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第页共页二手房屋及附属设施买卖合同甲方(卖方):姓名/名称:身份证号码/统一社会信用代码:联系地址:联系电话:乙方(买方):姓名/名称:身份证号码/统一社会信用代码:联系地址:联系电话:根据《中华人民共和国合同法》的相关规定,甲、乙双方经友好协商,达成以下合同,以明确双方权利和义务:第一条房屋基本情况1.1房屋名称:______________________1.2房屋所在地点:______________________1.3房屋现状:______________________1.4建筑面积:______________________第二条房屋价格2.1房屋总价:______________________(大写:______________________)2.2首付款:______________________2.3贷款金额:______________________2.4贷款方式:______________________第三条交付和验收3.1甲方应承诺在签署本合同之日起______个工作日内,将房屋交付给乙方,同时将所属的附属设施随房一并交付。3.2乙方应在房屋交付之日起______个工作日内对房屋和附属设施进行验收。如乙方对房屋或附属设施有任何合理的质量问题或瑕疵,应书面通知甲方,并要求甲方在规定期限内予以修复或更换。第四条房屋权属及担保4.1甲方保证房屋所有权清晰无争议,不存在抵押、查封、限制出售等情况。4.2甲方承诺提供包括房屋所有权证书、土地使用权证书、房屋建筑面积测量报告等相关证明材料。4.3如因甲方提供的证明材料存在虚假,导致乙方遭受损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。第五条过户手续5.1甲乙双方同意在合同签署之日起______日内办理过户手续。5.2过户费用由乙方承担,过户时的相关税费由甲乙双方按照法律规定进行分担。第六条付款方式6.1乙方应在本合同签署之日起______日内向甲方支付房屋首付款,并在交付房屋时向甲方支付房屋尾款。6.2乙方可选择一次性付款或按揭贷款的方式支付房屋总价。第七条违约责任7.1乙方如未按照本合同规定的时间和方式支付房屋款项的,应承担每逾期一天应支付原总价______%作为违约金的责任。7.2甲方如未按照本合同规定的时间和方式交付房屋的,应承担每逾期一天应支付原总价______%作为违约金的责任。第八条其他约定8.1本合同附件包括但不限于以下材料:(1)甲方身份证复印件(个人)或营业执照复印件(企业);(2)乙方身份证复印件(个人)或营业执照复印件(企业);(3)房屋所有权证书、土地使用权证书等相关材料;(4)房屋瑕疵清单及验收报告;(5)其他附件或补充协议。8.2除非经甲乙双方书面协议,本合同不得以任何形式转让或让与给其他方。8.3本合同未尽事宜,由甲乙双方协商解决。第九条合同生效9.1本合同经甲方、乙方签署后即为生效,并对甲乙双方具有法律约束力。9.2本合同一式两份,甲方与乙方各持一份,具有同等效力。甲方(卖方):
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