DB43-T 2829-2023既有多层住宅增设电梯加装工作指引

ICS01.040.25CCSN10 43湖 南 省 地 方 标 准DB43/T2829—2023既有多层住宅增设电梯加装工作指引Guidelinesforaddingelevatorstoexistingmulti-storeyresidentialresidentialbuildings2023110920240209湖南省市场监督管理局发布目 次前言Ⅲ1围12范引文件13语定义14本求15设梯序实求26料档4A（）5B（）7附录C（料）湖省既多住增电申请表8附录D（料）湖省既多住增电初审见表9附录E（料）湖省既多住增电梯资金摊式10F（））11附录G（规范性）·······13前 言GB/T1.1—20201请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。本文件由湖南省市场监督管理局提出。本文件主要起草人：宋涛、吴升、付婷、阳倩、林晟、刘凤兰。既有多层住宅增设电梯加装工作指引（GB/T7588.1电梯制造与安装安全规范第1部分：乘客电梯和载货电梯GB/T10060电梯安装验收规范3术语和定义3术语和定义下列术语和定义适用于本文件。3.1增设电梯addedelevator指在没有预留电梯井道的既有多层住宅加装的乘客电梯。3.2申请人applicant既有多层住宅增设电梯需求的房屋所有权人。3.3建设牵头单位leadingconstructionunit受委托组织实施增设电梯建设工程的市场主体。4基本要求增设电梯应在房屋所有权人共同决定的前提下进行。增设电梯拟设位置应在建设项目用地界址范围内且不妨碍其他公共安全。4.1.3安全适用增设电梯应以整体安全、适用为原则。4.2房屋基本条件a）c）d）增设电梯实施过程宜按以下程序进行：a）房屋所有权人意见征询；d）h）h）j）k）l）m）竣工验收；n）移交查验；o）b）电梯选型；c）井道模式；d）入户方式；h）5.2.2拟增设电梯初步方案应充分征求房屋所有权人的意见，应当由该单元（幢）房屋专有部分面积5.2.3房屋所有权人填报《增设电梯初步方案房屋所有权人意见征询表》，意见征询表参见附录A。C。G。；d）；（。相关部门审批增设方案后，符合条件的即可开始施工，初审意见表见附录D。增设电梯方案通过审查经房屋所有权人确认后，应在本单元（栋）的显著位置进行公示，15栋）增设电梯所需建设资金主要由房屋所有权人承担，电梯资金分摊方式见附录E。申请人（房屋所有权人）应与建设牵头单位签订项目合同，合同模板参照附录F。GB/T7588.1GB/T10060记录，电梯承重梁、起重吊环埋设隐蔽检查记录，电梯导轨、层门的支架、螺栓埋设隐蔽检查记录，电梯绳头灌注隐蔽检查记录，电梯机房、井道建筑、安装交接检查记录等；6.2.3记录，电梯承重梁、起重吊环埋设隐蔽检查记录，电梯导轨、层门的支架、螺栓埋设隐蔽检查记录，电梯绳头灌注隐蔽检查记录，电梯机房、井道建筑、安装交接检查记录等；6.2.3竣工资料：决算资料、竣工图、电梯监督检验报告、竣工验收意见、电梯维保合同、代管授权委托书等,代管授权委托书参见附录B。附录A（资料性）湖南省既有多层住宅增设电梯初步方案房屋所有权人意见征询表各房屋所有权人：源于大房所权人于增电梯意，经屋所权人论拟申增设 区幢元梯台为保设梯顺利在设期间到的持现将房所权意征表送给，您仔阅读认填。A.1增设电梯的品牌与型式增设电梯的品牌与型式见表A.1。））本工建设金采多道筹方式经初测，总用约 万在不虑政财贴的提，在栋屋所权需筹金万。100％、二楼％、三楼％、四楼％、五楼％、六楼％、七楼％。如有不出资的楼共（）前期建设费用每户分摊承担金额见表A.2。表A.2前期建设费用每户分摊承担金额；电梯品牌生产企业名称电梯型式安装位置井道型式与主要建设材质幕墙材质与型式入户方式与房屋连接方式楼层户数每户分摊费用（元）合计（元）一二三四五六七总计： 元根据根据关梯后房所权应业管有维资筹的相规补筹集或再筹维资平方维资不少每平米筑积本的按行房出售成价平米筑面元本幢每方应充电梯修更的修金为每方建面的本价以即为 元/米每应担费所有资屋有人摊。是否同意上述增设电梯初步方案意见应请在表A.4中签署意见。表A.4增设电梯初步方案签署意见表房屋所有权人签名（手印）：年 月 日社区（章）：年 月 日日常行金步算为 元年全由在房屋有人担分到户计规为：以整费总金100％为基一楼 楼 楼 四楼 五楼 六楼 有出的 楼户其楼层上计方缴（参出的出资的屋有人摊）后期维保费用每户分摊承担金额见表A.3。表A.3后期维保费用每户分摊承担金额楼层户数每户分摊费用（元）合计（元）一二三四五六七总计： /年房屋所有权人地址小区 幢 单元 室是否同意是否注：1.填表人在是否同意增设/方案一栏只能用（✓）选择一项，放弃填写的一律视做同意。2.附录B（资料性）湖南省既有多层住宅增设电梯房屋所有权人代管授权委托书委单： 受委人别证码： 住址委托因事：小幢 单增电梯宜，托 作我的法代理，权理们理增电的关项对代人办上实过程所署相文，我们予认，承相应任。委托期限：自签字之日起至上述事项办完为止。委托人基本情况见表B.1。托签： ： 表B.1委托人基本情况表小区 幢 元房屋所有权人房号房屋所有权人签名（手印）身份证号手机号码附录C（资料性）湖南省既有多层住宅增设电梯申请表C.1湖南省既有多层住宅增设电梯申请填报内容和需提供材料附件可参照表C.1。表C.1湖南省既有多层住宅增设电梯申请表填表： 联方：增设梯屋（ 幢 单）单位区/县所在街道、社区小区名称所在幢、单元号单元总户数同意增设电梯户数预增设电梯台数房屋层数房屋是否列入负面清单是否有架空层，地面车库、半地下车库、地下车库房屋所有权人代表负责人住房号联系电话申请增设电梯房屋条件情况及申请意见房屋结构房屋交付日期申请房屋所有权人同意比例（百分比）申请人（签名）：日期： 年月日资金分摊是否签订协议是否有后续管理方案提供申请材料附件1、房屋所有权人代表身份证复印件证件号码：2、房屋所有权人授权委托书份3、初步方案房屋所有权人意见征询表份4、全体申请人产权证明复印件份5、增设电梯项目合同份6、（空白）份附录D（资料性）湖南省既有多层住宅增设电梯初审意见表D.1D.1。表D.1湖南省既有多层住宅增设电梯初审意见表申请地址总层数房屋所有权人信息房屋所有权人代表信息联系方式房屋所有权人代表身份证号码审核内容申请资料是否齐全拟增设电梯房屋所有权人同意比例％有无授权委托书（有或无）是否有增设电梯资金分摊方案（是或否）是否有增设电梯协议（是或否）是否公示（是或否）是否有书面反对意见（是或否）审核意见相关部（盖章）年 月 附录E（资料性）湖南省既有多层住宅增设电梯资金分摊方式E.1。E.1既有多层住宅共有楼层数各楼层出资比例1楼2楼3楼4楼5楼6楼共三层030％70％共四层015％35％50％共五层010％25％30％35％共六层（六层以上以此类推）010％15％20％25％30％E.2。表E.2平层入户房屋所有权人出资分摊方式表E.2平层入户房屋所有权人出资分摊方式既有多层住宅共有楼层数各楼层出资比例1楼2楼3楼4楼5楼6楼共三层040％60％共四层025％35％40％共五层015％25％25％35％共六层（六层以上以此类推）010％15％20％25％30％附录F（资料性）湖南省既有多层住宅增设电梯项目合同（模板）一、房屋坐落：本单元相关房屋所有权人同意在本单元（小区幢单元）增设载客电梯一部。三、请体本元关房所权同选以下种式织施。（一自实：屋有权民推出 本元设项目负人。（托施本相关屋有人过好协现托 代申增梯的关宜。四、房屋所有权人、电梯项目负责人或委托单位主要职责：（一）房屋所有权人主要职责：（二）电梯项目负责人或委托单位主要职责：（二）电梯项目负责人或委托单位主要职责：五、资金分摊比例：房屋所有权人承担的建设资金部分和日常维护保养及管理费用按下列办法分摊：1、电建总资暂以 元算各住的分比按以办法行，完目结后比多少，具分比及额照表F.1。表F.1电梯建设总资金分摊楼层1234567合计占总金额的百分数每户分摊数（万元）2、电梯电费的分摊办法参照表F.2。表F.2电梯电费分摊楼层1234567合计占总金额的百分数每户分摊数（万元）3、电梯维护费用的分摊办法参照表F.3。表F.3电梯维护费用分摊楼层1234567合计占总金额的百分数每户分摊数（万元）七、协七、协自订日生效签日年 月 日。八、其他约定：九、本单元房屋所有权人（产权人）具体签字意见见表F.4。表F.4房屋所有权人（产权人）签字意见表见证单位（盖章）：年 月 日701：702：703：704：601：602：603：604：501：502：503：504：401：402：403：404：301：302：303：304：201：202：203：204：101：102：10