽量通过友好协商解决。2.如无法达成协议，争议一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。（二）适用法律和管辖法院1.合同的解释、适用和争议解决均适用中华人民共和国现行法律。2.对于因合同履行所产生的争议，双方约定提交【具体管辖法院】管辖。第九条合同生效和效力（一）合同生效的方式1.合同经双方签字盖章后生效。2.合同一式【两】份，原件由【原土地