2024年度物业服务合同服务内容扩展5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业服务合同服务内容扩展本合同目录一览1.服务合同概述1.1合同双方1.2合同期限1.3服务地点2.服务内容扩展2.1扩展服务项目2.2服务标准和质量要求2.3服务时间3.服务费用3.1费用计算3.2支付方式和时间3.3费用调整4.合同的履行和监督4.1履行义务4.2监督和检查5.合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效、终止和续约8.1生效条件8.2终止条件8.3续约条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.法律适用和争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1通知和送达11.2合同的完整性和修改12.附件12.1服务内容扩展明细表12.2费用计算公式13.签署页13.1甲方签署13.2乙方签署14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条服务合同概述1.1合同双方1.2合同期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为2024年度。1.3服务地点服务地点为甲方所在地，即：（具体地址）。第二条服务内容扩展2.1扩展服务项目乙方同意在2024年度内，对甲方提供的物业服务内容进行扩展，具体扩展服务项目如下：（此处列出扩展服务项目，如绿化养护、设备维修等）2.2服务标准和质量要求（此处列出具体的服务标准和质量要求，如清洁卫生达标、安保措施完善等）2.3服务时间乙方应保证扩展服务项目的服务时间，满足甲方的日常需求，具体服务时间如下：（此处列出服务时间，如每日8:0018:00等）第三条服务费用3.1费用计算乙方提供扩展服务项目的费用计算方式如下：（此处列出费用计算方式，如按服务次数、按月度固定费用等）3.2支付方式和时间（此处列出支付方式，如银行转账、现金支付等）每（支付周期，如月、季度等）支付一次，具体支付时间为每（支付周期）的（具体日期）。3.3费用调整如因市场行情变化或其他不可抗力因素，导致乙方服务成本发生重大变化，乙方有权提出费用调整申请，双方协商一致后可进行费用调整。第四条合同的履行和监督4.1履行义务乙方应按照本合同约定的服务内容、服务标准和质量要求，提供物业服务。4.2监督和检查甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查，如发现乙方未按照约定履行服务义务的，甲方有权要求乙方及时改正。第五条合同的变更和解除5.1变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除条件本合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第六条违约责任6.1违约行为双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约的，应承担违约责任。6.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同服务费用的（百分比）。第八条合同的生效、终止和续约8.1生效条件本合同自双方签署之日起生效，自（生效日期）起至（终止日期）止。8.2终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方违约导致本合同无法履行，另一方解除本合同；（3）因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同。8.3续约条件本合同终止后，如双方愿意继续合作的，可协商签订新的合同，并按照新的合同约定执行。第九条保密条款9.1保密内容双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密内容自知悉之日起，有效期为（保密期限），双方均有保密义务。第十条法律适用和争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、变更、解除和终止等均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1通知和送达双方通过书面形式发送的通知、文件、资料等，均以传真、电子邮件或邮政方式送达对方指定的联系地址和联系方式。11.2合同的完整性和修改本合同自双方签署之日起生效，取代所有之前的口头或书面协议。如双方对本合同的修改或补充，应以书面形式签订附件，作为本合同的有效组成部分。第十二条附件12.1服务内容扩展明细表（附件一：服务内容扩展明细表）12.2费用计算公式（附件二：费用计算公式）第十三条签署页13.1甲方签署（甲方签署页）13.2乙方签署（乙方签署页）第十四条合同生效日期本合同自（甲方签署日期）至（乙方签署日期）间生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、供应商、承包商、咨询机构等。1.2第三方介入指第三方在本合同履行过程中，根据合同约定或经甲方、乙方同意，参与并提供服务或实施行为。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同，需遵守国家法律法规、行业标准和本合同的约定，严格按照甲乙双方的指示和要求，提供服务或实施行为。2.2第三方应具备履行合同所需的专业能力、技术水平和资质条件，并对其提供的服务或实施行为承担责任。2.3第三方介入本合同，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第三条第三方责任限额3.1第三方介入本合同，应按合同约定或甲乙双方同意的范围内承担责任。3.2第三方在履行合同过程中造成甲方损失的，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。3.3甲方、乙方与第三方之间就第三方的责任限额、赔偿范围等如有争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法解决。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方介入本合同，不代表甲方、乙方相互之间的关系发生变化，甲方、乙方仍应履行本合同约定的义务。4.2第三方与甲方、乙方之间如有权利义务纠纷，不影响本合同的履行。4.3甲方、乙方与第三方之间就第三方的权利义务、责任承担等如有争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法解决。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入本合同，应向甲方、乙方提交书面申请，并附上相关资质证明文件。5.2甲方、乙方应在收到第三方申请后（时间内）予以审批，不同意第三方介入的，应书面通知第三方。5.3甲方、乙方同意第三方介入的，第三方应签署本合同及相关文件，明确其权利义务。第六条第三方退出6.1第三方如需退出本合同，应提前（时间）通知甲方、乙方。6.2甲方、乙方应在收到第三方退出通知后（时间内）予以审批。6.3第三方退出本合同，应按照甲乙双方的要求完成交接手续，确保合同履行不受影响。第七条第三方介入的变更7.1第三方如需变更合同约定的服务内容、时间、人员等，应提前（时间）通知甲方、乙方。7.2甲方、乙方应在收到第三方变更通知后（时间内）予以审批。7.3甲方、乙方同意第三方变更的，第三方应按照新的约定履行合同义务。第八条甲方、乙方的权利和义务8.1甲方、乙方应按照本合同约定，及时支付第三方服务费用。8.2甲方、乙方应对第三方提供的服务或实施行为进行监督和检查，确保合同履行质量。8.3甲方、乙方应协助第三方解决合同履行过程中的问题，确保合同顺利实施。第九条争议解决9.1甲方、乙方与第三方之间如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第十条合同的生效、终止和续约10.1本合同自双方签署之日起生效，自（生效日期）起至（终止日期）止。10.2本合同终止后，如甲方、乙方与第三方之间仍有权利义务关系的，第三方应按照本合同的约定履行相关义务。10.3本合同终止后，甲方、乙方与第三方之间如需续约，应重新签订合同，并按照新的合同约定执行。第十一条其他条款11.1通知和送达双方通过书面形式发送的通知、文件、资料等，均以传真、电子邮件或邮政方式送达对方指定的联系地址和联系方式。11.2合同的完整性和修改本合同自双方签署之日起生效，取代所有之前的口头或书面协议。如甲方、乙方与第三方对本合同的修改或补充，应以书面形式签订附件，作为本合同的有效组成部分。第十二条附件12.1第三方介入明细表（附件一：第三方介入明细表）12.2第三方责任限额协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务内容扩展明细表本附件详细列出了乙方在2024年度内为甲方提供的服务内容扩展项目，包括但不限于绿化养护、设备维修、家政服务等。附件二：费用计算公式本附件提供了乙方服务费用的计算公式，包括各项服务费用的计算方式和计算依据。附件三：第三方介入明细表本附件详细列出了可能介入本合同的第三方名单，包括第三方名称、提供的服务内容、介入时间等信息。附件四：第三方责任限额协议本附件明确了第三方的责任限额，包括赔偿范围、赔偿限额等。附件五：服务质量标准和要求本附件详细列出了乙方提供服务时应达到的质量标准和要求，包括但不限于清洁卫生、安保措施、绿化效果等。附件六：第三方资质证明文件本附件提供了第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按照合同约定支付服务费用，或未履行合同约定的其他义务，视为甲方违约。甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同服务费用的（百分比）。示例说明：如果甲方未能在约定时间内支付服务费用，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×（违约天数/应付款项总额）×（百分比）。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按照合同约定提供服务，或未达到合同约定的服务质量标准，视为乙方违约。乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同服务费用的（百分比）。示例说明：如果乙方提供的服务质量未达到合同约定的标准，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×（违约天数/应付款项总额）×（百分比）。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按照合同约定提供服务，或未达到合同约定的服务质量标准，视为第三方违约。第三方应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，具体金额由甲方、乙方和第三方协商确定。示例说明：如果第三方未按照约定时间提供服务，第三方应向甲方或乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×（违约天数/应付款项总额）×（百分比）。全文完。2024年度物业服务合同服务内容扩展1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的物业地址及面积第二条：服务内容扩展2.1乙方应提供的物业服务内容2.2新增服务内容的描述2.3服务内容的执行标准和质量要求第三条：服务期限3.1服务期限的起止时间3.2服务期限的续约条件及方式第四条：服务费用4.1新增服务内容的费用计算方式4.2服务费用的支付方式和时间4.3费用调整的条件和方式第五条：服务质量和投诉处理5.1服务质量的监控和评估5.2投诉处理的流程和时效第六条：保险责任6.1乙方应购买的保险类型和范围6.2保险事故的处理流程第七条：违约责任7.1双方违约的情形和责任7.2违约金的计算方式和支付时间第八条：不可抗力8.1不可抗力的定义和范围8.2不可抗力事件的应对和处理第九条：合同的变更和解除9.1合同变更的条件和方式9.2合同解除的条件和方式第十条：争议解决10.1争议解决的途径和方式10.2仲裁或诉讼的管辖地点和法院第十一条：合同的生效、终止和续约11.1合同的生效条件11.2合同的自然终止日期11.3合同续约的条件和方式第十二条：保密条款12.1双方对合同内容和谈判过程中的信息保密12.2保密信息的范围和期限第十三条：通知和送达13.1双方联系方式的确认13.2通知和送达的有效时间和方式第十四条：其他条款14.1双方约定的其他权利和义务14.2合同附件的确认和说明第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司，地址：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称：×××物业服务公司，地址：××省××市××区××路××号。1.3甲方拥有的物业地址：××省××市××区××路××号，物业面积：总面积平方米。第二条：服务内容扩展2.1乙方应提供的物业服务内容：（1）物业设施设备的维护与管理；（2）物业环境的维护与管理；（3）物业公共区域的安全守护与管理；（4）物业服务质量的监督与检查；（5）新增服务内容：家政服务、洗衣服务、送餐服务、代购服务等。2.2新增服务内容的描述：家政服务：提供专业的家政人员，包括清洁、洗衣、烹饪、护理等；洗衣服务：提供上门取送衣物的服务，以及专业的洗衣、熨烫等；送餐服务：提供预约送餐服务，包括早餐、午餐、晚餐等；代购服务：提供超市、药店等日常用品的代购服务。2.3服务内容的执行标准和质量要求：（1）物业设施设备的维护与管理：按照国家和行业的相关标准执行，确保设备正常运行，及时维修；（3）物业公共区域的安全守护与管理：24小时值班，确保小区安全，对进出人员进行登记管理；（4）物业服务质量的监督与检查：定期对服务质量进行检查，及时处理业主的投诉和建议；（5）新增服务内容：家政服务、洗衣服务、送餐服务、代购服务等，按照双方约定的服务标准执行。第三条：服务期限3.1服务期限的起止时间：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2服务期限的续约条件及方式：如双方同意续约，应于合同到期前3个月，协商确定续约事宜，并签订新的合同。第四条：服务费用4.1新增服务内容的费用计算方式：家政服务：按照家政人员工作时间计算，每小时元；洗衣服务：按照衣物数量计算，每件元；送餐服务：按照餐品金额计算，餐品价格另计；代购服务：按照购买物品的价格计算，另加收服务费元。4.2服务费用的支付方式和时间：甲方应按照双方约定的时间和方式，向乙方支付服务费用。4.3费用调整的条件和方式：如因市场行情变化等原因，双方可协商调整服务费用，并签订补充协议。第五条：服务质量和投诉处理5.1服务质量的监控和评估：乙方应定期对服务质量进行自评，并及时改进；甲方也有权对服务质量进行监督和评估。5.2投诉处理的流程和时效：甲方对乙方提供的服务有任何不满意的地方，可以通过书面或者口头的形式向乙方提出投诉，乙方应在接到投诉后24小时内给予答复，并在7个工作日内解决问题。第八条：不可抗力8.1不可抗力的定义和范围：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风等）、社会事件（如战争、动乱等）。8.2不可抗力事件的应对和处理：如因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方应立即协商，根据不可抗力的影响，采取减轻损失的措施，并根据实际情况调整合同的履行期限和方式。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更的条件和方式：如双方同意变更合同的内容，应签订书面变更协议，明确变更的内容和范围。9.2合同解除的条件和方式：如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，并按照双方约定的方式处理后续事宜。第十条：争议解决10.1争议解决的途径和方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼的管辖地点和法院：合同签订地人民法院具有管辖权。第十一条：合同的生效、终止和续约11.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的自然终止日期：本合同服务期限届满之日。11.3合同续约的条件和方式：如双方同意续约，应于合同到期前3个月，协商确定续约事宜，并签订新的合同。第十二条：保密条款12.1双方对合同内容和谈判过程中的信息保密：双方应对合同的内容、谈判过程中的信息以及与合同有关的任何商业秘密和机密信息予以保密。12.2保密信息的范围和期限：保密信息范围包括合同条款、价格、商业计划等，保密期限为合同终止之日起5年。第十三条：通知和送达13.1双方联系方式的确认：甲方联系人：×××，联系电话：××××××××；乙方联系人：×××，联系电话：××××××××。13.2通知和送达的有效时间和方式：任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系地址，通知自送达之日起视为已收到。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他权利和义务：双方同意，除本合同另有约定外，双方的权利和义务均应遵守国家的法律法规和行业规范。14.2合同附件的确认和说明：本合同附件包括物业服务内容扩展明细表、服务费用计算标准等，附件与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念和界定1.1第三方是指非甲乙方之外的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、维修供应商等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，甲乙方因特定原因需要第三方提供服务或参与处理事务。第二条：第三方介入的条件和程序2.1甲乙方在合同履行过程中，如遇无法解决的问题，可协商决定引入第三方。2.2第三方介入前，甲乙方应充分沟通，明确第三方的职责、权利和义务。2.3甲乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、期限和费用等。第三条：第三方的责任限额3.1第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规，履行其职责。3.2第三方对其提供的服务或处理的事务承担责任，但不超过甲乙双方约定的责任限额。3.3如果第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失，第三方应承担无限责任。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，第三方对甲乙方不承担合同以外的义务。4.2甲乙方与第三方之间的协议，不影响甲乙方之间的合同关系。4.3第三方介入的事务，不影响甲乙方按照合同约定履行各自的权利和义务。第五条：第三方介入的额外条款及说明5.1甲乙方应确保第三方具备必要的资质和能力，符合相关法律法规的要求。5.2甲乙方应监督第三方的工作，确保第三方按照甲乙方的要求履行职责。5.3甲乙方应承担第三方介入所需的费用，并按照双方约定的方式支付。5.4甲乙方对第三方介入的结果负责，第三方不承担合同违约或侵权的责任。第六条：第三方介入的变更和解除6.1甲乙方如需变更或解除第三方介入的事务，应提前书面通知第三方，并协商一致。6.2变更或解除第三方介入的事务，不影响甲乙方按照合同约定履行各自的权利和义务。第七条：第三方介入的争议解决7.1如甲乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的争议，不影响甲乙方之间的合同关系和履行。第八条：第三方介入的保密条款8.1第三方应对甲乙方提供的保密信息保密，保密信息的范围和期限按照本合同的保密条款执行。8.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙方的损失。第九条：通知和送达9.1甲乙方与第三方之间的通知和送达，参照本合同的通知和送达条款执行。第十条：其他条款10.1本合同的第三方介入条款，不影响甲乙方根据合同约定享有的其他权利和义务。10.2本合同的第三方介入条款，作为本合同的一部分，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业服务内容扩展明细表详细列出乙方新增的服务内容，包括家政服务、洗衣服务、送餐服务和代购服务等，以及各项服务的具体收费标准和服务流程。附件2：第三方服务供应商名单列出甲方同意的第三方服务供应商名单，包括中介方、评估机构、维修供应商等，以及各供应商的资质证明和服务范围。附件3：服务质量评估标准详细说明甲方对乙方服务质量的评估标准，包括设施设备维护、环境维护、安全守护、服务质量监督等方面的具体要求。附件4：费用支付明细表详细列出甲方应支付给乙方的服务费用，包括基础服务费用、新增服务费用、第三方服务费用等，以及费用的支付时间和方式。附件5：保险单据乙方提供的保险单据，包括保险类型、保险范围、保险金额等，以证明乙方已按照合同约定购买了相应的保险。附件6：合同变更和解除协议详细说明合同变更和解除的条件、方式和程序，以及相关的书面协议样本。附件7：争议解决协议详细说明争议解决的途径和方式，包括友好协商、调解、仲裁或诉讼等，以及仲裁或诉讼的管辖地点和法院。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间和方式支付服务费用。2.乙方未按照合同约定提供服务，或服务不符合质量要求。3.第三方服务供应商未按照甲乙双方约定提供服务，或服务不符合质量要求。4.甲方未按照约定监督第三方的工作，导致第三方服务不符合质量要求。5.甲方未按照约定履行保密义务，泄露乙方提供的保密信息。违约责任认定：1.甲方未按照约定时间和方式支付服务费用的，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为迟延支付金额的千分之五。2.乙方未按照合同约定提供服务，或服务不符合质量要求的，乙方应负责整改，并支付违约金，违约金计算方式为未提供服务部分的价值或整改费用。3.第三方服务供应商未按照甲乙双方约定提供服务，或服务不符合质量要求的，第三方应承担责任，向甲乙双方支付违约金，违约金计算方式为未提供服务部分的价值或整改费用。4.甲方未按照约定监督第三方的工作，导致第三方服务不符合质量要求的，甲方应承担部分责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为未提供服务部分的价值或整改费用的相应比例。5.甲方未按照约定履行保密义务，泄露乙方提供的保密信息的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为泄露信息造成的损失金额。全文完。2024年度物业服务合同服务内容扩展2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方业主委员会名称及地址1.4物业服务企业名称及地址1.5物业服务合同编号第二条：服务内容扩展范围2.1物业服务基本内容2.2新增服务内容2.3服务内容的具体描述2.4服务内容的执行标准第三条：服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3合同续约条款第四条：服务费用4.1物业服务费用4.2新增服务费用的计算方式4.3费用支付方式和时间4.4费用调整条款第五条：服务质量保证5.1物业服务质量标准5.2服务质量的监督和检查5.3服务质量问题的处理第六条：物业人员管理6.1物业服务人员的配备6.2物业服务人员的培训和管理6.3物业服务人员的职责和权利第七条：物业设施设备维护7.1物业设施设备的维护保养7.2维修资金的使用和管理7.3设施设备更新的费用承担第八条：绿化管理8.1绿化项目的维护和管理8.2绿化资金的使用和管理8.3绿化更新的费用承担第九条：消防安全管理9.1消防安全职责和制度9.2消防安全设施设备的维护和管理9.3消防安全事故的处理第十条：物业管理区域内的停车管理10.1停车场的使用和管理10.2停车费用的设定和使用10.3停车违规行为的处理第十一条：公共秩序维护11.1公共秩序维护的内容和标准11.2公共秩序维护的监督和检查11.3公共秩序问题的处理第十二条：合同的变更和解除12.1合同变更的条件和程序12.2合同解除的条件和程序12.3合同变更和解除的法律后果第十三条：违约责任13.1违约行为的认定13.2违约责任的承担13.3违约行为的处理程序第十四条：争议解决14.1争议解决的方式14.2仲裁或诉讼的地点和法院14.3仲裁或诉讼的适用法律第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：×××小区业主委员会，地址为：×××小区物业管理办公室。1.2乙方名称及地址乙方全称为：×××物业服务企业，地址为：×××商业大厦楼。1.3甲方业主委员会名称及地址甲方业主委员会名称：×××小区业主委员会，地址：×××小区物业管理办公室。1.4物业服务企业名称及地址物业服务企业名称：×××物业服务企业，地址：×××商业大厦楼。1.5物业服务合同编号物业服务合同编号：×××××××××。第二条：服务内容扩展范围2.1物业服务基本内容乙方应提供的物业服务基本内容包括但不限于：物业设施设备维护、物业管理、绿化管理、消防安全管理、公共秩序维护等。2.2新增服务内容基于甲方需求和乙方能力，新增服务内容包括：家政服务、宠物寄养、社区活动组织、便民服务等服务。2.3服务内容的具体描述家政服务包括但不限于：家庭保洁、家电维修、洗涤服务等；宠物寄养包括宠物日常照料、运动、医疗等服务；社区活动组织包括节日庆典、亲子活动、老年人活动等；便民服务包括快递代收、桶装水配送等。2.4服务内容的执行标准新增服务内容执行标准应符合国家相关法律法规及行业标准，同时乙方应根据甲方需求和实际情况制定详细的服务流程和标准，确保服务质量。第三条：服务期限3.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，合同开始日期为：××××年××月××日。3.2合同结束日期本合同期限为一年，合同结束日期为：××××年××月××日。3.3合同续约条款如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方，并签订新的物业服务合同。第四条：服务费用4.1物业服务费用物业服务费用按建筑面积计算，每月每平方米人民币××元，物业服务费用包括物业服务基本内容和新增服务内容。4.2新增服务费用的计算方式新增服务费用按服务项目和服务次数计算，具体费用标准由双方另行商定。4.3费用支付方式和时间甲方应在每个付款周期内按照乙方提供的费用清单支付物业服务费用，付款周期为一个月。4.4费用调整条款如遇国家政策调整或市场变化，经双方协商一致，可对物业服务费用进行调整。调整前应通知甲方，并按照相关规定进行公示。第五条：服务质量保证5.1物业服务质量标准乙方应按照国家相关法律法规及行业标准提供服务，确保服务质量。5.2服务质量的监督和检查甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查，并提出改进意见。5.3服务质量问题的处理如乙方服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改。如乙方拒不整改或整改不到位，甲方有权按照合同约定追究乙方的责任。第六条：物业人员管理6.1物业服务人员的配备乙方应根据甲方需求和物业服务项目规模，配备足够数量的专业服务人员。6.2物业服务人员的培训和管理乙方应对物业服务人员进行定期培训和管理，提高服务质量。6.3物业服务人员的职责和权利物业服务人员应履行合同约定的职责，如违反合同规定，应承担相应责任。物业服务人员有权拒绝违法、违规的指令。第八条：绿化管理8.1绿化项目的维护和管理乙方负责小区绿化项目的日常维护和管理，包括绿化植物的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等工作。8.2绿化资金的使用和管理绿化资金应专项用于小区绿化项目的维护和管理，乙方应每季度向甲方提供绿化资金使用情况报告。8.3绿化更新的费用承担绿化更新费用由甲方承担，具体费用双方另行商定。第九条：消防安全管理9.1消防安全职责和制度乙方应制定消防安全管理制度，明确消防安全职责，并进行消防安全培训和演练。9.2消防安全设施设备的维护和管理乙方应定期对小区内的消防安全设施设备进行维护和管理，确保设施设备正常运行。9.3消防安全事故的处理如发生消防安全事故，乙方应立即启动应急预案，组织救援，并向甲方报告。第十条：物业管理区域内的停车管理10.1停车场的使用和管理乙方应对小区内的停车场进行合理规划，确保停车秩序井然，并提供停车服务。10.2停车费用的设定和使用停车费用应按照市场合理水平设定，专项用于停车场设施的维护和管理。10.3停车违规行为的处理乙方应制定停车违规行为处理规定，对违规行为进行制止和处理。第十一条：公共秩序维护11.1公共秩序维护的内容和标准乙方应维护小区内的公共秩序，包括治安、交通、环境等方面，确保小区居民生活安全和谐。11.2公共秩序维护的监督和检查甲方应监督和检查乙方公共秩序维护的工作，提出改进意见。11.3公共秩序问题的处理如发生公共秩序问题，乙方应立即进行处理，并向甲方报告。第十二条：合同的变更和解除12.1合同变更的条件和程序如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。12.2合同解除的条件和程序如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，并经双方签字盖章确认。12.3合同变更和解除的法律后果合同变更和解除不影响双方因合同产生的权利和义务，双方应按照变更或解除后的协议履行。第十三条：违约责任13.1违约行为的认定违约行为包括但不限于未按约定提供服务、服务不符合质量标准等。13.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。13.3违约行为的处理程序如一方认为对方存在违约行为，应书面通知对方，双方协商解决。如协商不成，可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十四条：争议解决14.1争议解决的方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁或诉讼等。14.2仲裁或诉讼的地点和法院如选择仲裁，仲裁地点为甲方所在地；如选择诉讼，法院为甲方所在地人民法院。14.3仲裁或诉讼的适用法律争议解决适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的条件和范围1.1第三方介入的条件甲方或乙方无法履行合同义务时；甲方或乙方请求第三方提供专业服务时；合同约定的事项需要第三方协助完成时。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：物业服务费用的审计；物业服务质量的评估；物业设施设备的检测和维护；法律法规规定的其他情形。第二条：第三方的选定和指定2.1第三方的选定第三方应由甲方、乙方共同选定，选定第三方时应考虑第三方的专业性、信誉度及收费标准等因素。2.2第三方的指定甲方、乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。第三条：第三方的责任和义务3.1第三方责任第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，确保服务质量和效果。3.2第三方义务第三方应遵守国家法律法规，尊重社会公德，不得损害甲方、乙方的合法权益。3.3第三方与甲乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立存在，第三方不对甲方、乙方之间的其他事项负责。第四条：第三方介入的费用4.1第三方费用第三方介入的费用由甲方、乙方按照合同约定承担。4.2费用支付方式甲方、乙方应按照书面协议约定的方式支付第三方费用。第五条：第三方介入的结果5.1第三方介入结果的确认第三方介入的结果应由甲方、乙方共同确认，并作为本合同的一部分。5.2第三方介入结果的执行甲方、乙方应按照第三方介入结果执行，并对结果负责。第六条：第三方责任限额6.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应由甲方、乙方在书面协议中明确。6.2第三方责任限额的适用第三方在其责任限额内承担责任，超出责任限额的部分由甲方、乙方自行承担。第七条：第三方介入的争议解决7.1第三方介入争议的解决甲方、乙方与第三方之间发生的争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入争议的适用法律第三方介入争议适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务基本内容清单详细列出物业服务基本内容的各项服务项目，包括但不限于物业设施设备维护、物业管理、绿化管理、消防安全管理、公共秩序维护等。附件二：新增服务内容清单详细列出新增服务内容的各项服务项目，包括但不限于家政服务、宠物寄养、社区活动组织、便民服务等服务。附件三：物业服务费用明细表详细列出物业服务费用的计算方式、费率、收费标准等信息。附件四：新增服务费用明细表详细列出新增服务费用的计算方式、费率、收费标准等信息。附件五：第三方介入清单详细列出第三方介入的条件、范围、选定方式、指定方式、责任限额等信息。附件六：物业设施设备维护和更新计划详细列出物业设施设备的维护和更新计划，包括维护周期、更新标准、费用承担等信息。附件七：绿化管理计划详细列出绿化项目的维护和管理计划，包括绿化植物的种类、维护周期、费用承担等信息。附件八：消防安全管理制度详细列出消防安全管理的各项制度和规定，包括但不限于消防安全职责、消防安全设施设备的维护和管理、消防安全事故的处理等。附件九：停车场使用和管理规定详细列出停车场使用和管理的各项规定，包括但不限于停车费用的设定和使用、停车违规行为的处理等。附件十：公共秩序维护规定详细列出公共秩序维护的各项工作内容和标准，包括但不限于治安、交通、环境等方面的维护。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定支付物业服务费用；2.乙方未按照约定提供服务或者服务不符合质量标准；3.乙方未按照约定进行物业设施设备的维护和管理；4.乙方未按照约定进行绿化管理；5.乙方未按照约定进行消防安全管理；6.乙方未按照约定进行公共秩序维护；7.乙方未按照约定处理第三方介入的争议；8.甲方或乙方未按照约定履行合同义务的其他情形。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定支付物业服务费用的，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付逾期付款的违约金；2.乙方未按照约定提供服务或者服务不符合质量标准的，甲方有权要求乙方改正，并要求乙方支付违约金；3.乙方未按照约定进行物业设施设备的维护和管理的，甲方有权要求乙方改正，并要求乙方支付违约金；4.乙方未按照约定进行绿化管理的，甲方有权要求乙方改正，并要求乙方支付违约金；5.乙方未按照约定进行消防安全管理的，甲方有权要求乙方改正，并要求乙方支付违约金；6.乙方未按照约定进行公共秩序维护的，甲方有权要求乙方改正，并要求乙方支付违约金；7.乙方未按照约定处理第三方介入的争议的，甲方有权要求乙方改正，并要求乙方支付违约金；8.甲方或乙方未按照约定履行合同义务的其他情形，违约方应承担相应的违约责任。全文完。2024年度物业服务合同服务内容扩展4本合同目录一览1.服务合同概述1.1合同双方1.2合同期限1.3服务地点2.服务内容扩展2.1新增服务项目2.2服务标准和质量要求2.3服务时间3.服务费用3.1费用计算3.2费用支付方式3.3费用调整机制4.合同的履行和监督4.1甲方权利和义务4.2乙方权利和义务4.3合同履行过程中的沟通和协调5.合同的变更和终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件5.3合同终止后的处理事项6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约保密条款的后果9.法律适用和争议解决9.1适用法律9.2争议解决方式10.其他条款10.1通知和送达10.2合同的生效和终止日期10.3附件11.甲方（物业公司）签字12.乙方（业主委员会）签字13.见证人签字14.日期第一部分：合同如下：1.服务合同概述1.1合同双方甲方：×××物业公司乙方：×××业主委员会1.2合同期限本合同自签字之日起生效，有效期为2024年全年。1.3服务地点服务地点为甲方管理的×××小区。2.服务内容扩展2.1新增服务项目（1）每两周对小区绿化进行一次全面修剪和养护；（2）每月对小区公共区域进行一次深度清洁；（3）增设两项业主需求调查，了解并满足业主合理需求；（4）定期组织业主进行消防安全培训和演练。2.2服务标准和质量要求甲方应按照行业标准和乙方合理要求，保证新增服务项目的质量和标准。2.3服务时间新增服务项目的时间安排如下：（1）绿化修剪和养护：每两周的周六上午；（2）公共区域清洁：每月的第一个周末；（3）业主需求调查：每季度一个月的15日前；（4）消防安全培训和演练：每半年一次，时间为三个月。3.服务费用3.1费用计算本合同新增服务项目的费用共计人民币××万元整。3.2费用支付方式乙方应在合同生效后三个月内，向甲方支付新增服务项目的费用。3.3费用调整机制如遇政策调整或市场变化，双方可协商调整服务费用。4.合同的履行和监督4.1甲方权利和义务甲方应按照合同约定，提供新增服务项目，并保证服务质量。4.2乙方权利和义务乙方应按照合同约定，按时支付服务费用，并监督甲方履行合同。4.3合同履行过程中的沟通和协调双方应保持良好沟通，如有争议，应积极协调解决。5.合同的变更和终止5.1合同变更条件如双方同意，可以书面形式变更合同内容。5.2合同终止条件合同期满或者双方同意终止合同。5.3合同终止后的处理事项合同终止后，甲方应按照乙方要求，做好交接工作。6.违约责任6.1甲方违约责任甲方未按照合同约定提供服务，应承担违约责任。6.2乙方违约责任乙方未按照合同约定支付服务费用，应承担违约责任。8.保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。8.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3违约保密条款的后果如有违约方泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。9.法律适用和争议解决9.1适用法律本合同受中华人民共和国法律管辖。9.2争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。10.其他条款10.1通知和送达双方通过书面形式发送的通知或文件，应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。10.2合同的生效和终止日期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年全年。合同期满后，如双方未达成新的协议，则合同自然终止。10.3附件本合同附件包括：服务内容扩展明细表、费用支付凭证等。11.甲方（物业公司）签字12.乙方（业主委员会）签字13.见证人签字14.日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方指非甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、咨询机构、专业顾问等，在甲乙双方合同履行过程中提供协助或服务。16.第三方责任16.1第三方责任界定第三方介入本合同事项时，应严格遵守中国法律法规及行业标准，按照甲方和乙方的要求，提供专业、及时、高效的服务。17.第三方权利和义务17.1第三方权利第三方在本合同项下享有合法的权益，包括但不限于获得合理报酬、保守甲方和乙方的商业秘密等。17.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并保证服务质量和效果。同时，第三方应对其在提供服务过程中获得的甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等信息严格保密。18.第三方介入的具体事项18.1甲方和乙方同意，在合同履行过程中，如遇专业性较强的事项，可邀请第三方介入提供专业意见或服务。18.2第三方介入的事项包括但不限于：物业管理咨询、设施设备维修保养、环境清洁、安全保卫等。19.第三方选择和更换19.1甲方和乙方应共同协商选择第三方，并在合同中明确第三方的选择标准、流程及责任。19.2如甲方或乙方对选定的第三方不满意，可提出更换要求，双方协商一致后可更换第三方。20.第三方责任限额20.1甲方和乙方明确，第三方在其专业领域内的服务行为，应由第三方自行承担责任。20.2甲方和乙方不承担第三方因提供服务而产生的任何直接或间接损失、损害或费用。20.3如第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方损失，甲方和乙方有权向第三方追偿。21.第三方介入的合同修改21.1如第三方介入导致合同内容发生变更，甲方和乙方应协商一致，并以书面形式修改本合同。21.2第三方介入产生的额外费用，由甲方和乙方根据实际情况协商承担。22.第三方与其他各方的关系22.1第三方与甲方和乙方之间是独立的服务关系，第三方不参与甲方和乙方之间的合同履行。22.2第三方应遵守甲方和乙方制定的规章制度，服从甲方和乙方的管理。23.第三方介入的合同解除23.1如甲方或乙方认为第三方未能按照合同约定提供服务，或存在违反法律法规及职业道德的行为，可提出解除第三方介入服务。23.2解除第三方介入服务前，甲方和乙方应协商一致，并以书面形式通知第三方。24.第三方介入的争议解决24.1第三方介入产生的争议，应通过甲方和乙方协商解决。24.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。25.第三方介入的生效和终止25.1本合同关于第三方介入的条款自双方签字盖章之日起生效。25.2第三方介入的终止条件及程序，由甲方和乙方协商确定，并以书面形式通知第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务内容扩展明细表详细列出甲方新增的服务项目，包括服务项目名称、服务频次、服务标准等。附件二：费用支付凭证包括支付金额、支付时间、支付方式等详细信息的凭证。附件三：第三方服务提供者名单列出所有可能介入的第三方服务提供者，包括第三方服务提供者的资质证明、服务范围、服务标准等。附件四：第三方服务协议第三方与甲方和乙方之间签订的具体服务协议，包括服务内容、服务时间、服务费用等。附件五：第三方服务评价表用于评价第三方服务提供者的服务质量，包括服务态度、服务效果、服务及时性等。附件六：消防安全培训和演练方案详细列出消防安全培训和演练的内容、时间、地点等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供服务项目。2.乙方未按照合同约定支付服务费用。3.第三方服务提供者未按照合同约定提供服务。4.甲方和乙方未履行合同中的其他义务。责任认定标准：1.甲方未按照合同约定提供服务的，应按照服务内容扩展明细表中约定的服务标准进行赔偿。2.乙方未按照合同约定支付服务费用的，应支付逾期支付的利息，并承担合同违约责任。3.第三方服务提供者未按照合同约定提供服务的，第三方应承担违约责任，并向甲方和乙方赔偿损失。4.甲方和乙方未履行合同中的其他义务的，应根据合同约定承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按照合同约定提供新增服务项目，甲方应根据服务内容扩展明细表中约定的服务标准进行赔偿，如乙方因此造成损失，甲方还应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度物业服务合同服务内容扩展5本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3丙方名称与地址（如有）1.4合同所述物业的定义1.5物业服务合同的定义第二条服务内容扩展2.1新增服务项目列表2.2新增服务项目的具体内容与标准2.3新增服务项目的执行时间与周期第三条服务费用3.1新增服务项目的费用计算方式3.2新增服务项目的费用支付时间与方式3.3费用调整机制（如有）第四条服务执行与监督4.1乙方应如何执行新增服务项目4.2甲方监督与评估乙方服务的方式4.3丙方协调与监督的角色（如有）第五条合同的生效、变更与终止5.1合同生效的条件与时间5.2合同变更的条件与程序5.3合同终止的条件与程序5.4合同终止后的相关事宜处理第六条违约责任6.1违约行为的定义6.2违约责任的具体规定第七条争议解决7.1争议解决的方式7.2仲裁或诉讼的地点与法院第八条一般条款8.1合同的解释8.2合同的适用法律8.3合同的完整性与取代性8.4通知与送达8.5合同的份数与保管第九条其他条款9.1相关附件清单9.2额外条款（如有）第十条签字盖章10.1甲方签字盖章10.2乙方签字盖章10.3丙方签字盖章（如有）第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条备注12.1备注事项第十三条修订历史13.1修订日期13.2修订内容摘要第十四条完整合同14.1合同14.2附件清单（如有）第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司，地址：×××市×××区×××路×××号。1.2乙方名称：×××小区业主委员会，地址：×××市×××区×××路×××号。1.3丙方名称：无，地址：/。1.4合同所述物业的定义：指甲方拥有的位于×××市×××区×××路×××号的住宅小区，包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。1.5物业服务合同的定义：本合同是甲方与乙方之间关于乙方提供物业管理服务，甲方支付相应费用的合同。第二条服务内容扩展2.1新增服务项目列表：（1）公共区域绿化养护升级；（2）增设保安巡逻频次；（3）提高垃圾清运效率；（4）公共设施定期检查与维护；（5）业主需求响应服务。2.2新增服务项目的具体内容与标准：2.2.1公共区域绿化养护升级：乙方应保证绿化区域内植物生长良好，定期修剪、浇水、施肥，并保持环境整洁。2.2.2增设保安巡逻频次：乙方应在原有基础上增加保安巡逻频次，确保小区安全。2.2.3提高垃圾清运效率：乙方应增加垃圾清运车辆及人员，确保垃圾及时清理，减少环境污染。2.2.4公共设施定期检查与维护：乙方应定期对小区公共设施进行检查、维修，确保设施正常运行。2.2.5业主需求响应服务：乙方应设立业主需求响应机制，对业主提出的合理需求及时响应并处理。2.3新增服务项目的执行时间与周期：自合同签订之日起，新增服务项目立即执行，并根据实际情况制定详细的执行计划和周期。第三条服务费用3.1新增服务项目的费用计算方式：新增服务项目的费用根据实际服务内容、服务标准及市场行情进行计算。3.2新增服务项目的费用支付时间与方式：甲方应在每月5日前，按照乙方提供的费用明细，通过银行转账的方式支付当月新增服务项目费用。3.3费用调整机制（如有）：如市场行情发生变化，乙方有权根据实际情况调整服务费用，但需提前30天通知甲方。第四条服务执行与监督4.1乙方应如何执行新增服务项目：乙方应按照合同约定及国家标准，认真履行新增服务项目。4.2甲方监督与评估乙方服务的方式：甲方可通过定期检查、业主满意度调查等方式，对乙方服务进行监督与评估。4.3丙方协调与监督的角色（如有）：无。第五条合同的生效、变更与终止5.1合同生效的条件与时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年。5.2合同变更的条件与程序：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。5.3合同终止的条件与程序：合同期满或双方协商一致终止合同，合同终止前应完成相关善后处理。5.4合同终止后的相关事宜处理：合同终止后，乙方应向甲方移交所有与物业相关的资料、财产等，并办理相关手续。第六条违约责任6.1违约行为的定义：违反合同约定，影响合同正常履行行为。6.2违约责任的具体规定：违约方应承担合同总价款的10%作为违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条一般条款8.1合同的解释：本合同未尽事宜，应由双方友好协商解决。对本