二手房交易合同协议书版

第页共页二手房交易合同协议书版甲方（出售方）：_____________（以下简称“甲方”）身份证号码：_____________联系电话：_____________乙方（购买方）：_____________（以下简称“乙方”）身份证号码：_____________联系电话：_____________鉴于甲方是本房屋的合法所有者，愿意将其所有的房屋出售给乙方，故甲方与乙方在自愿、平等的基础上，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.房屋地址：_____________2.房屋类别：_____________3.房屋面积：_____________平方米4.房屋编号：_____________5.房屋权属：该房屋产权证书权属明确，甲方是该房屋的唯一合法所有者。第二条交易总价款1.房屋交易总价款为人民币_____________元整（￥__________），以大写方式填写：_______________________。2.甲乙双方确认以上总价款并同意以该总价款进行交易。第三条交付时间和方式1.甲方承诺在签订本合同后的_____________工作日内，将该房屋以该合同约定的状态、质量、附属设施及其他应有的权益，交付给乙方。2.交付的方式为：_____________。第四条交接手续1.在房屋正式交付之前，甲方应确保房屋的所有税费、公共服务费、物业费等相关费用已全部结清。2.房屋交付后，乙方有权对房屋进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行相应的修复或更换。3.若乙方对房屋没有异议，乙方应当签署验收单，房屋交接手续完成。第五条产权转移1.在房屋交付之日起，甲方应当及时办理房屋权属证书过户手续，并确保乙方作为房屋的合法权属人。2.乙方应当配合甲方办理过户手续所需的所有文件、材料，以及支付过户所需的相关费用。第六条交付后的维修责任1.在房屋交付给乙方后，甲方不再承担修缮责任。乙方自负责任地维护和保养房屋，承担维修费用。2.甲方在房屋交付前的任何质量问题和损坏，应由甲方承担修复或替换责任。第七条担保条款1.甲方保证在本合同成立时，该房屋不存在任何权属纠纷和质量问题，否则甲方应承担相应的违约责任。2.乙方购买该房屋后，不得以甲方保留的任何权益纠纷为理由，拒绝支付剩余的购房款。3.乙方在签订本合同时，确认对房屋的现状及质量情况进行了充分的了解，自愿购买该房屋。第八条违约责任1.任何一方在本合同约定的时间内不履行或未完全履行义务，均视为违约，违约方应向对方支付违约金。2.违约金的具体数额为本合同总价款的__________%。3.除支付违约金外，违约方还应承担对方因此而产生的实际经济损失。4.若一方违反本合同的其他约定，经对方书面通知后仍不改正，对方有权解除合同，并要求违约方支付相应的违约金和赔偿金。第九条争议解决1.本合同的履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。2.若因履行本合同发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，应提交争议给_______仲裁委员会仲裁。3.仲裁裁决对双方均具有最终、终局效力。第十条附则1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律约束力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，并自本合同生效之日起开始履行。3.本合同的未尽事宜，双方可另行协商并以书面形式作出补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签字：____________