【《S房地产公司存在的财务风险及应对策略研究报告案例（数据图表论文）》10000字】

S房地产公司存在的财务风险及应对策略研究案例报告 错误!未定义书签。 6(一)研究背景及意义 6(二)国内外研究现状 7(三)研究内容及研究方法 9二、财务风险的相关理论 (一)财务风险的概述 (二)财务风险形成的原因 (三)财务风险的特征 (四)财务风险的表现 三、S房地产公司简介及财务状况 (一)S房地产公司简介 (二)S房地产公司财务状况 四、S房地产公司存在财务风险及成因分析 (一)S房地产存在的财务风险 (二)S房地产公司财务风险的成因分析 五、S房地产公司财务风险防范措施 (一)优化企业资本结构 (二)合理的进行投资 (三)加强应收账款管理 (一)研究背景及意义(二)国内外研究现状EdwardI.Altman.(Deakin,E.B.A.(2019)首次采用财务比率的方法来预测企业财务风险，以非破产企业与破产企业作为研究对象，研究样本数为19家公司，他主要调查这些但是为什么会存在财务风险呢?就像ZhaoS,ZengM.(2019)所说的，是因为JiangK,NingB.(2018)指出房地产行业的投资是一种高风险、高回报的经张小英(2017)认为财务风险是一种微观风险。其依据是财务活动会引起资严蜜(2018)指出由于市场环境的特殊性，房地产企业自身具有较高的资本赵杰(2017)认为，虽然房地产行业存在财务风险，但是这种风险也是有高张兴威(2017)主要研究并分析了2009至2011年的财务数据，并以此为基并分析了房地产行业所存在的财务风险的主要特点以及财务风险出现的具体成李道英，生冀成(2019)认为房地产企业可以采取一些防范措施来应对经营张宏(2017)主要研究的是房地产公司各个项目的不同阶段产生财务风险的(三)研究内容与研究方法2.研究的方法案例分析法：本文以S房地产公司为研究对象，通过对该公司的2017-2019(一)财务风险概述(二)财务风险的形成原因(三)财务风险的特征(四)财务风险的表现三、S房地产公司简介及财务状况S房地产公司是万达商业房地产企业之后的房地产的新起经是我国房地产企业50强，全国500强企业。该公司的主要经营业务很单一，S房地产公司具有自己的精英团队，他们具有自己管理团队，他们布山东省各个城市，企业总部占地面积300多平方米，该企业为山东省很多企业建设了办公场所，为山东1.6亿居民提供了住宅。S房地产公司近年来开始向其(二)S房地产公司财务状况财务风险进行分析。S房地产公司2017年-2019年资产负债表主要财务数据如表表2-12017年-2019年资产负债表的相关存货资产总额负债总额营业收入营业成本销售费用管理费用财务费用营业利润净利润从表2-1可以看出，与2017年的指标进行比较，2019年资产总额增加了12.54%,负债总额增加了16.42%,所有者权益总额增加6.85%,净利润减少2.51%,S房地产公司存在财务风险及成因分析资产负债率=负债总额÷资产总额×100%2017年资产负债率=1129510.33÷1769563.56×100%=63.83%2018年资产负债率=1260132.98÷1953557.13×100%=64.50%2019年资产负债率=1940900.16÷2945561.80×100%=65.89%表3-12017-2019年资产负债率表负债总额(万元)资产总额(万元)资产负债率64.50%、65.89%,数据表明2017至2019年间资产负债率持续上升，导致指标上净资产收益率=净利润÷所有者权益×100%2017年净资产收益率=60007.94÷640053.23×100%=9.63%2018年净资产收益率=57937.38÷693424.15×100%=7.71%2019年净资产收益率=51414.12÷964011.76×100%=4.88%净利润(万元)所有者权益(万元)净资产收益率图3-22017-2019年净资产收益率趋势图投资收益率=年均利润总额÷投资总额×100%年均利润总额(万元)投资总额(万元)4.88%,不断下降。2018年的净资产收益率比2017年下降了1.92%,2019年的净资产收益率比2018年下降了2.83%,净资产收益率不断下降的原因和净利润种对比可以在经济领域称之为企业净资产收益与企业未来投资产生的收益之间2017年应收账款周转率=342385.53÷[(336956.83+322692018年应收账款周转率=291833.74÷[(322694.12+385222019年应收账款周转率=122926.68÷[(385228.11+51226营业收入(万元)应收账款周转率(次)由表3-4、图3-4所示，近三年S房地产公司股份应收账款周转率呈持续下降趋势。2018年相比2017年下降了0.28,2019年比2018年下降了0.52,下降的原因是由于平均应收账款余额持续上升，而营业收入却在逐年减少。这就说明应收账款周转的周期越来越短，资本回收能力逐渐变弱，公司存在资金回收风险。(二)财务风险的成因分析S房地产公司，负债占得比例较大，所以相应的资产负债率也较高，通常情况下，比值占一半左右是正常的，通观整体数据而言，S房地产公司财务风险较高。公司在运营和开发业务方面比较好，所以增加了举债经营活动的筹资，让负债逐渐一年一年的增加，负债和资产的增长一起增进，这造成了企业资产抵不上负债，一旦资金流供应断裂，企业的财务就会变重，从整体数据来看，企业在负根据的应收账款周转率进行分析，通过表3-4,图3-4可知，S房地产公司在(一)优化企业的资本结构(二)合理的进行投资(三)加强应收账款管理销售发票副本以及销售其他产品的其他产品档案副本(如客户凭证中记录的),对规范企业有很重要的意义，通过对S房地产公司2014-2017年的财务数据进行分析，通过分析可以得到以下结论：S房地产公司在财务资产方面，资产负债率逐渐下降，净收益和应收账款也逐年增加，使得企业可周转资金增加。通过对S房地产公司净资产收益率和投资收益率指标分析发现，企业管理层追求利益最大化，没有盲目投资，没有合理的投资决策，没有及时提取资金，资金利用效率低下。无论在公司内部投资还是公司外部投资上都造成财务风险。由于存在的问题，已经制定了相关的改进措施，优化了公司资本结构，使公司能够稳步发展。根据自身实际情况筹资资金，制定合理投资决策，建立资金回收监管系统，监督资金回收。为确保企业利润，减少企业风险势在必行，从根本上解决问题，规范企业资本结构。提高决策科学性，加强应收账款的管理，不断提高财务人员素质，从而降低公司的财务风险。参考文献[1]EdwardI.Altman.Predictingfinancialdismodels.JournalofFinance,2017,(7):7-8[6]AlexandreTtindade.Approximatin[7]SongJ.ResearchontheFinancialConferenceonEducation,ManagementandComputingTechnology.2019.[9]Ross,Westerfield,Jordan.Fundsflowcomponents,FinancialRatios,andBankruptcy[J].Jou