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文档简介

PAGEPAGE3第二条商品房销售依据。买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为连城县城乡规划建设局，商品房预售许可证号为连房预售证【2010】4号。现售商品房备案机关为连城县城乡规划建设局，现售备案号为×。出卖人在签订本合同时，已向买受人出示上述国有土地使用权证（或其他有效用地证明文件）、建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证及出卖人的营业执照、开发资质证书等相关证件的原件或复印件。第三条买受人所购商品房的基本情况。买受人购买的商品房（以下简称该商品房，经有权机关批准的房屋所在层平面图见本合同附件一，房号以附件一表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第6【幢】【座】15-16【单元】【层】1505号房。该商品房的用途为成套住宅，属钢混结构，层高为3米，位于所在建筑设计标高±0.000【地上】【地下】第15层。建筑层数地上最高16层，地下0层。该商品房阳台为封闭式0个，非封闭式2个。该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共142.350平方米，其中，套内建筑面积124.240平方米，公共部位共有分摊建筑面积18.110平方米（有关公共部位位置及共有分摊建筑面积计算构成说明见附件二）。该商品房所在建筑采用的节能措施、指标见附件三。第四条计价方式与价款。出卖人与买受人约定按下述第１种方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单价为（人民币）每平方米４６００元，总金额（人民币）零千零百陆拾伍万肆千捌百壹拾贰元整。2、按【套】【间】【位】计算，该商品房总价款为（人民币）×千×百×拾×万×千×百×拾×元整。3、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（人民币）每平方米×元，总金额（人民币）×千×百×拾×万×千×百×拾×元整。4、×。除上述购房款外，其他由出卖人代收的费用项目按以下标准、时间收取按双方签订的《商品房买卖合同》补充协议第二条执行第五条面积确认及面积差异处理。根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按【套】【间】【位】计价的，不适用本条约定，双方可在附件六另行约定。附件二：公共部位共有分摊建筑面积构成说明共有部分所属楼幢所处位置（所在层、标高）面积面积是否参与分摊分摊对象1/2外墙墙体、走廊通道、公共楼梯、电梯间、门厅面积6#楼15层44.

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