中介服务房屋买卖合同

第页共页中介服务房屋买卖合同房屋买卖合同甲方（买方）：___________身份证号码：___________联系地址：___________联系电话：___________乙方（卖方）：___________身份证号码：___________联系地址：___________联系电话：___________鉴于甲方意愿购买乙方拥有的房产，甲乙双方本着平等自愿的原则，就房屋的买卖事宜达成如下协议并共同遵守：第一条房屋基本情况1.房屋所在地：___________2.房屋编号：___________3.房屋权属：___________（乙方为该房屋的合法业主或代理人）4.房屋面积：___________平方米5.房屋现状：___________（房屋现状需要详细描述）第二条交易价格及付款方式1.房屋的交易价格为___________万元（人民币），大写：___________。2.甲方向乙方支付定金___________万元（人民币），作为本次交易的保证金。乙方收到定金之日起，房屋的买卖权利义务发生转移。3.甲方应在签订本合同之日起___________日内，通过现金/银行转账/支票等方式向乙方支付房屋的首期款___________万元（人民币）。4.乙方应在甲方支付首期款之日起___________日内，将房屋的相关证件及房屋的产权证书办理过户手续等所有权利义务交付给甲方。5.甲方应在合同签署之日起___________日内，向乙方支付房款的尾款___________万元（人民币），并办理过户手续。同时，乙方应提供房屋交付验收证明，确认房屋交付给甲方。6.甲方若未按照约定时间支付房款，则视为违约，乙方有权解除合同，同时甲方支付给乙方的定金不予退还。第三条房屋交付和验收1.甲方应在收到房屋所有权证书及相关证件之日起___________日内，通过房地产管理部门办理房屋的产权登记手续。如因甲方原因导致未能及时办理产权登记，乙方概不承担责任。2.房屋的交付日期为___________，甲方应在此日期前清空房屋内的人员及物品，并按照双方约定的方式将房屋交付给乙方。3.乙方应在收到房屋的当日，进行房屋交付验收工作，并填写房屋交付验收证明。甲方应在___________日内，对房屋交付验收证明的内容进行确认签字。第四条房屋质量及保修1.甲方购买的房屋应符合相关质量标准，并保证没有任何法律纠纷，如出现房屋质量问题，由乙方承担相应的责任，乙方应及时解决问题或赔偿甲方。2.房屋所有权转移给甲方后，房屋质量问题及维修责任由甲方负责，特殊情况需乙方协助维修。第五条合同解除及违约责任1.若在签署本合同之后，甲方自愿放弃购买房屋，甲方支付给乙方的定金不予退还，乙方可以解除合同并要求甲方承担违约责任。2.除非出现下列情况，否则本合同任何一方不得单方面解除合同：a.公共权力机关根据法定程序发布的征收通知；b.房屋被查封、冻结或收归国有；c.有关行政机关依法收回房地产开发或经营权；d.乙方因不可抗力原因无法履行合同。第六条争议解决1.本合同的解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律；2.甲乙双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交相关法院解决。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力；2.本合同自双方签字盖章之日起生效，在合同有效期内均具有法律效力；3.本合同未尽事宜由双方协商决定，并作为合同的补充条款。甲方（买方）：___________乙方（卖方）：___________签字：___________