仓库房产买卖合同正规范本(通用版)

仓库房产买卖合同合同编号：[合同编号]签订日期：[签发日期]本买卖合同（简称“合同”）由双方在平等自愿的基础上达成：买方：[买方名称]（简称“买方”）卖方：[卖方名称]（简称“卖方”）鉴于：卖方是合法拥有并且有权出售位于[仓库房产地质]的仓库房产（简称“房产”）。买方希望购买位于[仓库房产地质]的房产。双方同意按照条款和条件进行本次房产的买卖：1.买卖房产的约定1.1房产描述卖方确认并保证，房产位于[仓库房产地质]，具体描述如下：[在此填入对房产的描述信息]1.2价格和付款方式1.2.1买方同意以[币种]的金额购买房产，合计金额为[总金额]。（简称“房款”）1.2.2买方在签署本合同时，应向卖方支付房款的[首付款比例]%作为首付款，即[首付款金额]。1.2.3买方应在[付款日期]之前将剩余房款支付给卖方。1.3过户和登记手续1.3.1过户手续卖方应提供所有必要的文件和材料，包括但不限于房产证、土地使用权证、业主证明等，以便买方办理过户手续。1.3.2过户费用过户费用由买方承担，并在[付款日期]之前支付给卖方。1.3.3房产登记一旦过户手续完成，卖方应负责将房产的登记权利转让给买方。登记费用由卖方承担。2.权利和责任2.1卖方的权利和责任卖方应保证权利和责任：2.1.1卖方是房产的合法拥有者，有权出售该房产，并未将房产权利以任何方式转让给他人。2.1.2卖方承诺房产没有被任何第三方提起诉讼、质押、查封或以其他方式限制了权益。2.1.3卖方承诺房产的土地使用权和房产登记状况完全合法且无误，并提供相应的证明文件。2.1.4卖方应提供房产的真实、准确和完整的信息，并在合同签署前向买方提供全面的房产检查。2.1.5如卖方违反上述约定，买方有权要求卖方返还已支付的房款，并要求赔偿因此而造成的损失。2.2买方的权利和责任买方应保证权利和责任：2.2.1买方应按时支付房款，并承担过户费用和相关费用。2.2.2买方有权对房产进行全面的检查，确认房产的状态和信息与卖方提供的一致。2.2.3买方应在房产的交付日期之前支付剩余房款，并签署相关的过户文件。3.房产的交付3.1交付日期卖方应在买方支付完成房款时将房产的实际占有权交付给买方。3.2房产的状况卖方保证在交付房产时，房产的状况符合合同约定，并与买方验收记录一致。3.3过户手续的完善买方在房产交付后应当及时办理房产过户手续。如因买方原因导致过户手续延迟或无法办理的，买方应承担相关责任和费用。4.违约责任4.1买方违约如买方违约，包括但不限于未按期付款、拒绝接受交付的房产、违反本合同其他约定，卖方有权要求买方承担违约责任，包括解除合同、支付违约金或赔偿卖方因此所遭受的损失。4.2卖方违约如卖方违约，包括但不限于未按期交付房产、提供虚假信息或与合同约定不符，买方有权要求卖方承担违约责任，包括解除合同、返还已支付房款并赔偿买方因此所遭受的损失。5.合同的变更和解释5.1合同的变更本合同的任何修改、变更或补充须经双方书面同意，并通过补充合同的形式进行。5.2合同的解释本合同的解释及争议解决适用本国法律，并应提交至[仲裁机构]仲裁。6.合同生效和终止6.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同终止本合同终止的情况包括但不限于情形：6.2.1双方根据本合同约定达成一致解除合同的协议。6.2.2一方严重违约，另一方书面通知违约方后30日内未能改正。本合同终止后，不影响卖方和买方的违约责任和其他法律责任。买方：_____________________________签名：_________________日期：_