上海市房产买卖合同范本

第页共页上海市房产买卖合同范本上海市房产买卖合同甲方（出售方）：地址：联系电话：身份证号码：乙方（购买方）：地址：联系电话：身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，就甲方出售位于上海市的房产事宜达成如下合同：第一条房产信息1.1房产基本信息：名称：_____________________________________楼栋号码：_________________________________房屋面积：_________________________________所在楼层：_________________________________产权证号：_________________________________土地使用权证号：___________________________建筑年代：_________________________________规划用途：_________________________________第二条房产权利2.1甲方声明，甲方所出售的房产符合国家法律法规和规划要求，享有完全的产权，并不存在被他人侵权、抵押或其他任何形式的限制。2.2甲方保证，在合同生效之日起，不会擅自改变房产的用途、面积或进行其他损害乙方权益的行为。第三条交易价格及方式3.1甲、乙双方确认本次房产交易价格为人民币________元整（￥_______）。3.2支付方式：（1）乙方支付购房款的方式为：全额付款/按揭付款。（2）全额付款：乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，将款项支付至甲方指定的账户。（3）按揭付款：乙方在签订本合同时应支付首付款人民币________元整（￥_______），并按照合同约定的时间和金额支付剩余房款。第四条交付及验收4.1甲方应在本合同规定的交付日期将房产以现状交付予乙方。4.2乙方对房产进行验收后，如发现任何与合同约定不符的情况，应向甲方提出书面异议，并限定在交付日期后的10个工作日内提出。逾期未提出异议的，视为乙方已经对房产进行了验收。4.3房产交付后，甲方应向乙方提供相关证件、证明文件和房产交接书等。第五条违约责任5.1若甲方违反合同约定，不按期交付房产，甲方应向乙方支付违约金，违约金的金额为未交付的房产款项的百分之________（%）。乙方可以提前解除合同，并要求退还已支付的房款和赔偿相应的损失。5.2若乙方违反合同约定，不按时支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金的金额为未支付的房款的百分之________（%）。甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金和赔偿相应的损失。第六条合同变更与解除6.1本合同一经签订，即具有法律效力，任何一方不得擅自变更或解除本合同。6.2甲、乙双方可以协商一致变更本合同的内容，变更后的合同需以书面形式确认并签署。6.3本合同可根据国家法律法规的规定，由任何一方向有管辖权的法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有相应的法律效力。7.2本合同正本一式_____份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。7.3本合同未尽事宜，双方可根据实际情况进行补充协商，补充协议作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。甲方：