房地产项目独家代理销售合同

房地产项目独家代理销售合同1.合同概述本合同由甲方（以下简称“公司”）和乙方（以下简称“代理”）共同订立，是针对公司拥有的特定房地产项目的独家代理销售合同。代理负责在合同期限内代理公司指定的房地产项目的销售事宜，并根据既定约定收取相应的佣金。2.定义以下是一些在本合同中使用的术语的定义：独家代理：指代理在合同期限内对本公司指定的特定房地产项目拥有唯一代理权的机构或个人。合同期限：指代理与公司签订的独家代理销售合同的约定期限。房地产项目：指公司拥有的特定房产项目。3.代理权公司授予代理在合同期限内，对公司指定的房地产项目的唯一代理权。代理有权使用公司在市场上的商标、企业形象、宣传物料和其他相关素材。公司将向代理提供所需的售房资料、房产信息和交易文件，并在乙方协助下准备合同文件。代理必须对公司授予的独家代理权保密，未经公司书面许可，代理不得向任何其他机构或个人泄露。如果代理出现以下情况之一，即视为违反独家代理协议：没有经过公司书面同意，代理与其他机构或个人签署了房地产项目独家代理销售协议；代理未能在合同期限内达成预期销售业绩；代理过去一段时间内未能达到预期销售目标；代理向公司提供虚假信息或未能及时向公司报告重要信息。发生第四款规定情形之一时，公司有权单方面解除合同，代理应立即停止出售房地产项目，对于已经拥有的行政执照、授权文件、广告宣传资料等一切与房地产项目有关的资料也应立即交还公司，公司有权有选择权将其在未来的销售过程中使用。4.费用与佣金代理对本合同签署所需要交纳的费用如下：保证金：代理需在合同期内在指定时间内向公司提供一定的保证金，用于保障代理权益。其他费用：在合同期内，代理需在公司的要求下，为房地产项目的销售开展若干工作，代理应按合同中约定的比例支付活动费用。代理在本合同有效期内唯一获得本房地产项目的销售权，代理必须在约定的时间范围内与购房人签署合同，此合同已约定佣金为（数字），乙方可以收取总金额的（数字）作为佣金。如果代理未能在约定时间内与购房人签署购房合同，则代理无权受理任何其他拥有本房地产项目资源的人提供的购买需求。代理同意，如有任何的交易产生，代理须按佣金比例支付佣金费用，并将协助公司完成相关的费用询收工作。公司在支出和收入上的费用和利润等情况请自行计算。代理和公司已经协商确定，代理有权在销售过程中代理自己的名字、拥有自己的网站。公司在代理姓名上标注“独家代理”进行宣传。5.法律责任与其他乙方必须遵守国家有关房地产交易的法律、法规，同意通过诚实守信的方式从事房地产市场的销售、竞争与合作。在代理房地产项目过程中，如发现代理企业存在本合同，公司有权单方面停止合同，并要求代理公司退还保证金。若因公司信息造成代理纠纷，恕不承担任何法律责任。本合同如有未尽事宜，按当时国家政策和有关法律法规处理。如与有关法律法规相抵触的，则以有关法律法规为准。本合同正本为（数字）份，甲乙双方各执（数字）份，具有同等法律效力。6.合同签订本合同采用书面签订方式，双方以正本为准。本合同自签订日期开始生效，至房地产项目销售完结后一年自然日为成交月份，合同到期日期为成交后最后一个月份的后一个自然日，期满自然失效。本合同自签订之日起生效，并附带以下附件：（数字）张添加房地产项目的拓展。如果需增加房地产项目，必须与公司书面约定。独家代理费用和佣金方案，如下付费和佣金结算（数字）。双方经确认，本合同不得修改附件。本合同由公司和代理于（年/月/日）签署，共同认可该合同内容合法有效。结束语本文档详细阐述了公司与代理之间订立的房地产项目独家代理销售合同的条款和条件。在本合同生效期间，代理应履行其职责并正常成交，公司