染房前期物业管理投标书技术标

.00合计936702.00三、物业管理服务费分项报价单位：人民币（元）序号收费项目计算方法年合计1住宅71680平方米×1.00元/平方米·月×12860160.002公建1833平方米×0.42元/平方米·月×129238.003道路2952平方米×1.90元/平方米·月×1267305.00前期物业管理服务费支出测算附表1：人员编制及基本工资标准表序号项目人数（人）工资标准（元/月）年合计（元/年）一管理人员7项目经理11500.0018000.00客服31200.0043200.00工程主管11200.0014400.00保安主管11200.0014400.00保洁主管11200.0014400.00二维修工21200.0028800.00三保洁员81100.00105600.00四保安131100.00171600.00合计30410400.00附表2：社会保险和按规定提取的福利费序号项目计算依据金额（元/年）备注一加班费按员工工资的5%20520.00二社会保险按安徽省最低基数元577.33×30人×12207839.00三福利费按员工工资的10%41040.00年终奖、过节费四工会、教育经费按员工工资的3.5%14364.00合计283763.00附表3:共用设施设备日常运行和维护费用序号项目计算依据金额（元/年）备注一消防、配电系统维护按每月600元计算经验数值7200.00二水、电等设施日常维护按每月1200元计算经验数值14400.00三智能化系统维护按每月500元计算经验数值6000.00四电梯年检费及限速器校验费根据技术监督局的收费标准，共计24台梯57600.00五电梯维护保养费24台梯依据目前市场报价12000.00合计97200.00附表4：清洁卫生费序号项目计算依据金额（元/年）备注一购置工具费垃圾车等1000.003年折旧二劳保用品费按每人每月15元计算1440.00三消杀防疫费按每月80元计算960.00四管道疏通费按每月120元计算1440.00五垃圾清运费依据当地环卫部门规定测算15400.00六化粪池清淤费按每半年400元计算800.00合计21040.00附表5：秩序维护费用序号项目计算依据金额（元/年）备注一器材装备费对讲机、警棍、手电筒1200.002年折旧二人身保险费按每人80元计算1040.00三服装费按每人360元/四套，2年分摊2340.00合计4580.00附表6：小区文化活动费用序号项目计算依据金额（元/年）备注一小区活动费综合测算按每月200元计算2400.00二文化宣传费综合测算按每月100元计算1200.00三合计3600.00附表7：办公费用序号项目计算依据金额（元/年）备注一办公用品费按人均10元/月计算4080.00二书报费按10元/月计算120.00三网络、通讯费5部电话，按每月50元/部计算3000.00四水电费按每月100元计算1200.00五质量记录印刷按每月20元计算240.00六宣传费按每月20元计算240.00合计8880.00附表8：共用设施设备及公众责任保险费用、固定资产折旧费序号项目计算依据金额（元/年）备注一保险费按小区内面积、单元及停车场等综合测算1500.00二折旧费按40000元固定资产费，5年折旧计算8000.00合计9500.00附表9：其它费用序号项目计算依