住房租赁合同标准文本

第页共页住房租赁合同标准文本住房租赁合同甲方：（出租方）身份证号码：________________联系地址：_________________乙方：（承租方）身份证号码：_________________联系地址：_________________鉴于甲方是合法拥有该房屋的所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，双方根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，经友好协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.甲方同意将其位于______省______市______区/县______街道______号的住房（以下简称“房屋”）出租给乙方使用，房屋的具体情况如下：（1）房屋类型：（2）建筑面积：（3）房屋结构和户型：（4）房屋的使用情况和装修情况：2.甲方同意将房屋用途限定为居住使用，不得用于商业用途。第二条租赁期限1.本合同的租赁期限为______年/月/日起至______年/月/日止。2.如乙方需继续租用房屋，应提前______个月书面通知甲方，并经双方协商后签署续约协议。若未提前通知或未达成续约协议，合同到期时间自动终止。第三条租金和付款方式1.乙方应每月缴纳租金______元（大写：人民币______元）。2.乙方应于每月的______日前支付当月的租金。3.乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，或直接支付给甲方。4.如乙方逾期支付租金，除应支付滞纳金外，甲方还有权立即解除合同并要求乙方搬离房屋。第四条押金1.乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金______元（大写：人民币______元）。2.乙方在合同期满时如无拖欠租金、无损坏房屋及其设施设备等情况，则甲方应无息归还押金给乙方。第五条房屋维护和修缮1.在租期内，乙方应当爱护房屋及其内部设施设备，确保正常使用，并做好日常维护工作。2.若因乙方原因造成房屋及其设施设备损坏，乙方应负责维修和赔偿，甲方可从押金中扣除维修费用。3.若房屋因不可抗力事件（如地震、火灾等）而无法正常居住或维修，双方均可解除合同。第六条房屋使用权变更1.乙方不得将房屋的使用权转让给任何第三方，不得将房屋用于其他用途。2.乙方有权根据需要在房屋内设置家具、电器等设备，但应事先征得甲方的书面同意。3.甲方在乙方履行相应义务的前提下，不得擅自进入房屋。第七条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应支付对方违约金。违约金的数额为合同总金额的______%。2.如因一方违反合同导致另一方受到损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。3.如因一方违反本合同的约定导致另一方解除合同的，违约方应返还对方已经支付的租金，并支付相应的赔偿金额。第八条合同解除1.双方一致同意解除合同的，应在解除合同前______个工作日向对方书面通知对方。2.在下列情况下，甲方有权解除合同并要求乙方搬离房屋：（1）乙方未按时支付租金，逾期______天仍未支付。（2）乙方违反合同约定，损坏房屋及其设施设备，且未承担相应的维修和赔偿责任。（3）乙方利用房屋进行违法或违规活动。第九条其他约定1.本合同未尽事宜由双方协商解决，并作出书面补充协议。2.本合同的附件包括：房屋交接清单、租房发票（如适用）等。第十条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。第十一条合同生效及补充1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式