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文档简介

二手房全款买卖合同(完整版)买卖双方卖方：[卖方姓名]买方：[买方姓名]一、房屋基本信息1.房屋描述房屋地质：[房屋地质]房屋户型：[房屋户型]建筑面积：[建筑面积]产权类型：[产权类型]2.房屋权属该房屋的合法产权证明文件为[产权证/房本证]，登记在卖方名下。卖方保证该产权证明文件真实有效，并无任何法律纠纷。3.房屋状况该房屋处于正常使用状态，不受任何限制、担保、债权或抵押。卖方保证房屋内外设备、附属设施和装修均无损坏。二、交易价格1.总价款买方同意以人民币[交易总价款]元全款购买该房屋。该总价款包含购房款、契税、工本费等相关费用。2.交付方式买方应当于本合同签订之日起[交付期限]内，将总价款全额支付到卖方指定的银行账户。双方共同确认买方已经付清了所有的款项。3.违约责任如果一方未按照约定时间全额支付款项，应支付给对方[违约方未支付款项金额]的违约金。若因违约方原因导致交易终止，对方可依法请求违约方赔偿实际损失。三、房屋交付与验收1.交付义务卖方应在交付期限内将房屋及房屋所有权的相关手续移交给买方，并确保该房屋无任何纠纷和债权纠纷。买方有权对房屋的状况进行检查和验收。2.验收标准买方在验收房屋时，应注意房屋的完好、安全、符合相关规定的要求。若发现房屋有瑕疵或损坏，买方有权要求卖方在[协商时间]内进行修缮。3.验收合格房屋经买方验收合格后，买方应在[协商时间]内与卖方办理过户手续，将房屋所有权正式转移给买方。同时，买方应承担过户费用。四、房屋权属保证卖方保证其对该房屋享有完全的合法拥有权，并无限制、抵押、纠纷或债权问题。如发生上述问题，卖方将承担一切法律责任，并赔偿买方因此造成的损失。买方在购买之后对房屋的权属和抵押情况拥有查询、追究的权利。五、违约责任1.买方违约如果买方违反合同规定，未能按时支付款项或未能办理房屋所有权的过户手续，买方须支付违约金。违约金额为欠款的[违约金比例]，并承担因此对卖方造成的一切损失。2.卖方违约如果卖方违反合同规定，未能按时将房屋及相关手续移交给买方，卖方应向买方支付违约金。违约金额为房屋总价款的[违约金比例]，并承担因此对买方造成的一切损失。六、其他约定1.不可抗力由于不可抗力因素导致合同履行发生困难或不可能履行时，受影响的一方应尽快通知对方，并在合理时间内提供相关证明材料，双方协商解决或可部分或全部解除本合同。2.纠纷解决本合同的解释与争议解决均应依据的相关法律法规。如双方因合同履行产生争议，可协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.合同效力本合同一式[合同份数]份，卖方、买方、合同见证人各持一份。经各方签署即生效，具有同等法律效力。为《二手房全款买卖

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