住建部二手房交易合同范本

第页共页住建部二手房交易合同范本买卖双方：甲方（卖方）：_______________身份证号码：_______________联系地址：_______________联系电话：_______________乙方（买方）：_______________身份证号码：_______________联系地址：_______________联系电话：_______________鉴于甲方是以上述所在住房的合法产权人，同意将该住房以二手房交易方式出售给乙方，并根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经买卖双方充分协商一致，特立此合同。合同内容如下：第一条住房基本信息1.住房坐落：_______________2.房屋面积：_______________3.房屋结构：_______________4.房屋产权证号：_______________5.房屋使用权证号：_______________第二条交易价格1.本次交易的房屋总价款为人民币（大写）：_______________元整。2.甲方与乙方同意按照以下方式支付房屋总价款：(1)首付款：_______________元；(2)贷款金额：_______________元；(3)甲方已经收取乙方的首付款金额_______________元；(4)乙方承担按揭贷款的全部风险和责任，甲方不承担任何责任。第三条交付与过户1.乙方支付本合同约定的首付款后，甲方应当向乙方交付该房屋的房产证、土地使用权证等相关材料，并协助乙方办理房屋产权过户手续。2.房屋过户费用由双方协商分担，具体费用为_______________元。第四条房屋状况1.甲方保证该房屋不存在任何法律纠纷和权属纠纷，并无任何抵押、查封、冻结等情况。2.乙方在查验房屋时，如发现该房屋存在任何瑕疵、损坏或者质量问题等，有权要求甲方进行维修、补偿或者降低房屋总价款。3.若因房屋瑕疵、损坏或者质量问题导致的维修费用由甲方承担。第五条税费1.本次交易的税费由乙方承担，具体费用为_______________元。2.若因房屋产权过户手续等原因，产生额外的税费由乙方承担。第六条违约责任1.如果甲方违反本合同约定不交付房屋产权证书、土地使用权证书等必要材料或者不协助办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方按合同总价款的20%支付违约金，并可以解除本合同。2.如果乙方违反本合同约定不按时支付房屋总价款或首付款，甲方有权要求乙方支付每天逾期金额的万分之五的违约金，并可以解除本合同。第七条合同生效与争议解决1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。2.本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国的法律。3.因本合同产生的争议，双方应协商解决；如协商不成，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，作为本合同的不可分割部分。甲方（卖方）：_______________签字：_______________日期：____