通航宿舍楼工程量清单编制

1.1设计背景及意义本次设计是以通航宿舍楼为例，通航宿舍楼共四层，建筑面积为6920.47平方米。1.2国内外工程造价模式的发展及现状分析家之一,因此澳大利亚的造价模式和英国的造价模式类似，澳大利亚同样也采用清单计阶段一：该阶段从改革开放持续到90年代初期。政府部门统一制定预算定额，该定额包括全国性或者地区性的建筑工程定额，因金和风险费等，各投标单位根据企业自身实力水之处主要在于两国的计算规则和项目划分方式不于预算定额的我国造价模式的固定性和静态性，额对建筑工程价格的限制使招标过程中极大的限制了市场竟争建筑重程建设建条业通过对近些年来工程造价发展趋势的可视化分析，可以1)信息化发展趋势2)工程项目总承包计价趋势3)全过程管理及综合人才培养趋势发展的人才能够全面提升工程造价管理水平，特别是建筑层数和高度：地上4层，15.90米抗震设防烈度：8度该宿舍楼进行施工、造价、成本的设计。本设计负责1)编制工程量清单软件：应用广联达钢筋算量和土建算量对工程量进行手工：查阅规范及图集手工编写部分工程量清单，即分部和土方工程量清单(计算底稿)2)投标报价价汇总表、分部分项工程和单价措施清单与计价表、综合3)对计算出的工程造价进行分析，分析其准确性和真实性，找出存在的问题。3)软件及手工计价法：应用软件进行投标报价，手工编制资源单价构成分析表等。在做设计之前，首先收集资料，本设计中主软件中套取相应的清单和企业定额(这里清单定额采用2017年辽宁省房屋建筑与装饰工程清单规范和2017年辽宁省房屋建筑与装饰工程定额),从招标方的角度编制工程量清单(手工+软件)。之后在计价软件中进行材料换算，另外人工，材料，机械的价格采用算出的工程造价进行分析，分析其准确性和真实性，找出存在的问题5。2.1编制依据1)辽宁省《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》2)通航宿舍楼建筑和结构图纸3)招标文件规定的相关内容4)施工现场的情况，工程特点及常规施工方案5)国家建筑标准设计图集16G101图集6)其他资料具体来说，首先需要在GGJ钢筋算量中建立轴网，实现对梁、柱、板等钢筋结构的定义，再转换到绘图界面绘制所定义的构件。GCL土建算量亦如钢筋算量，要先定义各构件及其属性，然后在绘图界面中进行绘制。在GGJ钢筋算量中需要完成对基础、梁、柱、板、楼梯等含钢筋的构件建模，可以运用CAD自动识别图纸或手工绘制的方法，但由于CAD自动识别图纸不能完全准确识别构件，所以一般采用手工绘制的方法。手工绘制构件包括定义和绘制，而各构件建模过程类似，因此以首层的KZ-2为例对钢筋建模的过程加以描述。1)首先对KZ-2的钢筋进行定义，所以需要先确认钢筋种类及直径，查阅图纸后可得：角筋为4根直径为32的三级钢，B边、H边分别为6根直径为32的三级钢，箍筋为直径为10的三级钢，加密区为100mm,非加密区为200mm,6支箍。在定义界面新建一个框架柱命名为KZ-2,在相应属性值中输入上述属性，但这时并没有结束，因为软件自动排布的柱内钢筋位置和图纸本身的钢筋位置一般不同，所以还需要在界面编辑中重新排布各种钢筋。详见图2-1和图2-2。附加123否4截面宽(B边)(mm)5截面高(H边)(mm)628典32789费10Q100/200(中柱)图2-2KZ-2钢筋定义角筋4C32图2-2KZ-2钢筋截面图Figure2-2barsection2)其次在绘制界面对KZ-2进行绘制，绘制过程中可以选择点布置或智能布置，由于智能布置往往与实际框架柱的位置不同，所以选择点布置，点击完之后根据图纸再对KZ-2进行偏移，这样一个柱就绘制完成了。如下图2-3。3)如果要查看KZ-2的钢筋工程量可以点击选项卡中的查看工程量，或者汇总计算后在相关报表中查看相应工程量。土建工程不仅包括主体工程，也包括砌筑工程、装修工程、门窗工程等其他分部分项工程，在GCL中均需要绘制。同样，GCL中各个构件的定义和绘制也大致相同，因此以通航宿舍楼的砌体工程作为示例对GCL土建算量建模过程进行描述。1)定义砌体墙需要先新建一个砌体墙构件，图纸建筑总说明和平面图中规定了砌体墙材质为蒸汽加压混凝土砌块墙，墙体分为为外墙和内墙，由于墙体厚度不同，内墙又分为两种。首先新建三种墙，将属性编辑框中的类别和材质分别改为填充墙和砌块墙，外墙厚度设置为300mm,内墙设置为100mm和200mm。见图2-4。内/外墙标夕外墙图元形状直形属性编辑框类别材质填充墙(混合砂浆单图2-4砌块墙属性图2)定义结束后，再到绘图界面依照图纸进行绘制，一般使用直线绘制的方法。如果与图纸位置不符，可使用shift+左键来偏移。砌体墙图见图2-5。图2-5二层砌体墙图3)设置完其中一层的砌体墙后，也可将构件或图元复制到其他相似楼层，最后得到整栋楼的砌体墙，再点击查看工程量来查看砌体墙的工程量。在GCL中把通航宿舍楼上下所有构件都绘制结束后就可以得到整个工程的三维模型，前视图和侧视图见图2-6,2-7。本工程坑底标高-5.1m,实际深度4.8m,采用大开挖形式，机械挖深4.6m,人工挖深0.2m。100mm素混凝土垫层上部为条形基础、基础梁及框架柱。基础算量包括钢筋、混凝土、模板算量，土方算量包括挖土体积、回填体积和运土体积。1)本工程基础梁的钢筋种类较多，更具有代表性，所以以JL07(3B)为例，介绍其钢筋量形成过程。下部通长筋(4C25):L=Ln+max【laE,(0.5hc+5d),支座宽-保护层厚度+15d】*21跨：左支座筋(1C25):L=Ln/3+支座宽-保护层厚度+15d右支座筋(2C25):L=Ln/3+支座宽+Ln/3上部钢筋(5C25):L=支座宽-保护层厚度+15d+净跨+LaE2跨：右支座筋(3C25):L=Ln/3+支座宽+Ln/3上部钢筋(4C25):中间支座负筋(7C20):L=Ln/3+锚固中间支座负筋(7C20):L=Ln/3+锚固抗扭钢筋(N4C12):L=Ln+支座宽×2-保护层×2+锚固=15600+600×2-40×2+15×1箍筋φ8@100/200(2):L=(H+B)×2-保护层×8+1.9d×2+max(10d,75mm)×2=(300+650)×2-30×8+1.9×8×2+max加密区根数n=(梁高×1.5-50)/加密区间距+1=(650×1.5-50)/100+1=11根非加密区根数nz=(净跨长-加密区长度×2)/非加密区间距-1=68根总根数=加密区根数×2+非加密区根数=11×2+68=90根拉筋φ8:L=梁宽-2×保护层+1.9d×2+max(10d,75mm)×2=300-2×35+1.9×8×2+max(80,75)根数n=(净跨长-50×2)/2×加密区间距+1=15600-50×2/2×200+1=40G=0.00617×12²×40×0.42=6.2)JL07混凝土工程量长度(总长)=82.2m体积=截面积×长度-重叠体积JL07混凝土量为74.952m³。3)JL07模板工程量侧面模板面积=高度×长度×2端头模板面积=高度×长度×2总面积=侧面模板面积+端头模板面积-重复面积4)土方工程量挖土体积=基础垫层总面积×挖土深度回填体积=挖土体积-基础体积运土体积=挖土体积-回填体积2.4清单编制内容及成果实际上，工程量清单是招标方为了获得各项目工程量明细而编制的一种表格，是以招标商本身需求及施工现场等的具体情况为基础，按照国家统一制定的规范，即统一的项目编码、统一的计量单位等编制规则来编制的。分部分项工程量清单、措施项目工程量清单及其他项目工程量清单共同构成了本文所研究的工程量清单。下文以通航宿舍楼为例对各个项目清单加以进一步的阐释。从清单格式上来说，分部分项工程量清单包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程数量五部分的内容。以下以通航宿舍楼土方工程和砌筑工程为例来说明，见表2-1。项目编码项目名称项目特征位11土壤类别：三类土1、土壤类型：三类土23、弃土运距：1m以内3人工挖一般土方基深≤6m三类十1、土壤类型：三类土4实3、弃土运距：1m以内1、密实度要求：夯填2、填方材料品种：原土3、填方运距：1m以内5白卸汽车运土方运3、弃土运距：1m以内5墙墙厚≤150mm砂浆1、墙体类型：蒸汽加6墙墙厚≤200mm砂浆1、墙体类型：蒸汽加7墙墙厚≤300mm砂浆1、墙体类型：蒸汽加措施项目清单是完成建设工程施工后或发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的项目清单，与分部分项清单相反，属于非实体工程项目。措施项目清单包括组织措施项目和技术措施项目，组织措施项目包括文明施工和环境保护、雨季施工，技术措施项目包括模板，脚手架，垂直运输等。本工程的措施项目清单详见表2-2,表2-3。表2-2组织措施项目清单Tab2-2Thebilloftotalpricemea项目编码项目名称费率(%)1安全文明施工人工费+机械费2夜间施工3非夜间施工照明45冬雨季施工6的临时保护设施7已完工程及设备保护表2-3技术措施项目清单项目编码项目名称项目特征1多层建筑综合脚1、建筑结构形式：框架结构2、类型：综合脚手架21、建筑结构形式：框架结构3建筑物超高增加费建筑物檐高30m以内层)以内塔式起重机施工现浇1、建筑结构形式：框架结构2、高度：30m以内1、建筑结构形式：框架结构3、高度；20m以内由2017年辽宁省工程量清单可知在工程项目施工中由招标方或代理方确定的可能发1)暂列金额由2017年辽宁省工程量清单可知在工程项目施工中由招标方或代理方确定的可能发生的其他有关费用项目所形成的清单为其他项目清单，结合项目名称暂定金额备注1暂列金额元2)暂估价程，门窗和土方的暂估金额如下表2-6。Tab.2-6Thelistofprovisionalestimate名称暂估金额备注1门窗工程元2元3)计日工编号项目名称1人工1424混凝土钢筋t64)总承包服务费总承包服务费即指承包人因承包分包项目，程。查阅相关规定后，将总承包服务费费率计取Tab.2-8Thelistoftotalcontractse编号工程名称工程内容(元)费率(%)(元)123门窗工程门窗制作、运输、安装挖土、回填33规费是与企业经营有关的专项资金，税金是国家与社会共享规费和税金是按照辽宁省建设部的有关文件，用计费基数乘序号1项目名称规费工程排污费社会保障费费率(元)234521)2017辽宁省《建设工程工程量清单计价规范》2)2017年辽宁省《房屋建筑与装饰工程定额》3)2017年辽宁省《辽宁省建筑工程消耗量定额》4)2017年《辽宁省建设工程计价依据》5)包含工程量清单的招标文件及补充通知等6)建设工程设计文件及相关资料(建筑图纸)7)施工现场具体情况及施工方案8)其他相关资料投标报价其实是以上述工程量清单为基础进行编制的，在编制前，首先在土建软件中将所含工程项目一一套好清单定额，然后把土建模型导入到GBQ计价软件中，同时手动输入钢筋型号及相应工程量。第二步对定额中与实际工程中不同的材料进行换算，并选择当期相对应的人工，材料，机械价格(其中土建和装饰各取10种材料进行市场询价),结合定额中的消耗量形成清单计价中的综合单价。第三步依照2017年辽宁省建设表表措施项且蜚暂估表承务费表材料暂估单价表图3-1工程量清单计价投标报价过程Figure2-1BillofQuantiti3.3施工方案1)土方开挖概述掘机挖土，至离坑底200mm时采用人工挖土形式，挖完后将其堆到施工场地附近，进行机械回填并夯实，回填土采用工程开挖的原土，最后用自卸汽车去，运距在10km以内。2)施工准备3)土方运输余土外运采用自卸汽车运土，弃土堆场离现场1km,因此运距为1km,车辆出场均应清扫(洗)干净，绝不能滴、漏、洒及携泥上路，要根据有关部门规定的运输路线运输，5)开挖顺序及步骤层开挖，先去表层土方，挖深1.1m,再分两层由上而下进行开挖，每层土厚约1.8m,采用1:0.33放坡，为了保证土方深度不超过-5.1m,坑底200mm余土采用人工挖土。接头进行描述，钢筋接头见表4-2。基础梁的钢筋由通长筋、构造筋、拉筋和箍筋组成，通长筋直径为25m框架柱的钢筋分为纵筋和箍筋两种，纵筋直径为32mm或25mm,箍筋直径为12mm或表4-2钢筋连接方式Tab.3-2Reinforcementconnectionmode墙由于本工程属于现浇结构工程，所以建设过程中需要运用到模板，经分析后所有混凝土构件采用复合模板钢支撑。模板安装并浇筑混凝土后还需要养护一段时间再进行拆除，拆除时要自上而下逐步拆除，并且先拆除非承重部分再拆除承重部分，保证结构的通航宿舍楼混凝土工程涉及混凝土种类较多，等级不尽相同，详情见下表表3-2各构件混凝土强度等级表梁梁、板，雨棚，1-4层1-4层在施工时，所有使用的混凝土均为商品混凝土，用罐装车运至现场，再进行现场浇筑。工程分A段和B段，首先对基础垫层，条形基础、基础梁浇筑混凝土，随后浇筑梁、板、柱、楼梯等构件，待砌体墙砌筑后再对构造柱等进行浇筑。3.4分部分项工程清单计价1)人工费辽宁省17定额人工等级分普工、技工和高级工，人工工日单价分别为：普工85元，技工130元，高级工260元。而人工工日以合计工日来体现，由于没有分开每个工种在每个定额子目中的人工详细对应工日数量，因此定额中无合计工日单价。经过市场询价后确定工程中的人工费的合计工日单价为85.47元。2)材料费本工程所用的材料种类非常多，占整个工程造价的一大部分，为了使通航宿舍楼的计价结果更为准确，更为贴合实际情况，材料费的计取除了在计价软件中导入2018年4费、材料的保管费用。不过据辽宁17年定额知其中的材料消耗量包括净用量和损耗量，损耗量包括了施工操作损耗和场内运输、堆放损耗，因此对于管费即可。现以二级钢，直径为25的钢筋(螺纹钢筋)为例进行市场询价的演示，具体计算过程如表3-5所示。序号资源名称单位市场价格计算公式及数据来源说明预算价格直径25钢筋有限公司时间：2018年4月材料最终价格=材料市场价格(询来的价格)×(1+采购保管费率),根据辽宁省建型材的保管费率就较高。依文件所示，小型材采购保管费率为0.5%,水泥、钢材、木材的材料采购保管费为0.3%。本设计除甲供材外另外还要询10种土建和10种装饰的市场通航宿舍楼工程所需要的材料除了使用市场询价的材料外市2018年4月的信息价，无信息价时采用定额价。4)机械费通航宿舍楼对大型机械进行租赁，除了部分不可更改的费综合单价计算的是包含资源单价在内加上管理费、利则根据辽宁省2017年建设工程计价依据的计费基数乘以相应费率，根据辽宁省建设部的文件所得管理费费率为8.5%,利润取费费率为7.5%。以下以矩形柱为例介绍综合单价分人工费为85.47元/工日，是市场询价后的合计人工费，每10m²柱混凝土中含2.729个工日，因此人工综合单价为233.25元。材料费综合单价是构件中包含的每一种材料的综合单价之和，由辽宁17定额知每10m²矩形柱混凝土中含C30商砼9.797m³、预拌水泥砂浆0.303m³、水0.911m³、电3.72kw/h;单价分别为247.57元/m³;250.88元/m²·4.85然后为管理费及利润。管理费费率为8.5%,计费基数为不含税人工费预算价与不含税机械费预算价之和，由于矩形柱项目中机械费为0,所以管理费为不含税人工费预算价乘以8.5%,最终得管理费单价为19.82元；同样利润也为不含税人工费预算价加上不含税机械费预算价乘以7.5%的利润费费率，经计算得到单价为17.493元。最终得到矩形柱的综合单价为2782.8元。其详细综合单价分析如表3-6所示。Tab.3-4Thelistofcomprehens项目编码项目名称现浇混凝土柱位清单综合单价组成明细定额编号定额项目名称定额人工费费管理费和利润人工费材料费机械费管理费和利润现浇混凝土柱0小计0未计价材料费0主要材料名称、规格、型号(元)(元)暂估单价(元)暂估合价(元)其他材料费0措措目0Tab.2-2Thebillofpartialandsubdivisionalquantity施项序号项目编码项目名称计量单位量金额(元)价其中机械费1蒸压加气混凝土砌1墙厚：1002材料：蒸汽加2蒸压加气混凝土砌1墙厚：2002材料：蒸汽加33蒸压加气混凝土砌1墙厚：3002材料：蒸汽加3清单计价相似，也为综合单价乘以工程量，具体如表3-7和表3-8。Tab.3-6Thebilloftotalpricemeas号项目编码项目名称费率金额(元)1安全文明施工21夜间施工3非夜间施工照明45冬雨季施工6171已完工程及设备保护表3-7单价措施项目计价表Tab.3-7Thevaluationlistofunitpri序序号项目编码项目名称项目特征金额(元)234矩形柱复合模层)以内塔式起重机施工现浇建筑物超高增加费建筑物檐高30m以内1、建筑结构形式；框架结构2、类型：复合1、建筑结构形式：框架结构以内1、建筑结构形式：框架结构以内2225手架框架结构6通航宿舍楼工程的其他项目清单包括暂列金、暂估价、计乘以费率：查询规定可知暂列金额的费率为10%,总承包服务费为3%。具体见表Tab.3-8Thevaluationlistofgeneralcontractservice序号项目名称项目价值(元)费率金额(元)暂列金额表3-9计日工表Tab.3-9Thelistofdayworklabor编号项目名称暂定数量1人工2混凝土钢筋t5446表2-8承包服务费表项目名称(元)费率(%)(元)12门窗工程门窗制作、33表3-10暂估价表Tab.3-10Thelistofprovision项目名称暂估金额备注1门窗工程元2元根据辽宁省有关规定，通航宿舍楼工程的规费费率计取为1.8%。对于税金，采用税费前工程造价合计乘以11%的税率，具体报价见表3-11。表3-11规费、税金项目计价表项目名称金额(元)四规费工程排污费分部分项机械费社会保障费险+工伤保险分部分项人工费+分部分项机械费失业保险分部分项人工费+分部分项机械费医疗保险分部分项人工费+分部分项机械费分部分项人工费+分部分项机械费分部分项人工费+分部分项机械费分部分项人工