消防维保故障处理程序、维修注意事项及步骤

消防维保故障处理程序、维修注意事项及步骤一、故障处理程序1、水泵误联动（无故启动）由1人到控制柜处按下停止按钮水泵启动由1人到控制柜处按下停止按钮水泵启动带通讯工具、安排2人赶至水泵房了解水泵位置、到工程部借钥匙手指离开停止按钮后不能停泵此时应继续按住停止键不放、另1手指离开停止按钮后不能停泵此时应继续按住停止键不放、另1人至总电源柜处断开主回路开关水泵已完全停止调查水泵启动原因手指离开停止按钮能停泵调查水泵启动原因手指离开停止按钮能停泵被远程启动（模块动作、远程启动器上的按钮被人为动作）管网压力过低，致使压力开关动作管网压力过低，致使压力开头动作被远程启动（模块动作、远程启动器上的按钮被人为动作）管网压力过低，致使压力开关动作管网压力过低，致使压力开头动作消除输出信号提交书面报告压力开关失灵、其他电器组件损坏仍未能停泵管网补压 消除输出信号提交书面报告压力开关失灵、其他电器组件损坏仍未能停泵管网补压恢复系统设备维修恢复系统恢复系统设备维修恢复系统说明：水泵在运行当中严禁直接断开主回路开头（一次回路）2、报警或火灾发生后处理程序保安人员分成灭火组、疏散抢救组、警戒组进行灭火工程部或维保公司检修误报设备误报 通知消防中心复位保安人员分成灭火组、疏散抢救组、警戒组进行灭火工程部或维保公司检修误报设备误报 保安部消防中心将联动控制打到自动消防中心将联动控制打到自动报警现场附近保安消防中心报警现场报警现场附近保安消防中心报警现场 通 赶管理处领导担任指挥员，向各组下达命令，其他人员协助救火、救人通知有关部门领导接到管理处领导担任指挥员，向各组下达命令，其他人员协助救火、救人通知有关部门领导报警根据火情分析是否报“119” 知 赴根据火情分析是否报“119”总指挥根据火情利用灭火器、消防栓进行灭火根据火情利用灭火器、消防栓进行灭火关闭非消防电源，保证消防设备正常运行，协助救火、救人关闭非消防电源，保证消防设备正常运行，协助救火、救人 工程部火灾驻场维保公司人员参与灭火火灾驻场维保公司人员参与灭火 通知消防中心火情注：火灾处理完后，消防维保公司在工程部、保安部、管理处协助下将系统恢复正常。3、设备故障（更换）处理流程设备故障 设备故障通知客户后，直接更换设备所更换材料费用由我司自行支付的确认报废（没有修复或利用价值）交由主管现场确认，故障原因分析（负责排除）通知客户后，直接更换设备所更换材料费用由我司自行支付的确认报废（没有修复或利用价值）交由主管现场确认，故障原因分析（负责排除）故障修复所更换材料费用超出我司支付范围的由技术员报告项目负责人（说明原因）出据报告和填写故障处理单甲方现场验收、回复出据报告和填写故障处理单设备运行正常更换设备设备购买报材料部申购待甲方批复，若已批复。甲方确认后，我司提供设备报价及设备关关资料项目部负责人确认提交书面报告甲方现场确认在保养当中被发现故障（半小时内未能排除的） 故障修复所更换材料费用超出我司支付范围的由技术员报告项目负责人（说明原因）出据报告和填写故障处理单甲方现场验收、回复出据报告和填写故障处理单设备运行正常更换设备设备购买报材料部申购待甲方批复，若已批复。甲方确认后，我司提供设备报价及设备关关资料项目部负责人确认提交书面报告甲方现场确认在保养当中被发现故障（半小时内未能排除的） 4、系统喷头、管网爆开、阀门漏水关闭区域阀门关闭水力警钟关闭区域阀门关闭水力警钟接到通知接到通知巡查、检测发现提交书面报告调查故障发生的原因维修或更换设备恢复系统正常稳压泵、水泵控制柜打到手动对管网的水进行排放通知人员让电梯停在高于事故层的楼层事故现场排水所有工作人员带齐工具赶往现场 ··巡查、检测发现提交书面报告调查故障发生的原因维修或更换设备恢复系统正常稳压泵、水泵控制柜打到手动对管网的水进行排放通知人员让电梯停在高于事故层的楼层事故现场排水所有工作人员带齐工具赶往现场水力警铃动作水力警铃动作稳压稳压泵突然启动注解：如是真正发生火灾情况下，只有确认火灾已被扑灭的情况下能按此程序开展工作。所带工具包括：对讲机、麻根、生料带、梯子、喉钳、大活动板手、扫把、水桶、DN32排水软管、拖把等。关闭区域阀门：喷淋系统关闭该楼层信号阀门、消火栓系统关闭该立管上下两端阀门。事故现场排水：如水较大时，要从疏散楼梯排；如还不行，可排到电梯井。电梯应急停靠：如水有排到电梯井的可能前，要通知有关工作人员将电梯停靠在高于事故层的楼层。对管网的水进行排放：喷淋系统通过打开末端放水阀来加速管网的水排放；消火栓系统通过打开该立管消火栓（底于事故层的楼层）排水。如是由于喷头爆开动作喷水，如有可能用木头塞住、或用消火栓水带头罩住喷头；决不充许现场不采取行动。报警信号分析1）从报警设备动作原理方面：报警是指感烟探测器、感温探测器、手动报警按钮、破玻、模块动作。而所谓的水流指示器、报警阀压力开关、防火阀、排烟阀、水泵、风机、信号阀门、防火卷帘、气体动作等所有其它设备均是通过模块或联动线路与主机、联动柜相连。2）排除误报、设备故障的前提下，火灾发生时所有设备动作正常顺序为：A、火灾发生B、感烟探测器报警；或感温探测器报警主要指地下室、厨房等无感烟探测器的场所C、感温探测器报警D、联动相应的设备；如相关层的警铃、广播、防火阀、排烟阀、非消防电源切换；风机、电梯、防火卷帘动作。如气体系统则声光报警动作、气体喷气、放气指示灯动作、管网压力开关动作。E、喷头爆开F、水流指示器报警G、报警阀压力开关动作H、喷淋水泵联动启动注解：A、消火栓水泵的联动启动是通过破玻按钮来联动。正常情况下无人乱动，消火栓水泵是不会自动启动的。B、手动报警按钮、破玻（消防栓按钮）是手动触发器件，主要功能是现场人员发现火灾时通过此触发器来向消防中心报警。C、消防电话、消防插孔电话作用是与消防中心联络通信。D、信号阀门报警是指阀门现已关闭，与是否有火灾毫无关系，作用是通过监视达到保证信号阀门一直处于开户状态。二、故障维修注意事项及步骤在消防保养及故障维修过程中会发现形形式式的各种各样的故障，有的故障较易排除，有的故障需要分析、进行推理方能找到问题之所在，因此，花的时间较长，如何在短时间内即可把故障排除呢？这需要靠我们平时在工作当中不断积累经验、不断总结、不断学习，以提高故障排除的工作效率。实际上在故障排除过程中我们是讲究排除程序的，以达到我们的预期目的，下面介绍故障排除的处理流程。1、问、望、闻、切（1）、发现故障（或接到故障维修通知）首先做到“问”，问故障发现者，了解设备有无人动过，有无其他人员在此施工等。这样做的目的是为了解设备故障造成的根本原因，能更快的找到故障点位。（2）、到达故障现场首长做到“望”，有的故障用肉眼就可以看以，无需按正常排除程序就能达到目的，如设备线路松脱、设备元器件烧毁、故障显示部份、电线破损等均可以明显看到。（3）、到达故障现场还应同时做到“闻”，有的故障（设备）在发热阶段可闻到气味，当然这种故障只有刚出现不久，人员及时赶到现场方能得知，如带线圈设备、晶体管一类的设备等等。（4）、到达故障现场以上三种方