2024年房产出售：代理人委托协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产出售：代理人委托协议本合同目录一览第一条：定义与术语1.1房产1.2出售1.3代理人1.4委托协议第二条：房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条：出售价格与支付方式3.1出售价格3.2支付方式3.3支付时间表第四条：代理人的职责与义务4.1寻找买家4.2推广房产4.3提供房产信息4.4协助谈判第五条：委托人的职责与义务5.1提供房产信息5.2配合代理人工作5.3支付代理费用第六条：代理期限6.1代理起始日期6.2代理结束日期6.3代理延长期限第七条：代理费用7.1代理费用金额7.2费用支付方式7.3费用退还条件第八条：房产交割8.1房产交付时间8.2房产交付条件8.3房产交付方式第九条：违约责任9.1代理人违约9.2委托人违约9.3违约赔偿方式第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3适用法律第十一条：合同的修改与终止11.1合同修改条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的事宜第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违反保密条款的后果第十三条：通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3通知有效期限第十四条：全篇条款的效力14.1条款的完整性14.2条款的独立性14.3条款的优先顺序第一部分：合同如下：第一条：定义与术语1.1房产：指位于____市的____房产，房产证号为____，包括但不限于建筑物、土地、附属设施及室内装修等。1.2出售：指委托人将房产所有权转移给买方的行为。1.3代理人：指受委托人委托，全权处理房产出售事宜的第三方机构或个人。1.4委托协议：指本合同，是委托人与代理人之间关于房产出售的权益转让协议。第二条：房产描述2.1房产位置：房产位于____市____区____街道____号，具体位置详见房产证。2.2房产面积：房产建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。2.3房产现状：房产目前处于____状态，设施设备齐全，具备居住或商业使用条件。第三条：出售价格与支付方式3.1出售价格：房产的出售价格为人民币____元整（大写：____元整），包括但不限于房产价值、装修费用、附属设施价值等。3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3贷款支付；3.2.4其他方式：____。3.3.1定金：人民币____元整（大写：____元整），买方在签署《房产买卖合同》后三个工作日内支付；3.3.2首付款：人民币____元整（大写：____元整），买方在签署《房产买卖合同》后____个工作日内支付；3.3.3尾款：人民币____元整（大写：____元整），买方在房产过户完成后支付。第四条：代理人的职责与义务4.1代理人应积极寻找买家，并尽全力推广房产，提高出售效率。4.2代理人应向买家提供真实、准确的房产信息，并协助买卖双方进行谈判。4.3代理人应遵守国家相关法律法规，维护委托人的合法权益。第五条：委托人的职责与义务5.1委托人应向代理人提供真实、准确的房产信息，并配合代理人的工作。5.2委托人应对房产的现状及瑕疵承担责任，并保证房产可以合法买卖。5.3委托人应按照约定支付代理费用，并遵守本合同的其他约定。第六条：代理期限6.1代理起始日期：本合同签署之日起。6.2代理结束日期：买方支付尾款并完成房产过户手续后。6.3代理延长期限：如代理期间内房产未能成功出售，委托人与代理人可协商延长代理期限，具体延长期限、费用等事项由双方另行签订补充协议约定。第七条：代理费用7.1代理费用金额：人民币____元整（大写：____元整）。7.2.1定金支付：人民币____元整（大写：____元整），买方在签署《房产买卖合同》后三个工作日内支付；7.2.2首付款支付：人民币____元整（大写：____元整），买方在签署《房产买卖合同》后____个工作日内支付；7.2.3尾款支付：人民币____元整（大写：____元整），买方在房产过户完成后支付。7.3费用退还条件：如房产在代理期间内成功出售，且买方已支付全部房款，则代理人应退还委托人已支付的代理费用，但代理费用中的已产生的费用（如广告费、推广费等）不予退还。第八条：房产交割8.1房产交付时间：买方支付尾款并完成房产过户手续后，委托人应将房产交付给买方。8.2房产交付条件：房产交付时，应符合下列条件：8.2.1房产所有权转移手续已完成；8.2.2房产现状与本合同第二条的描述一致；8.2.3房产内的所有设施设备均正常运行，无任何影响居住或商业使用的瑕疵。8.3房产交付方式：房产交付可通过直接交付、快递交付等方式进行，具体方式由双方协商确定。第九条：违约责任9.1代理人违约：如代理人未能按照本合同的约定履行义务，导致房产未能成功出售，代理人应承担违约责任，向委托人支付违约金，违约金金额为代理费用的____%。9.2委托人违约：如委托人未能按照本合同的约定履行义务，导致房产交易未能完成，委托人应承担违约责任，向代理人支付违约金，违约金金额为代理费用的____%。9.3违约赔偿方式：双方因违约产生的损失，应按照实际损失赔偿，但不超过违约金金额。第十条：争议解决10.1争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同的签订地为____市____区，双方同意将争议提交至该地点的人民法院审理。10.3适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：合同的修改与终止11.1合同修改条件：如双方同意修改本合同，应签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。11.2合同终止条件：本合同在下列情况下终止：11.2.1买方支付尾款并完成房产过户手续；11.2.2双方协商一致解除本合同；11.2.3法律规定或双方约定的其他终止条件。11.3合同终止后的事宜：本合同终止后，代理人应向委托人退还已收取的代理费用（扣除已产生的费用），并协助委托人处理与房产相关的后续事宜。第十二条：保密条款12.1保密内容：双方在签订本合同及履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。12.2保密期限：自本合同签署之日起至合同终止之日起____年。12.3违反保密条款的后果：如任何一方违反保密条款，应向对方支付违约金，违约金金额为泄露信息所造成损失的____%。第十三条：通知与送达13.1通知方式：双方通过书面形式进行通知，通知应以邮递、电子邮件、短信等方式发送。13.2送达地址：双方在本合同中约定的联系地址。13.3通知有效期限：通知自发送之日起____个工作日内有效。第十四条：全篇条款的效力14.1条款的完整性：本合同的任何条款均不可分割，各条款相互补充，共同构成完整的合同内容。14.2条款的独立性：本合同的各条款独立存在，任何条款的无效不影响其他条款的效力。14.3条款的优先顺序：本合同的条款按照编号顺序排列，编号越高的条款优先级越高。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前____个工作日通知对方。2.2第三方介入条件：第三方应具备相应的资质、信誉和能力，能够完成相应的任务。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，完成其职责范围内的工作，并对其工作结果负责。3.2第三方义务：第三方应遵守本合同的约定，保护甲乙方的商业秘密，不得泄露甲乙方提供的信息。第四条：第三方介入后的合同修改4.1新增条款：当有第三方介入时，甲乙方应在本合同中新增相关条款，明确第三方的职责、权利和义务。4.2修改条款：甲乙方应根据第三方介入的具体情况，修改本合同中相关的条款，以适应第三方介入的要求。第五条：第三方的责任限额5.1责任限额：第三方对其职责范围内的工作结果承担责任，但其责任限额不得超过其收取的费用。5.2责任限制：第三方不对因其工作之外的原因造成的损失承担责任。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方之间的权利义务关系，不影响甲乙方之间的权利义务关系。6.2第三方与甲乙方的划分：第三方应明确其与甲乙方之间的划分，不得越界行事。第七条：第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式：如第三方介入后发生争议，甲乙方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：本合同的签订地为____市____区，甲乙方同意将争议提交至该地点的人民法院审理。第八条：第三方介入后的通知与送达8.1通知方式：甲乙方通过书面形式通知第三方，通知应以邮递、电子邮件、短信等方式发送。8.2送达地址：甲乙方在本合同中约定的联系地址。8.3通知有效期限：通知自发送之日起____个工作日内有效。第九条：第三方介入后的合同修改与终止9.1合同修改条件：如甲乙方需要修改因第三方介入而新增或修改的条款，应签订书面补充协议，经甲乙双方及第三方签字盖章后生效。9.2合同终止条件：本合同在下列情况下终止：9.2.1甲乙方与第三方之间的合同关系终止；9.2.2法律规定或甲乙方与第三方约定的其他终止条件。9.3合同终止后的事宜：本合同终止后，第三方应向甲乙方退还已收取的费用（扣除已产生的费用），并协助甲乙方处理与本合同相关的后续事宜。第十条：第三方介入后的保密条款10.1保密内容：甲乙方与第三方在签订本合同及履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密期限：自本合同签署之日起至合同终止之日起____年。10.3违反保密条款的后果：如任何一方违反保密条款，应向对方支付违约金，违约金金额为泄露信息所造成损失的____%。第十一条：第三方介入后的全篇条款效力11.1条款的完整性：本合同的任何条款均不可分割，各条款相互补充，共同构成完整的合同内容。11.2条款的独立性：本合同的各条款独立存在，任何条款的无效不影响其他条款的效力。11.3条款的优先顺序：本合同的条款按照编号顺序排列，编号越高的条款优先级越高。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：房产现状照片附件三：房产装修清单附件四：设施设备清单附件五：房产交易税费明细附件六：代理协议书附件七：第三方介入协议附件八：房产过户手续清单附件九：支付凭证复印件附件十：房产交付确认书附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有缺损或涂改。附件的说明：房产证复印件用于验证房产所有权及办理过户手续。附件二：房产现状照片详细要求：照片应包括房产的外观、内部装修、设施设备等情况，数量不少于____张。附件三：房产装修清单详细要求：清单应详细列明房产的装修项目、材料、规格、数量等信息。附件的说明：房产装修清单用于确认房产的装修情况，便于后续的维护和修缮。附件四：设施设备清单详细要求：清单应详细列明房产内的设施设备名称、型号、数量等信息。附件的说明：设施设备清单用于确认房产内设施设备的配置情况，便于合同履行过程中的维修和保养。附件五：房产交易税费明细详细要求：明细应列明房产交易过程中涉及的各项税费名称、计算方式、金额等信息。附件的说明：房产交易税费明细用于明确交易过程中产生的税费，便于双方计算和支付。附件六：代理协议书详细要求：代理协议书应详细列明代理人的职责、权利、义务及违约责任等内容。附件的说明：代理协议书用于明确代理人与委托人之间的权利义务关系。附件七：第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应详细列明第三方的职责、权利、义务及违约责任等内容。附件的说明：第三方介入协议用于明确甲乙方与第三方之间的权利义务关系。附件八：房产过户手续清单详细要求：清单应列明房产过户过程中需要提供的材料、办理步骤、注意事项等信息。附件的说明：房产过户手续清单用于指导甲乙双方完成房产过户手续。附件九：支付凭证复印件详细要求：支付凭证复印件应清晰、完整，不得有缺损或涂改。附件的说明：支付凭证复印件用于证明甲乙双方支付房款的情况。附件十：房产交付确认书详细要求：房产交付确认书应详细列明房产交付的时间、地点、条件等信息。附件的说明：房产交付确认书用于证明甲乙双方完成房产交付手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照本合同约定履行