住宅小区前期物业管理服务协议书

第页共页住宅小区前期物业管理服务协议书甲方：（小区业主委员会名称或业主代表名称）地址：法定代表人：联系电话：乙方：（物业管理公司名称）地址：法定代表人：联系电话：根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，为保障甲方业主的合法权益，提供全面高效的物业管理服务，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容1.提供小区公共区域的日常清洁、绿化养护等服务；2.管理小区的设备设施，包括但不限于电梯、供水、供电、供暖、通风、照明等设备的维修和保养；3.维护小区的安全，包括但不限于便利设施、消防设施、安防设备的监控和维修；4.协助甲方组织小区的业主大会和业主委员会的选举；5.小区内临时管控、维护秩序等工作；6.协助甲方处理小区内的纠纷和投诉；7.其他经甲乙双方协商一致的服务内容。第二条服务标准1.乙方应按照国家有关法律法规和业主委员会的要求，提供优质、规范的物业管理服务；2.乙方应确保小区公共区域的清洁度达到卫生标准，并保持绿化、公共设施的良好状态；3.乙方应及时维修和保养小区内的设备设施，确保其正常运行；4.乙方应配备专业的安防人员，负责小区的安全监控和维护；5.乙方应做好小区业主大会和业主委员会选举的相关准备工作，并协助甲方组织会议；6.乙方应及时处理小区内的纠纷和投诉，保障业主的合法权益；7.乙方应提供24小时值班并且可以随时响应紧急事态；8.乙方应及时向甲方报告小区内的问题和工作情况；9.乙方应按照甲方的要求提供其他配套服务。第三条费用及支付方式1.甲方应根据乙方提供的服务内容和标准，支付相应的物业管理费用；2.物业管理费用的计算和支付方式由甲乙双方协商确定；3.甲方应按约定时间向乙方支付物业管理费用；4.物业管理费用的调整应提前30天通知甲方，并经甲方同意后生效。第四条服务监督1.甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督；2.如发现乙方未按照约定提供服务或服务质量不达标，甲方有权要求乙方改正；3.如乙方未及时改正或无法改正的，甲方有权解除本协议；4.如乙方的服务质量影响到甲方业主的正常生活和权益，甲方有权提起相应的法律诉讼，要求乙方承担赔偿责任。第五条保密条款1.甲乙双方应对涉及对方商业机密的信息予以保密；2.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方透露、泄漏、使用或商业利用对方的机密信息。第六条违约责任1.若一方未履行本协议的任何一项义务，应承担违约责任；2.由于不可抗力等不可预见的情况导致一方无法履行本协议的，应及时通知对方，并尽力减少损失。第七条争议解决本协议的解释和执行均适用中华人民共和国法律。如因本协议发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条生效与终止1.本协议自签字盖章之日起生效；2.本协议期限为_____年，协议到期前30天，甲乙双方可以书面协商续约；3.本协议期限届满或发生以下情况时，本协议终止：a)甲乙双方书面协商一致解除；b)甲乙双方发生重大违约行为；4.协议终止后，乙方应按照甲方的要求做好交接工作，将相关资料和设备交还给甲方。第九条其他条款1.本协议未尽事宜，甲乙双方可以另行协商；2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖