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文档简介

别墅二手房买卖合同1.合同签署方本合同由双方于合同签署日期签署：卖方：____________________（简称“卖方”）买方：____________________（简称“买方”）2.房屋基本信息房屋地质：____________________房屋面积：____________________建筑年代：____________________房屋产权证号：____________________3.房屋交付和验收交付时间：房屋交付日期为本合同生效后的______天内。买方在收到房屋后，应于______天内进行验收，并向卖方确认房屋的完好情况。如果买方未在规定时间内验收或提出异议，则默认房屋处于良好状态。4.房屋买卖价格与支付方式买卖价格为人民币_____________元整（¥_________）。买方应在合同生效之日起_____天内支付房屋款项的_______％作为首付款，余款应于交付房屋时支付清楚。买方应以银行转账方式向卖方支付上述款项，并提供交易凭证。5.房屋状况保证卖方保证房屋的产权归属清晰，不存在被查封、抵押、债务纠纷等形式的法律纠纷。卖方保证房屋的建筑面积、使用面积等主要信息与房屋实际情况相符。卖方保证房屋的结构、管道、设备等设施处于良好状态。6.买方权益和义务买方有权在交付房屋前，对房屋进行检查和验收，如发现瑕疵或损坏，应及时向卖方提出书面通知。买方支付相关款项后，享有房屋的所有权，并有权要求卖方提供相应的房屋产权证明文件。买方在房屋交付后，需承担房屋的维护、修理和日常管理责任。7.卖方权益和义务卖方应按照合同约定的时间和方式交付房屋，并提供相应的房屋产权证明文件。卖方应在交付前确保房屋的设施和设备处于正常工作状态。卖方承诺提供真实、准确的房屋相关资料，并保证所提供的信息无误。8.合同解除与违约责任任何一方违反本合同的约定，导致合同解除的，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。如果卖方违约导致买方无法成为房屋的合法所有人，卖方应返还已支付的款项，并赔偿买方因此遭受的相关损失。如果买方违约导致未能按照合同约定支付房屋款项，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。9.争议解决合同执行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同成立及附件本合同经双方签字确认后生效，并具有法律效力。本合同附件包括房屋相关证件、产权证明等文件。本合同一式两份，卖方与买方各持一份，具有同等法律效力。卖方（签字）：____________________日期：____

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