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第页共页住房抵押按揭合同合同编号：[合同编号]甲方（借款人）：姓名/名称：[借款人姓名/借款人名称]身份证号码/注册号：[借款人身份证号码/注册号]住所/营业地址：[借款人住所/借款人营业地址]乙方（出借人）：姓名/名称：[出借人姓名/出借人名称]身份证号码/注册号：[出借人身份证号码/注册号]住所/营业地址：[出借人住所/出借人营业地址]鉴于甲方需要资金周转，乙方愿意向甲方提供住房抵押按揭贷款，本着互利互惠的原则，甲乙双方通过友好协商，签订本合同，并按照以下条款约定：第一条贷款金额和利率1.1甲方向乙方申请借款金额为人民币[借款金额]元（大写：[大写借款金额]）。1.2乙方同意向甲方提供住房抵押贷款，贷款金额为[借款金额]元（大写：[大写借款金额]）。1.3贷款利率为年利率[利率]%，具体利息按照实际放款金额和贷款期限计算。第二条贷款期限和还款方式2.1贷款期限为[贷款期限]个月，自本合同签订之日起计算。2.2甲方按照如下方式偿还贷款及利息：（1）采用等额本息还款方式，即每月偿还等额的本金和利息，直到贷款期限届满；或（2）采用等额本金还款方式，即每月偿还递减的本金和相应的利息，直到贷款期限届满。2.3甲方应按期足额偿还本合同项下的贷款本金和利息，如有逾期还款，应向乙方支付逾期罚息。第三条抵押物及债权的建立与转让3.1甲方应出具如下相关证件和材料作为抵押物：（1）甲方的住房房产证明文件；（2）甲方的土地使用权证明文件；（3）甲方的还款能力证明文件。3.2甲方在此明确同意将其拥有的上述抵押物的全部所有权转让给乙方，以做为贷款债权的担保。第四条合同的效力和变更4.1本合同自双方签字、盖章之日起生效，并具有法律效力。4.2除非经双方书面协议且合法合规，否则任何一方不得擅自变更合同内容。第五条违约责任5.1如果甲方未能按照本合同在约定的时间内偿还贷款本金和利息，则甲方应向乙方支付逾期罚息。5.2发生以下情况之一，甲方应立即偿还全部借款本金和利息：（1）甲方提供的抵押物权益发生丧失、变更或被查封；（2）甲方违反本合同中的任何条款和条件；（3）甲方经营情况发生重大变化，导致还款能力不足。第六条其他约定6.1本合同之约定受中华人民共和国法律的管辖和解释。6.2本合同的未尽事宜，甲、乙双方可通过友好协商进行解决。6.3本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（出借人）：签名：

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