(个人)商铺租赁合同书

第页共页(个人)商铺租赁合同书商铺租赁合同合同编号：[合同编号]出租方：[出租方名称]地址：[出租方地址]联系电话：[出租方联系电话]承租方：[承租方名称]地址：[承租方地址]联系电话：[承租方联系电话]鉴于：1.出租方是合法有效的商铺所有人，合法拥有出租商铺的权利；2.承租方希望租赁出租方的商铺作为其经营用途；3.双方协商一致，愿意签订本合同，并遵守合同中的条款及双方约定的规定。根据《中华人民共和国合同法》和其他相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则达成如下合同：第一条合同目的和租赁物1.1出租方同意将其位于[商铺地址]的商铺（以下称为“租赁物”）租赁给承租方。1.2租赁物的详细信息包括但不限于：[商铺面积、商铺格局、商铺设施等]。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为[租赁起始日期]至[租赁终止日期]，共计[租赁期限]个月。2.2若承租方在租赁期满前租赁终止，需提前[提前解约通知天数]天书面通知出租方，并赔偿出租方因此产生的损失。第三条租金及支付方式3.1承租方同意按照本合同约定支付租金，并按照如下方式支付：a)租金金额：人民币[租金金额]/月；b)租金支付方式：[支付方式]；c)租金支付时间：每月[支付时间]号前支付至出租方指定银行账号。第四条押金4.1承租方同意按照本合同约定支付押金，并按照如下方式支付：a)押金金额：人民币[押金金额]；b)押金支付时间：租赁起始之前[支付时间]天支付至出租方指定银行账号；c)承租期满并经出租方确认租赁物无损坏的情况下，出租方应及时将押金全额无息返还给承租方。第五条使用权及限制5.1承租方在租赁期间有权合理使用租赁物，但不得损坏租赁物的结构及设备。如承租方因过失或故意行为造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿。5.2出租方有权在承租方入住期间随时检查租赁物的使用情况并进行必要的维护和维修。5.3未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转租给第三方或将租赁物用于外商投资、经营的办公用途。第六条维护和维修6.1出租方应对租赁物的建筑结构及设备设施负责，并确保租赁物的正常运行和使用。6.2承租方有义务妥善保管和使用租赁物，并定期清洁和维护。6.3如租赁物因正常磨损或不可抗力因素损坏，承租方应及时书面通知出租方，并由出租方负责修复或更换。6.4如租赁物损坏属于承租方过失或故意行为造成，承租方应负责修复或赔偿。第七条违约责任7.1任一方发生以下情况，视为违约方：a)在合同履行期间未按时支付租金或押金；b)擅自转租租赁物给第三方；c)故意或过失损坏租赁物；d)违反相关法律法规或本合同的其他条款。7.2发生违约情况的一方，应向对方支付违约金。违约金为人民币[违约金金额]，同时还应对对方造成的实际损失进行赔偿。第八条保密条款8.1双方同意对于本合同中涉及到的商业秘密和商铺运营情况保密，并互不向第三方透露。第九条争议解决9.1双方如果在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；若无法协商解决，应向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，承租方和出租方各执一份，具有同等效力。出租方：