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文档简介

中介签署的二手房买卖合同范本1.合同主体信息卖方：[卖方名称]买方：[买方名称]中介机构：[中介机构名称]中介经纪人：[中介经纪人姓名]房产地质：[房产地质]房产面积：[房产面积]房产产权证号：[产权证号]成交总价：[成交总价]签约日期：[签约日期]2.合同条款2.1房屋基本情况房屋基本情况：根据现场实际情况，卖方向买方出售房产，包括但不限于房屋面积、建筑结构和装修状况等。2.2房屋权属及产权证房屋权属：卖方保证其是该房产的合法所有权人，并已依法办理产权登记手续。产权证：卖方应向买方出示完整的产权证，并保证其真实有效。移交手续：卖方在本合同约定的交割日期前，应向买方出具房屋权属证明并办理相关过户手续。2.3交割条件交割时间：双方约定的交割时间为合同签订之日起[交割时间]天内。如因不可抗力等原因导致无法按时交割，应另行协商解决。交割标准：双方经过查验确认房产的数量、状况等，并遵循国家有关房地产交易规定。2.4交易款项及支付方式成交总价：本次房屋交易的成交总价为人民币：[成交总价]元。付款方式：买方自行选择付款方式，可以一次性支付或分期支付，若选择分期支付，双方应协商具体的分期付款方式和时间，并在合同中明确约定。2.5房产税费房产税费负担：根据国家有关规定，房产税费由买卖双方共同负担，卖方负责缴纳房屋登记手续费、不动产转移税等税费，买方负责缴纳契税等税费。2.6交易成本与费用中介费：买卖双方约定中介费为成交总价的[中介费百分比]，由买方承担，于房款支付时一并支付给中介机构。评估费用：如买方需对房产进行评估，评估费用由买方自行支付。产权过户费用：产权过户费用由买方承担，如产生抵押贷款则由买方自行支付相关费用。2.7违约责任买方违约责任：如买方在合同生效后违约未支付房款的，应承担相应的违约责任，并赔偿卖方因此所遭受的经济损失。卖方违约责任：如卖方在合同生效后违约未履行交割义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿买方因此所遭受的经济损失。2.8合同解除和争议解决合同解除：合同一旦签署并生效，双方均不得擅自解除，若有解除需求，需经双方协商一致后签署解除协议方可解除。争议解决：若因合同履行发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。3.合同生效与其他事项合同生效：本合同自双方签署并加盖公章之日起生效，并具有法律约束力。其他事项：本合同中未尽事宜，双方应协商解决，并可签署补充协议，对本合同具有补充、修改或变更作用。4.合同附件卖方有效联系明复印件买方有效联系明复印件房产证复印件其他相关证明材料本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。

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