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第页共页二手房屋买卖合同(自主交易)合同编号：________________甲方（出售方）：姓名：________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有并愿意出售以下房产：房屋基本信息：地址：________________面积：________________楼层：________________户型：________________装修情况：________________现甲乙双方经协商一致，达成以下合同：第一条房屋基本情况1.1甲方保证房屋的权属真实、合法，并无任何限制、担保、抵押或其他纠纷。1.2乙方对房屋的基本情况已经事先了解，并同意购买该房屋。第二条交易价格及支付方式2.1甲方同意以人民币（￥）____________（大写：________________）的价格将该房屋出售给乙方。2.2乙方同意按以下方式支付购房款项：（1）在签订本合同时，乙方向甲方支付定金人民币（￥）_______________元。（2）在乙方办理过户手续后，乙方向甲方支付房款人民币（￥）_______________元。第三条过户及产权交割3.1甲方应负责办理房产过户手续，并保证乙方在支付房款后，能够顺利办理过户手续。3.2甲方应将相关房产证书、产权证等相关资料交付给乙方。第四条风险及保证4.1自本合同签订之日起，房屋的自然灾害风险和管理维修费用由乙方承担，甲方不承担责任。4.2房屋的装修、设备使用及相关事项由乙方自行负责，甲方不承担责任。第五条合同解除5.1在以下情况下，双方可以协商解除本合同：（1）甲方不能按时办理房产过户手续。（2）乙方不能按时支付房款。5.2若因乙方原因解除本合同，甲方有权保留乙方支付的定金，不予退还。第六条违约责任6.1若甲方或乙方违约，应向对方支付违约金，违约金金额为本合同总价的百分之十。6.2若因甲方原因违约，甲方须向乙方支付违约金，并全部退还乙方已支付的房款和定金。6.3若因乙方原因违约，甲方保留乙方已支付的定金，乙方不再有其他权益。第七条争议解决7.1本合同的履行和解释适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中发生任何争议，应协商解决，若协商不成，应提交至当地有管辖权的人民法院解决。第八条合同生效和效力8.1本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出售方）签字：________________日期：

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