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PAGEPAGE4阳光公寓供暖设施费用估算报告一、供暖设施费用估算内容1、集中供暖设施费用估算2、分户独立采暖费用估算二、采暖方案初步设想（一）集中供暖方案说明1、锅炉房根据阳光公寓分南北A、B二区，A地块建筑总面积28.91万㎡，B地块建筑总面积36.62万㎡，设想建二个锅炉房分区供暖，采用燃气热水锅炉供高温水（130℃）（回水为70℃），经过换热器交换成85℃热水通过循环泵送入采暖管网，再至用户，回水为60℃，周而复始进行供暖。其中，A地块设二台152、采暖外网采暖外网通过采暖供、回水管道实现热水循环及热量传递，采暖管道采用无缝钢管，主管路部分铺设在半通行管沟内，通往各楼的采暖支管采用聚氨脂保温直埋管道，通过管路阀门调节其流量，从而达到采暖标准温度。（二）分户独立采暖方案说明每户安装燃气壁挂炉，由其提供85℃采暖热水（回水60℃）三、供暖设施费用估算依据1、阳光公寓基础设计2、锅炉制造厂家报价3、采暖设计手册4、二OO一年北京市建设工程预算定额·给排水、采暖、燃气工程部分施工定额5、二OO三年第5期北京工程造价信息6、阳光公寓规划主要技术经济指标。7、一标段单体建筑暖通图纸。四、供暖设施费用估算无论选择集中供暖方式，还是选择分户独立采暖方式，单体建筑内采暖管道以及散热器相应费用均相同。在比较供暖设施费用时，不再考虑此项费用。（一）集中供暖设施费用估算1、锅炉房费用估算（1）根据建筑面积计算采暖热负荷依照北京市单位面积热指标法：住宅：47-70W/㎡，办公楼学校：60～80W/㎡，商店公共娱乐场所：65～85W/㎡。A地块：建筑总面积28.91万㎡，住宅建筑总面积21.63万㎡，公建1.99万㎡，人防地下车库建筑面积：5.29万平方米。（11）法兰安装:1.29万元（12）支架3.97万元（13）水压试验:12.14万元（14）水冲洗:3.48万元直接总费用:532.52万元综合费用:532.52万元×1.3=692.3万元集中供暖设施总费用：650.75+1047.8+692.3=2390.85万元（二）分户独立采暖阳光公寓规划主要技术经济指标中显示，总户数为4161户。由材料部提供的壁挂炉的市场价为每台4000元，燃气壁挂炉安装费每台150元，总费用4161×4150元/台=1726.82万元五、结论1、集中供暖设施费用估算A地块锅炉房总造价：650.75万元B地块锅炉房总费用:1047.8万元锅炉房总造价:P1698.55万元室外采暖管网费用：692.3万元总费用：1698.55万元+692.3万元=2390.85万元2、分户

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