二手房购房合同通用版

第页共页二手房购房合同通用版【二手房购房合同】合同签订日期：____年__月__日购房人：(以下简称“甲方”)身份证号码：____________________地址：_______________________联系电话：_______________出售人：(以下简称“乙方”)身份证号码：____________________地址：_______________________联系电话：_______________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致，就乙方拟出售的位于_____（具体地址）的房屋事项达成如下合同：第一条房屋基本信息1.房屋地址：______（具体地址）2.房屋类型：______（公寓/别墅/平房等）3.房屋建筑面积：______平方米4.所在楼层：______楼5.房屋房号：______第二条房屋产权情况1.房屋产权证号：____________2.房屋土地性质：________（国有/集体/私有等）3.房屋产权登记机关：_______4.房屋权属：____________（商品房/自建房/经济适用房等）5.房屋现有产权人：_______6.产权人身份证号码：________第三条交易价格与支付方式1.本次交易的总价款为：_______元（大写：_______）。2.甲方向乙方支付定金：_______元（大写：_______）。3.甲方支付尾款时间：______年______月______日。4.尾款金额为：_______元（大写：_______）。5.尾款支付方式：_______（银行转账/现金支付/支票支付等）。第四条房屋交付与过户1.房屋交付日期：______年______月______日。2.房屋过户办理责任：乙方承担办理房屋过户相关手续，所有费用由乙方承担，包括但不限于契税、办证费等。3.房屋过户完成后，乙方应向甲方提供房屋所有权证和相关财产证明。第五条房屋质量与维修责任1.房屋交付后，甲方有权对房屋进行验收，若发现房屋质量问题，甲方可要求乙方修缮。2.若因房屋质量问题引发的维修费用，由乙方承担。第六条违约责任1.甲方违约情况：（1）如果甲方在约定时间内未支付定金，乙方有权解除合同，甲方应将定金一倍返还给乙方；（2）如果甲方在约定时间内未支付尾款，乙方有权解除合同，甲方将已支付的定金不予退还。2.乙方违约情况：（1）如果乙方在约定时间内不按照合同要求交付房屋，甲方有权解除合同，乙方应将已收定金退还给甲方，并赔偿甲方因此产生的损失；（2）如果乙方提供的房屋产权证明有虚假，甲方有权解除合同，乙方应将已收定金两倍退还给甲方，并赔偿甲方因此产生的损失。第七条合同争议解决1.合同争议解决方式：双方协商解决。协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁或向______人民法院提起诉讼。第八条合同附件1.本合同附件包括但不限于房屋权属证明、产权证书复印件、身份证复印件等。第九条其他约定事项1.本合同生效后，甲方、乙方双方应按照合同约定的时间和方式履行各自的义务。2.若双方对本合同内容有任何修订或变更，应签署书面补充协议。3.在其他未尽事宜上，双方可另行协商并签署补充协议。4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（购房人）：签字：日期：乙方（出售人）：签字：日期：