商业中心智能化系统建设综合解决方案-智慧写字楼智能化系统建设方案课件

商业中心智能化系统建设综合解决方案商业中心智能化系统建设综合解决方案2

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01商业中心智能化系统建设综合解决方案2一、项目概况二、设计原则三、智慧楼宇发展趋势1、智慧楼宇时代来临2、O2O智慧办公模式四、本项目智能化系统架构1、楼宇自动化系统2、信息通讯系统3、安全保障系统4、办公自动化系统5、一站式数据中心－云系统6、配套工程目录商业中心智能化系统建设综合解决方案3******************8研发及综合配套服务区为高层厂房。工程总建筑面积

97724平方米，地下二层，地上分为四栋厂房，其中：E1为二十层，建筑高度78.9m;E2为五层，建筑高度23.4m;E3为十七层，建筑高度67.3m;E4为三层，建筑高度12.3m。地下一层主要为汽车库、设备用房及厂房附属用房，地面以上主要为丙类厂房。火灾危险区域属于23区。一、项目概况商业中心智能化系统建设综合解决方案二、设计原则1、遵循原则4商业中心智能化系统建设综合解决方案二、设计原则2、统一通信协议架构5商业中心智能化系统建设综合解决方案三、智慧楼宇发展趋势1、智慧楼宇时代来临6商业中心智能化系统建设综合解决方案7三、智慧楼宇发展趋势2、O2O智慧办公模式在新兴业态中，智慧办公模式引人注目，受到资本市场越来越多的关注，绿地、SOHO中国等房企纷纷抢滩登陆智慧办公领域。在智慧办公的规划设计中，提出O2O智慧办公模式，线上通过APP智慧办公平台，实现随时随地访问合作商家。1、对业主办公而言，通过APP操作平台可以预约健身房、会议室以及处理一系列行政办公类事务，还可以下单咖啡、预约瑜伽房的课程等，这些需求都可以在办公室里轻松完成。2、对停车服务流程进行创新。通过APP软件，停车场用户可以使用“找车位”、“找车辆”、“找停车自助收费机”、“找电梯间”等功能。经过测试，使用智慧停车场的服务，时间将比普通停车场快4倍以上。

3、超级前台可以将各家公司的前台功能集合在一起；各家企业通过APP软件可以通过预定租用，将

大楼的会议室和展示区“变成”自己的，而不需要每家公司都在并非每时每刻在使用的会议室和展示区投入。4、云桌面、云主机，这是随即携带的办公室，所有的数据在云平台上可以实现共享，这样以后出差、回家加班不用带厚重的笔记本电脑。商业中心智能化系统建设综合解决方案三、本项目智能化系统方案1、智能化系统架构图8商业中心智能化系统建设综合解决方案三、本项目智能化系统方案2、智能化系统软件图层9商业中心智能化系统建设综合解决方案三、本项目智能化系统方案3、智慧楼宇要求—安全、协同、绿色、智能安全运营智能联动绿色节能安全稳定有序智能协作可靠高效精细协同绿色持续创新车辆跟踪人员定位数字对讲环境监控数字广播实现写字楼安全平稳健康发展提升企业运营效率，降低运营成本节约能源、环境友好实现企业精细化管理电子巡更门禁管理高清监控高效协同

10商业中心智能化系统建设综合解决方案1、楼宇自动化系统11商业中心智能化系统建设综合解决方案121.1、智能集成管理系统1、系统概述**************研发及综合配套服务区是办公、会议及各种商务活动于一体的场所，作为以提供多功能和全方位服务为主的行业，如何提高办公楼的综合服务水平、确保各种设施的稳定运行、大幅度降低其日常运营成本等已成为物业经营管理的关键。智能化系统的信息集成和管理的水平高低直接反映了办公楼的档次。2、设计目标********************智能化系统的信息集成和管理是按照智能建筑物以及自动化管理系统标准，并充分考虑办公楼管理的实际需要，采用楼宇设备监控系统、管理自动化系统和通讯与网络系统的集成，以实现办公楼的信息共享、集中监控与管理的目标。商业中心智能化系统建设综合解决方案1.1、智能集成管理系统3、运营管理中心（SPOC）系统13商业中心智能化系统建设综合解决方案141.2、物业管理信息系统1、系统概述物业管理信息系统是专门用于*****************物业信息的收集、传递、存储、加工、维护和使用的系统。它能及时反映物业及物业管理的运行状况，并具有预测、控制和辅助决策的功能，帮助物业管理公司实现器规划目标。物业管理信息系统的构成：硬件设备、软件资源、数据库、远程通讯设备、人员等。2、系统功能口有效存储物业管理档案资料；口高效低成本处理日常事务；口加强企业内部和企业与外界及客户的联系；口扩大企业经营服务的范围和能力；口提高企业的决策能力；商业中心智能化系统建设综合解决方案1.2

、物业管理信息系统3、系统图15商业中心智能化系统建设综合解决方案161.3、楼宇设备监控系统1、系统概述楼宇设备监控系统通过对******************配套服务区办公楼内暖通空调系统、给排水系统、供配电系统、公共照明系统、电梯监控系统等各类楼宇设备，使用先进的现代数字化网络技术、计算机技术和控制技术，进行集中监测、控制和管理，实现办公楼

各有关设备运行安全、可靠、节约能源和人力，提供安全、高效、舒适、便利的工作环境，达到提高工作效率的目的。2、设计目标利用先进的计算机监控技术对整个**************办公楼的各种楼宇自动化设备进行集中的实时监测和控制，为用户提供舒适、便捷的工作环境，并在此基础上通过资源的优化配置和系统的优化运行达到节约能源和人力的目的。商业中心智能化系统建设综合解决方案1.3、楼宇设备监控系统3、系统结构图17商业中心智能化系统建设综合解决方案181.4、智能灯光控制系统1、系统概述现代建筑中照明系统对于能源的消耗已经高达35%，建筑界已经引入“绿色”照明的概念，其中心思想是最大限度采用自然光源、设置时钟自动控制、采用照度感应和动静传感器等新技术。“节能、智能科技与美学，21世纪建筑业的主题”。让我们的建筑也会随心而变——建筑是永恒的，音乐是流动的，灯光是多变的！让灯光自由组合，将大厦变得绚丽多姿！商业中心智能化系统建设综合解决方案191.4、智能灯光控制系统2、设计目标华大科技园工业研发及综合配套服务区采用智能照明控制系统后，可使照明系统工作在全自动状态，系统将按预先设置切换若干基本工作状态，根据预先设定的时间自动地在各种工作状态之间转换。例如，上午来临时，系统自动将灯调暗，而且光照度会自动调节到人们视觉最舒适的水平。在靠窗的区域，系统智能地利用室外自然光，当天气晴朗，室内灯会自动调暗；天气阴暗，室内灯会自动调亮，以始终保持室内设定的亮度（按预设定要求的亮度）。当夜幕降临时，系统将自动进入“傍晚”工作状态，自动地极其缓慢地调亮各区域的灯光。此外，还可用手动控制面板，根据一天中的不同时间，不同用途精心地进行灯光的场景预设置，使用时只需调用预先设置好的最佳灯光场景，使客人产生新颖的视觉效果。随意改变各区域的光照度。商业中心智能化系统建设综合解决方案1.4、智能灯光控制系统3、系统图20商业中心智能化系统建设综合解决方案1.5、楼宇能耗监测21商业中心智能化系统建设综合解决方案1.5、楼宇能耗监测22商业中心智能化系统建设综合解决方案2、信息通讯系统23商业中心智能化系统建设综合解决方案2、信息通讯系统信息通讯系统以成熟的网络技术标准为基础，通过综合布线形成***********综合配套服务区办公楼内部的数字通讯网络。提供语音电话、互联网上网、视频点播、实时转播、音乐广播、移动电话，方便客户获得办公楼服务设施。信息通讯系统主要包含如下子系统：24商业中心智能化系统建设综合解决方案2.1

、综合布线系统1、系统概述综合布线系统是********************配套服务区建设数字化信息系统基础设施，是将所有的语音、数据等系统进行统一的规划设计的结构化布线系统，为办公楼提供信息化、智能化的物理介质，支持将来语音、数据、图文、多媒体等综合应用。25商业中心智能化系统建设综合解决方案2.1

、综合布线系统2、系统结构示意图26商业中心智能化系统建设综合解决方案272.2、计算机网络系统1、系统概述*****************配套服务区利用计算机网络系统，在整个办公楼范围内可实现信息资源共享，建立综合信息服务，实现办公自动化、电子商务，以及宽带接入互联网等所有信息化时代所需要的功能。2、设计目标口高可用性、高安全性、高可管理性、高智能性为数据通信提供的统一的网络平台；口能够更好地支持视频、IP语音等多种业务需要，更好地满足用户需求；口办公楼智能网络不仅仅是用户宽带上网办公的平台，同时也应该是应用的平台，在该平台上今后可以灵活提供各种应用业务。商业中心智能化系统建设综合解决方案2.2、计算机网络系统3、系统架构图28商业中心智能化系统建设综合解决方案2.2、计算机网络系统4、网络安全29商业中心智能化系统建设综合解决方案2.2、计算机网络系统－－无线网络系统1、系统概述无线网络系统为计算机外部网络系统的延伸：实现**************************服务区内的无线上网可随意漫游，漫游过程中不会产生断网情况。无线网络覆盖，解决了目前需要在线下、PC、手机之间多屏切换，线上线下不能互联共通的问题。打造O2O智慧办公模式，线上通过APP智慧办公平台，实现随时随地访问合作商家。在室外、地下室、大堂、多功能厅、大楼管理办公区域等公共区域设置无线局域网。30商业中心智能化系统建设综合解决方案312.3、IP电话系统1、系统概述系统主要用于大楼内部与外界的电话通信，目前国内电话交换系统接入，以电信虚拟网、PBX程控交换机、IP电话三种方式为主。设计采用电信虚拟网技术做为办公楼电话交换系统，在电话机房、弱电间等桥架设计时考虑预留足够容量。商业通讯网以预留前端语音点位方式考虑，端水平线缆预留至楼层弱电间内，主干部分及电话交换设备后期由各电话运营商施工。商业中心智能化系统建设综合解决方案322.4、IPTV电视系统1、系统概述IPTV系统又叫交互电视，它的系统结构主要包括流媒体服务、节目采编、存储及认证计费等子系统，主要存储及传送的内容是以MPEG-4为编码核心的流媒体文件，基于IP网络传输，通常要在边缘设置内容分配服务节点，配置流媒体服务及存储设备，用户终端可以是IP机顶盒+电视机，也可以是PC。商业中心智能化系统建设综合解决方案2.5、公共广播系统1、系统概述公共广播系统是公众重要的信息来源，是现代化办公楼的基础设施之一，它。具有播放背景音乐、公共信息广播、火灾事故广播等功能。背景音乐的主要作用是掩盖噪声并创造一种轻松和谐的气氛，音量较小，是一种能创造轻松愉快环境气氛的音乐。因此，背景音乐的效果有两个，一是心理上掩盖环境噪声，二是创造与室内环境相适应的气氛。33商业中心智能化系统建设综合解决方案2.6、无线对讲系统1、系统概述*********************配套服务区无线对讲系统具有机动灵活，操作简便，语音传递快捷，使用经济之特点，是实现生产调度自动化和管理现代化的基础手段。建设楼宇内无线对讲

系统对于安全保卫，设备维护，物业管理等各项管理工作将带来极大的便利。可实现高效、即时的处理各种事件，最大限度地减少可能造成的损失。34商业中心智能化系统建设综合解决方案2.7、室内移动通信覆盖系统1、系统概述************************综合配套服务区在大楼放置一个发射信号基站，置于大楼通讯机房，覆盖大楼。再通过室内天馈线分布系统将基站信号均匀分布到需要覆盖的区域，保证移动通信的顺畅。35商业中心智能化系统建设综合解决方案3、安全保障系统36商业中心智能化系统建设综合解决方案3、安全保障系统本系统的建设基于为*************************及综合配套服务区内人身、财产和社会活动提高安全保障。本办公楼安全防范系统设计是全方位的。37商业中心智能化系统建设综合解决方案3、安全保障系统************************配套服务区安全保障系统各子统既能相对独立履各自的视频监视、入侵探测与报警、区域通行控制、安全巡查、车辆管理等安全防范功能，又可通过相互连接，交换系统控制与管理信息，实现基于同一操作平台上的集中控制和功能集成，从而形成技术防范严密、管理功能完备、操作简便的安全防范综合体系。38商业中心智能化系统建设综合解决方案393.1、IP视频监控系统1、系统概述*******************配套服务区视频监控系统是用于对监控区域内的人流、物流情况进行宏观监控防范，它可以通过监控图像及时掌握监控区域的情况。该系统遍布办公楼的各个重要位置，值班人员可在管理中心进行全面监控，全面保证了大楼的安全控制。如发生意外事故，值勤人员将在第一时间会作出反应，对相关的情况及时处理，将损失降低到最低程度。商业中心智能化系统建设综合解决方案3.1、IP视频监控系统2、系统结构示意图40商业中心智能化系统建设综合解决方案3.1、IP视频监控系统3、智能分析技术，变被动监控为主动监控41商业中心智能化系统建设综合解决方案423.2、入侵报警系统1、系统概述**********************及综合配套服务区入侵报警系统是通过探测装置对建筑内外重要地点和区域进行入侵防盗防范，它可以探测非法入侵，并且在探测到有非法侵入时，及时向有关人员示警。并在周界围墙、机房、财务室、重要办公室、残卫等处设置探测器、紧急按钮，当发生紧急或突发情况时，向中心发出报警及紧急求助信号；做到防范于未然。所有的报警信号通过控制线传送到监控中心，报警控制主机可对所有探测器进行设防、撤防或旁路。设防时当系统发生报警，系统会发出声光报警信号，提醒安保人员。商业中心智能化系统建设综合解决方案3.2、入侵报警系统2、系统结构示意图43商业中心智能化系统建设综合解决方案443.3、电子巡更系统1、系统概述*********************综合配套服务区入侵报警系统是通过探测装置对建筑内外重要地点和区域进行入侵防盗防范，它可以探测非法入侵，并且在探测到有非法侵入时，及时向有关人员示警。并在周界围墙、机房、财务室、重要办公室、残卫等处设置探测器、紧急按钮，当发生紧急或突发情况时，向中心发出报警及紧急求助信号；做到防范于未然。所有的报警信号通过控制线传送到监控中心，报警控制主机可对所有探测器进行设防、撤防或旁路。设防时当系统发生报警，系统会发出声光报警信号，提醒安保人员。商业中心智能化系统建设综合解决方案3.3、电子巡更系统2、系统结构示意图45商业中心智能化系统建设综合解决方案3.4、一卡通系统1、系统概述**********************配套服务区一卡通系统是指在办公楼内的人员及访客，只需随身一张智能卡，就可以轻松享受诸如出入口、消费、停车、用餐及其它日常生活及活动中各

种便捷、安全、舒适的服务，可以加强区域内安全、实现智能化管理，可以提高工作效率、降低运行成本。本办公楼定位为综合性商务型办公楼，为方便工作人员出入及客人消费，根据客户对门禁、消费和停车场等管理的具体需求，以使用方便、功能全面、安全可靠和管理严格为原则，

设计一套适用于办公楼实现一卡通管理的计算机智能弱电系统。该系统主要建设三部分，

具体如下：1）门禁、考勤系统3）停车场管理系统同时该一卡通系统预留接口，满足办公楼日后扩展需要。46商业中心智能化系统建设综合解决方案3.4、一卡通系统2、系统结构示意图1）门禁、考勤系统47商业中心智能化系统建设综合解决方案3.4、一卡通系统3、门禁管理系统1）门禁、考勤系统48商业中心智能化系统建设综合解决方案3.4、一卡通系统4、消费管理系统1）门禁、考勤系统49商业中心智能化系统建设综合解决方案3.4、一卡通系统4、车辆管理系统1）门禁、考勤系统50商业中心智能化系统建设综合解决方案4、多媒体系统51商业中心智能化系统建设综合解决方案4、多媒体系统********************及综合配套服务区多媒体系统主要包括如下部分：根据办公楼实际应用情况，我们建议在大堂入口、电梯前厅，会议室门

口、展览厅等区域通过液晶、LED显示屏等进行信息展示和指示。在会议室、多功能厅等设置音视频会议系统。52商业中心智能化系统建设综合解决方案534.1、信息发布系统1、系统概述****************8及综合配套服务区信息发布系统主要是针对办公楼的入口大厅、电梯

前室、会议室/展览厅门厅设置等触摸查询机、液晶电视、等离子显示屏、LED大屏幕等，用于发布办公楼内的相关信息及情况介绍，为光临办公楼的宾客提供导航、广告等。1）门禁、考勤系统商业中心智能化系统建设综合解决方案4.1、信息发布系统2、系统图）门禁、考勤系统54商业中心智能化系统建设综合解决方案554.2、多媒体会议系统1、系统概述**********************服务区会议系统是办公楼建设的重要组成部分，是满足展览、会议、商务等多业务、功能齐全、设备先进的大型综合性会议系统。作为商务、会议应具备客户提供通过网络进行远程实时视频交流的服务，需要提供一套技术先进、性能稳定、功能齐全、使用方便的会议系统，以满足会议业务需求。2、设计目标口扩声系统要求声场均匀度、音质优美，保证能获得足够清晰度。口大屏幕显示系统按照会议室大小配置不同流明的投影。口中央控制系统要求高度集成化、数字化，并能同时控制处理会议系统的音频和视频信。口会议讨论表决系统采用国际流行的“手拉手”模。口视频会议系统按照高档会议系统进行设计。商业中心智能化系统建设综合解决方案4.2、多媒体会议系统3、会议系统组成1）门禁、考勤系统56商业中心智能化系统建设综合解决方案5、数据中心－－云计算57商业中心智能化系统建设综合解决方案5、云计算系统1、系统概述*******************及综合配套服务区云，是一种高度可扩展的计算方式，通过互联网将资源以“按需服务”的形式提供给用户，而用户不需要了解、知晓或者控制支持这些服务的技术基础架构。58商业中心智能化系统建设综合解决方案5、云计算系统2、一站式数据中心59商业中心智能化系统建设综合解决方案5、云计算系统3、云操作系统实现资源池化与精细管理60商业中心智