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文档简介

第页共页上海市竞买协议第一条竞买标的1.1本竞买协议所指的竞买标的为上海市内的房地产，包括但不限于住宅、商业用地、工业用地等。1.2竞买标的的具体信息包括标的物的地址、用途、面积、产权证明等。第二条竞买程序2.1竞买程序分为公开拍卖和非公开竞标两种方式。2.2公开拍卖：竞买人需要在拍卖会现场以竞价的形式争夺标的物。2.3非公开竞标：竞买人在规定的时间内将竞价书递交给竞买方，由竞买方根据竞价书的内容选择竞买人。第三条竞买人资格3.1竞买人必须是具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。3.2竞买人需按规定办理竞买登记手续，并缴纳竞买保证金。第四条竞买保证金4.1竞买人应在竞买之前按规定缴纳竞买保证金，作为竞买人履行竞买承诺的担保。4.2竞买保证金的缴纳方式为银行转账或现金支付，具体金额由竞买方规定。4.3若竞买人未按时缴纳竞买保证金，竞买资格将被取消。第五条竞买结果5.1在公开拍卖方式下，竞买人以最高价竞得标的物。5.2在非公开竞标方式下，竞买方将根据竞价书内容选择竞买人，并确定成交价。5.3竞买人竞得标的物后，应按规定时间支付竞得价款，并办理相关产权过户手续。第六条违约责任6.1如果竞买人在签订竞买协议后未按约定支付竞得价款，竞买方有权解除竞买协议。6.2如果竞买人在竞买过程中存在不正当行为或违法行为，竞买方有权取消该竞买人的竞买资格，并追究相关法律责任。6.3如竞买人支付了竞得价款但未按时办理产权过户手续，竞买方有权要求竞买人支付违约金，并可以采取法律手段追究其责任。第七条其他约定7.1竞买人需自行承担因竞买行为产生的税费、手续费等费用。7.2竞买人在签订竞买协议前，应对标的物的情况进行调查、评估，并自己承担风险。7.3本竞买协议的解释和争议解决应适用中华人民共和国的法律。第八条协议生效和变更8.1本竞买协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为竞买结果确定之日起一个月。8.2未尽事宜由双方协商解决，并可通过书面形式对本竞买协议进行变更。第九条竞买协议解除9.1如果因不可抗力等原因，竞买人无法按约定的时间支付竞得价款，竞买方有权解除竞买协议。9.2竞买协议解除后，竞买保证金将退还给竞买人。第十条协议终止10.1在竞买过程中，如果竞买标的物被政府或相关部门征收或没收，竞买协议即终止。10.2在竞买过程中，如果竞买标的物出现产权纠纷或其他争议，竞买协议即终止。第十一条争议解决11.1凡因本竞买协议引起的争议，双方应友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方有权将该争议提交至上海市人民法院解决。本竞买协议一式两份，竞买双方各执一份，自签字盖章之日起生效。竞买方：竞买人：签字：

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