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文档简介

餐厅租房改造合同范本合同编号：【编号】餐厅租房改造合同甲方（出租方）：姓名/公司名称：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/公司名称：地址：联系电话：鉴于甲方是合法的餐厅房屋所有者，并且愿意将该房屋出租给乙方进行餐厅改造和经营，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成以下合同：第一条租赁房屋信息1.1房屋地址：1.2房屋面积：1.3房屋用途：餐厅改造和经营1.4房屋租金：【具体租金金额】每月（大写：【金额大写】）。第二条租赁期限2.1租赁期限为【具体租赁期限】，自【起始日期】起至【终止日期】止。2.2若乙方需要续租，双方需提前【提前续租期限】书面协商并签订续租合同。第三条改造项目3.1乙方需在租赁期限内按照双方商定的改造方案对房屋进行改造。3.2改造项目包括但不限于：（1）装修设计方案；（2）墙面、地面、天花板的改造；（3）水电设施的改造；（4）厨房设备的安装；（5）卫生间的改造；（6）消防、排烟系统的安装等。3.3乙方需确保改造过程符合相关法律法规和相关部门的要求，并承担改造过程中可能出现的费用和责任。3.4乙方需在【具体日期】前完成改造，并通知甲方进行验收。第四条租金支付4.1乙方按照每月【具体支付方式】支付租金，以【支付方式】的形式支付给甲方。4.2租金支付日期为每月【具体支付日期】，逾期支付的，乙方需向甲方支付滞纳金，每日按照逾期租金的【逾期滞纳金比例】计算。4.3若乙方未按时支付租金超过【逾期次数】次，则甲方有权解除本合同。第五条房屋维护和保养5.1甲方在租赁期限内负责房屋的大修和非因乙方原因导致的损坏修复。5.2乙方在租赁期限内负责房屋的日常维护和保养，以及因乙方原因导致的损坏修复。5.3若乙方未按时进行日常维护和保养，导致房屋损坏，甲方有权要求乙方承担相应修复费用。第六条合同违约6.1若一方违反本合同的任何条款，应向对方支付违约金，违约金金额为合同总金额的【违约金比例】。6.2若一方违约，且造成对方损失的，应承担相应的损失赔偿责任。6.3双方均有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同的履行、变更、解释和争议的解决均适用中华人民共和国法律。7.2如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可由双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：

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