个人宅基地买卖协议书通用

第页共页个人宅基地买卖协议书通用甲方：（卖方）身份证号码：_______________住所：____________________电话：____________________乙方：（买方）身份证号码：_______________住所：____________________电话：____________________鉴于甲乙双方就个人宅基地的买卖事宜进行协商，经友好协商，达成如下协议，以兹共守：第一条宅基地情况说明1.1根据宅基地编号：_______________核实，该宅基地位于____________________（具体位置），土地面积为____________平方米，使用权属于________________，并已获得宅基地使用证。1.2该宅基地上已建有房屋，屋龄为____年，建筑面积为____平方米。第二条买卖价格及方式2.1乙方同意以现金方式支付该宅基地的买卖款项，总金额为___________（大写：__________________）。2.2乙方应当在签署本协议之日起________天内支付买卖款项至甲方指定的银行账户，乙方支付完成后，甲方应当在________领取所有权证。2.3若乙方未按时支付买卖款项，甲方有权解除本协议，并可以保留已收取的定金作为违约金。第三条附属设施和权益转移3.1附属设施：宅基地上的房屋、围墙、门窗、水井等附属设施，除非另有约定，均包含在本次买卖中。3.2过户手续：乙方支付买卖款项后，甲方应当协助乙方办理宅基地所有权和附属设施的过户手续，并将所有权证、户口簿等相关权益证明文件交付给乙方。第四条保留权利和责任4.1甲方保留宅基地上非买卖物件的所有权利和权益，包括但不限于地下资源、水土保持设施、绿化设施等。4.2甲方对宅基地上已建房屋的合法合规性负责，保证房屋的质量和安全性，确保房屋符合相关的法律法规标准。第五条违约责任5.1任何一方未履行本协议所规定的义务，均为违约行为，违约方应当向对方支付违约金，违约金的金额为本次买卖合同总金额的__________%。5.2除违约金外，违约方还应当承担对方因违约行为所遭受的一切经济损失，并承担必要的法律责任和民事责任。第六条通知方式6.1甲方和乙方在履行本协议过程中如有任何通知事项，应当以书面形式互相通知，并且通过挂号信、快递邮寄或直接送达方式进行。6.2甲方的联系地址为____________________，联系电话为______________。6.3乙方的联系地址为____________________，联系电话为______________。第七条其他约定事项7.1本协议自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。7.2本协议的附件包括但不限于宅基地使用证、宅基地所有权证、房屋产权证、户口簿等相关权益证明文件。7.3除本协议约定之事项外，双方还应当遵守国家有关个人宅基地及房地产买卖的法律法规。第八条争议解决8.1本协议的订立、履行和解释均适用中华人民共和国的法律。8.2双方因本协议所产生的争议应当友好协商解决，如果协商不成，则提交有管辖权的人民法院进行解决。甲方（卖方）：乙方