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文档简介

第页共页上海正规住宅房屋买卖合同范本合同编号：【编号】甲方：[出售方姓名]住所地：[出售方地址]乙方：[购买方姓名]住所地：[购买方地址]鉴于：1.甲方是合法拥有并依法享有对位于上海市的住宅房屋的所有权的人；2.乙方愿意购买上述住宅房屋并支付相应的购买款；3.双方经协商一致，达成本合同。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经甲、乙双方友好协商一致，就甲方出售位于上海市的住宅房屋事宜，签订本房屋买卖合同，并共同遵守以下条款：第一条房屋基本情况1.房屋基本情况：房屋位于上海市【房屋地址】，建筑面积为【建筑面积】平方米，其房产证号为【房产证号】。2.房屋状况：房屋属于正常住宅房屋，现无纠纷、损坏等情况，符合装修和居住使用要求。第二条房屋交付与交付时间1.交付时间：房屋将于本合同签订后【说明交付时间】交付给乙方。2.交付内容：甲方应当将房屋及其相关附件（包括车库、储物间等）的所有权交付给乙方，确保乙方获得合法的房屋产权和使用权。第三条交付手续1.甲方应当在交付房屋前向乙方提供以下材料：(1)房屋所有权证书(2)不动产权属证明(3)买卖双方身份证明书(4)有关物业管理的文件(5)其他与房屋交易相关的证明文件。2.乙方应当在签订本合同之日起【天数】个工作日内办理过户手续，并支付完整的购房款。第四条购房款及交付方式1.购房款总额：人民币【购房款总额】元。2.乙方应当在签订本合同之日起【天数】个工作日内支付首期款，金额为人民币【首期款金额】元。甲方收到首期款后，应立即办理过户手续。3.乙方应当在房屋交付之日起【天数】个工作日内支付清款。甲方收到清款后，应向乙方交付房屋的所有权。第五条房屋交易税费1.买卖双方按照相关法律法规承担各自应负的税费，并出具相应的发票。2.购房款的涉税部分由买卖双方平均分担。第六条违约责任1.甲方违约责任：(1)如果甲方未能按照约定时间将房屋交付给乙方，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为购房款总额的【违约金比例】%。(2)如果甲方提供的房屋信息存在虚假，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为购房款总额的【违约金比例】%。2.乙方违约责任：(1)如果乙方未能按照约定时间支付购房款或未能按照约定时间办理过户手续，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为购房款总额的【违约金比例】%。(2)如果乙方提供的付款信息存在虚假，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为购房款总额的【违约金比例】%。第七条解决争议方式本合同履行中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律约束力。2.未尽事宜双方可另行协商解决，并作出书面补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。3.本合同一式【份】，甲、乙双方各持【份】有效。甲方（出售方）：签字：_____________________日期：__________

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