住房房屋租赁合同范文

第页共页住房房屋租赁合同范文合同编号：xxx-xxx-xxxx住房房屋租赁合同范文（二）甲方（出租方）：____________________（身份证号码：_____________）居住地：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：____________________（身份证号码：_____________）居住地：____________________联系电话：____________________鉴于甲乙双方在平等自愿的基础上，就乙方承租甲方房屋达成如下协议，以明确双方的权利和义务，遵守中华人民共和国有关法律法规，特拟立本住房房屋租赁合同。第一条房屋基本情况1.甲方同意出租其位于____________________（详细地址）的房屋，房屋建筑面积为________平方米，位于第______层/楼，房屋的具体配置和设施见附件1。该房屋可用于居住，不得用于经营用途。2.此房屋属于____________________（房屋性质），甲方保证其拥有出租权，并保证房屋不受担保物权、抵押等限制。若因甲方原因导致房屋被查封、扣押、没收等情况的，甲方应负责解决，赔偿乙方因此产生的一切损失。第二条租赁期限及租金1.租赁期限自____年____月____日起，至____年____月____日止，共计租赁____个月。需要继续租用的，双方应提前____个月书面通知对方，并在续租期前签订续约协议。2.本租赁合同的租金为人民币_______元/月，租金于每月的____号前缴纳至甲方指定的银行账户。租金包括房屋的使用权、物业管理费、卫生费等，并不包括水、电、燃气费等。3.甲方同意乙方在每年租赁期满后的一个月内有优先购买该房屋的权利。若乙方放弃购买该房屋，需在一个月内搬离房屋。第三条房屋使用与维护1.乙方承认房屋及其内部附属设施的齐全和功能正常，若有损坏或失效，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修。因乙方过失导致的损坏，由乙方承担相应维修费用。2.乙方承认房屋的正常使用不包括在使用期内对房屋结构、设备的改建、增加或减少，乙方未经甲方书面同意，不得将房屋租给第三方或将房屋用于其他非租赁目的。3.乙方应当保持房屋内部和周围的清洁，妥善保管房屋内物品，不得随意堆放杂物、乱涂、乱画等。4.乙方需按时缴纳水、电、燃气等费用，并负责自己的个人物品的保管，如遗失、损坏等意外情况需乙方自行负责。第四条甲方的权利和义务1.甲方应保证乙方按时、足额收取租金，并提供购房发票、房产证等相关文件。2.甲方应保证所出租的房屋符合法定的安全、卫生标准，并在履行本合同期间对房屋进行必要的维修和保养。3.如因甲方原因导致房屋无法正常使用，甲方应及时采取措施进行修复或提供替代房屋。4.甲方有权在提前通知乙方的情况下，随时进入房屋进行检查、维修或其他合法目的。甲方在进入房屋时应尊重乙方的人身和财产权益，不得随意搬动或损坏乙方的物品。第五条乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期内独享房屋的使用权，不受甲方的干扰。2.乙方应按时、足额支付租金，并按时缴纳水、电、燃气等费用。3.乙方应妥善使用房屋及其附属设施，不得损坏或擅自拆卸房屋的构件。对于损坏或失效的设施，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修。4.乙方不得将房屋租给第三方，不得将房屋用于其他非租赁目的。5.乙方应根据房屋所在小区的规定，服从相关管理规则，保持良好的社区秩序。第六条终止合同1.若乙方违反本合同的约定，包括但不限于拖欠租金超过一个月、擅自修改房屋结构或用途、严重污染房屋等，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离房屋，乙方不得要求退还已支付的租金。2.若因甲方原因导致房屋无法正常使用，甲方应协助乙方寻找替代房屋，并承担因此产生的一切费用。如未能寻找到替代房屋，乙方可选择解除合同，并要求甲方退还已支付的租金。3.若本合同期满，甲、乙双方未提前续约或续约协商失败，乙方应在租赁期满后的一个月内搬离房屋，甲方应退还乙方押金。第七条保密条款甲、乙双方同意对本合同的内容及执行过程中获悉的双方商业秘密，保密不泄露给与本合同无关的第三方。第八条争议解决本合同的解释、履行及争议的解决均应适用中华人民共和国的法律。双方因履行合同发生争议的，应友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，并在合同期间严格执行。3.甲乙双方确认已全面了解本合同的内容，愿意遵守并履行各项条款，并且双方对本合同内容达成了充分协商一致。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：___________