临街楼租赁协议

第页共页临街楼租赁协议甲方：（出租方）地址：联系人：联系电话：乙方：（承租方）地址：联系人：联系电话：鉴于甲方是合法拥有临街楼的所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方需要租赁一栋临街楼作为其经营场所。为了明确双方的权益和义务，甲乙双方在平等自愿的基础上，达成如下协议：第一条租赁房屋的基本情况1.租赁房屋位于甲方楼盘内的具体地址为：（填写详细地址），房屋面积为：（填写具体面积），租期为：（填写租赁期限）起至（填写租赁期限）。2.租赁房屋的用途为（填写乙方的经营用途），乙方承诺在租赁期限内按照约定的用途使用房屋，并遵守相关法律法规。第二条租金及支付方式1.租金：乙方同意按照每月（或每年）支付租金（填写具体金额）。2.支付方式：乙方应在每月的（填写日期）之前，将当月租金支付至甲方指定的账户（填写账户信息）。3.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金的金额为已逾期租金的（填写具体比例）。第三条押金及退还1.乙方同意在签订本协议之日，向甲方支付押金（填写具体金额），作为租赁期间履行契约责任的保证。2.租赁期届满，乙方在履行完所有义务并将房屋归还甲方的情况下，甲方应退还乙方押金。3.如乙方发生任何违约行为，甲方有权扣除乙方应支付的违约金、损坏费用等，剩余部分将退还给乙方。第四条维修及装修改造1.甲方保证租赁房屋的主体结构安全、无漏水、无渗漏、无霉变等问题。2.乙方可以根据自身经营需求对租赁房屋进行合理的装修改造，但需提前征得甲方同意，并承担相应费用。3.乙方不得擅自拆改租赁房屋的主体结构，如需进行类似的工程，需提前与甲方协商并签订书面承诺。第五条保险责任1.乙方应按照相关法律法规的规定，购买商业保险，并保持有效状态。保险责任范围包括但不限于财产损失、人身意外事故等。2.如因乙方不购买或未及时续保商业保险，导致房屋或乙方财产受损，乙方应自行承担全部责任，并赔偿甲方的损失。第六条税费及其他费用1.乙方承担租赁期间内房产税、物业费、水电费等所有相关费用。2.如因乙方不按时支付相关费用，甲方有权代乙方支付，并要求乙方承担相应违约责任。第七条违约责任1.甲方：如甲方违反本协议的约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿相应损失。2.乙方：如乙方违反本协议的约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约金、损坏赔偿等责任。3.双方共同承担的违约责任，应以合同金额为依据，并一致同意由违约方承担全部违约责任。第八条保密条款1.双方在履行本合同过程中进行的商业合作、经营秘密等信息应保密，未经对方书面同意，不得向第三方透露。2.如因一方违反保密条款，给对方造成经济损失的，违约方应及时赔偿全部损失。第九条合同的变更及解除1.双方协商一致可以对本合同进行变更，变更后的协议应通过书面形式签署并生效。2.一方违反本合同约定，严重影响了另一方的合法权益，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。第十条争议解决本合同的解释、执行及争议解决均应适用中华人民共和国相关法律，如发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他事项1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字之日起生效，并自甲方领取首期租金及押金之日起正式执行。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：