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第页共页二手房买卖合同新甲方：（买方姓名/单位名称）身份证号码/统一社会信用代码：联系电话：住所/注册地址：乙方：（卖方姓名/单位名称）身份证号码/统一社会信用代码：联系电话：住所/注册地址：鉴于甲方同意购买乙方所拥有的（以下简称“房屋”）二手房并有意购买该房屋，乙方同意将该房屋出售给甲方，根据《中华人民共和国合同法》和其他相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下条款：第一条房屋基本情况1.房屋地址：2.户型：3.建筑面积：4.房屋权属：乙方是该房屋的合法所有人，享有该房屋的所有权。（注：如果房屋有抵押、查封、租赁等情况，应在此列明，并注明是否已经解除。）第二条房屋交付和交付时间1.交付房屋的日期：2.房屋的交付方式：3.乙方应当自合同签订之日起，将房屋及相关权属证件的原件交付给甲方。第三条房屋价格和付款方式1.房屋交易总价：2.甲方应当在（日期）前支付房屋交易总价的（比例）作为定金，定金将在正式过户前与尾款结清后抵作尾款；3.甲方应在法律规定的时间内将尾款支付给乙方。乙方收到尾款后，应向甲方交付房屋的相关权属证件。第四条过户和税费1.过户费用由（甲方/乙方）承担。2.房屋交付并过户时，受让人承担交易过户税、契税，及其他相关税费。第五条房屋的权属保证1.乙方承诺其所售房屋的权属完整，并不存在任何抵押、查封、租赁、质押等产权纠纷。2.在房屋交付之日起，如有第三人对该房屋提出权属异议，乙方应承担相应的法律责任，并向甲方赔偿其因此遭受的一切经济损失。第六条房屋质量保证1.乙方对房屋的主体建筑结构保证质量，承诺房屋没有任何重大质量缺陷。2.乙方对房屋中的设备设施和附属设施保证其运转良好。3.甲方自购买之日起60日内，如发现房屋存在质量问题，可以向乙方提出合理的书面质疑，并有要求乙方协商解决的权利。第七条违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付房屋交易总价，甲方支付的定金将不予退还，且乙方保留要求追究甲方违约责任的权利；2.若乙方未按照本合同约定履行交付房屋义务，乙方应支付甲方日常生活费用的10%作为违约金；3.若因不可抗力等不可预见的因素导致其中一方无法履行合同，双方互不承担违约责任，但应协商解决。第八条争议解决1.本合同的履行、变更和解释等关于本合同的一切争议，应协商解决；2.协商不成的，任一方可以将争议提交本合同签订地的仲裁机构进行仲裁；3.本合同履行过程中产生的其他争议，双方可以通过友好协商解决，也可以提请有管辖权的法院进行诉讼解决。第九条其他1.本合同自双方签字并加盖公章之日起生效；2.本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力；3.本合同相关事项未尽事宜，双方可以另行协商确定并签订补充协议。甲方（买方）签字:

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