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文档简介

第页共页二手房屋出售合同本合同是由卖方（以下简称“甲方”）和买方（以下简称“乙方”）共同签订的，关于甲方拟出售的房屋的明确约定。一、房屋基本情况1.房屋地址：（详细地址）2.房屋面积：（平方米）3.房屋现状：（简要描述房屋的建筑结构和装修情况）4.房屋权属：甲方保证此房屋拥有完全、合法、无限制的所有权。二、房屋价格及支付方式1.房屋总价为人民币（阿拉伯数字）（大写数字）元。2.乙方于签订本合同时支付甲方定金人民币（阿拉伯数字）（大写数字）元，作为买卖双方的认真金，并承诺在（日期）前支付此房屋的全部款项。3.乙方支付房款的方式为（详细说明支付方式，如一次性支付、分期支付等）。三、房屋交付与过户1.甲方应承诺办理产权过户手续，并将相关材料提交至乙方，乙方支付全部房款后，甲方有义务将房屋的权属权证、房屋登记证等相关证件和资料交付予乙方。2.若因甲方的原因导致过户手续不顺利或无法顺利办理，甲方应承担相应的违约责任，并退还乙方已支付的定金并赔偿乙方因此遭受的损失。四、房屋质量及维修责任1.房屋的质量应符合国家标准相关规定，甲方承诺在房屋交付前对房屋进行全面的检查和维修，并保证房屋的主要结构安全、完好以及主要设施设备的正常运行。2.除非因乙方不当使用或保养不善导致房屋设施出现问题，甲方将承担所有房屋维修的责任。3.若乙方在房屋交付后30日内发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方负责维修或更换相应的设施和设备。五、违约责任1.若甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定支付全部房款，甲方应退还乙方已支付的款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付相应的违约金，并有权解除合同并追究乙方的法律责任。3.一方违约时，另一方应尽量采取补救措施减少损失的发生，并有权要求承担违约方的全部经济责任。六、其他约定1.本合同的附件包括：房屋权属证明文件、房屋过户协议、过户时间表等相关文件。2.本合同一式两份，乙方和甲方各持一份，具有同等法律效力。3.本合同的签订、执行和争议的解决均应适用中华人民共和国相关法律。4.本合同自双方签字盖章后生效，有效期为（具体期限）。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：

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