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文档简介

二手住宅房屋买卖合同一、合同双方本合同由双方缔结：卖方：姓名：联系号码：联系地质：联系方式：买方：姓名：联系号码：联系地质：联系方式：二、房屋基本信息房屋地质：房屋面积：房屋结构：房屋权属证明：房屋产权人：房屋使用年限：是否抵押：三、房屋交付交付时间：本合同签订之日起的__天内交付完成。卖方保证房屋在交付时处于正常的使用状况；房屋应当符合国家相关法规的要求，没有主要结构性缺陷或其他严重影响房屋使用的问题；卖方保证提供真实、完整、有效的房屋产权证明文件；买方有权在交付前对房屋进行检验，如发现问题，卖方应在__天内解决。房屋权属转移：房屋交付后，所有权自动转移给买方。买方应当办理房屋产权过户手续，并承担相关费用。四、房屋价格与支付方式房屋价格：合同价格为人民币__万元整。支付方式：买方在签订本合同时，支付订金人民币__万元；买方在办理房屋过户时，支付房屋尾款人民币__万元；买方应当按时、足额支付合同约定的金额，逾期支付的，每日按应支付金额的1%支付违约金；买方支付的所有费用及税费由买方承担。其他费用：房屋过户手续费由买方承担；买卖合同的公证费用由双方共同承担。五、房屋瑕疵担保基本瑕疵担保：卖方对房屋的质量、规格和使用特性向买方做出如下承诺：房屋主要构成部分没有使用过程中的质量问题；有关设施和设备正常工作；房屋符合相关法律、法规的要求。卖方对上述承诺的有效期为交付后的__个月。买方权益：买方有权在瑕疵保证期内提出书面投诉，并要求卖方修理、更换或者补偿；如果卖方未处理买方提出的书面投诉，买方有权自行修理，并将费用直接从房款中扣除；如果卖方对买方的书面投诉做出修理或更换的承诺，卖方应在__天内完成。六、违约责任卖方违约：卖方未能按时完成交付的，买方有权要求返还已支付的订金，并有权要求支付相当于订金金额3倍的违约金；若卖方提供的房屋证明文件与实际情况不符，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应违约责任；卖方提供的房屋使用年限与实际情况不符，买方有权要求调整房屋价格或解除合同。买方违约：买方未能按时支付房屋尾款的，卖方有权要求支付相当于尾款金额3倍的违约金；买方未能按时办理房屋过户手续的，卖方有权解除合同，并要求买方承担相应违约责任。七、争议解决双方在执行本合同过程中发生的纠纷应友好协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院诉讼解决。八、其他条款本合同未约定事宜，按照双方的共同意愿进行处理；本合同一式两份，卖方和买方各持一份

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