中餐馆租赁合同

第页共页中餐馆租赁合同甲方：（出租人）地址：_________________________________________乙方：（承租人）地址：_________________________________________根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方同意签订以下合同：第一条租赁房屋的情况1.1甲方同意将其拥有的位于_________________（地址）的房屋出租给乙方作为中餐馆经营使用。1.2租赁的房屋情况：房屋用途：中餐馆经营房屋面积：________________平方米房屋结构：________________房屋状况：________________使用权证号：_________________第二条租赁期限本合同租期自________________年____月____日起至________________年____月____日止，共计租期为______年。第三条租金和支付方式3.1租金总额为人民币（大写）____________________元整，每年租金为人民币（大写）____________________元整。3.2乙方应在每个月的第一个工作日前支付当月的租金，以现金/银行转账方式支付给甲方。3.3如乙方在支付租金时超过一个月未支付，则甲方有权提前解除本合同。第四条房屋的使用权和管理4.1房屋的所有权归甲方所有，乙方只具有使用权，不得将房屋转租、抵押或以其他方式变更使用权。4.2乙方应当妥善保管房屋及设备设施，不得擅自改变房屋的结构和用途。4.3乙方应按照相关法律法规要求，办理相关营业执照、卫生许可证等手续，并负责中餐馆的经营管理。4.4甲方有权在合理时间内随时检查房屋的使用情况，并要求乙方及时修缮维护，保证房屋的正常使用和安全。第五条租赁保证金5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付租赁保证金，金额为人民币（大写）____________________元整。5.2在本合同期满、终止后，甲方有权按照房屋使用情况扣除相应费用后将租赁保证金返还给乙方。5.3如乙方违反本合同的约定导致甲方遭受损失，甲方有权先行扣除相应费用并进行赔偿。第六条违约责任6.1乙方如违约，应向甲方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）____________________元整。6.2如乙方在租期内发生违法行为，请警方介入处理，并承担因此产生的相关责任和费用。第七条合同的解除和终止7.1合同期限届满后，双方如继续合作，应协商续签新合同，如决定不再续签，则本合同自动终止。7.2若乙方未按时支付租金超过一个月，甲方有权解除本合同，同时乙方应支付违约金。7.3甲方有权解除本合同的情况：7.3.1乙方未按时支付租金，且在收到甲方书面催告后仍超过一个月未支付；7.3.2乙方违反本合同中关于房屋使用权和管理的规定，且无法及时进行整改；7.3.3乙方在租期内发生严重违法行为，严重影响甲方的利益。第八条争议解决本合同的履行、解释和争议解决适用中国法律。如发生争议，应由双方友好协商解决；协商不成的，提交甲方所在地的仲裁委员会仲裁。第九条其他约定事项9.1本合同未尽事宜，由双方协商解决，并以书面形式作出补充合同。9.2本合同一式双份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出租人）：乙方（承租人）：签名：___