轻度缺损二手房合同范本

轻度缺损二手房合同范本二手房买卖合同甲方（卖方）：______________________身份证号码：_______________________联系电话：_______________________地址：_______________________乙方（购房方）：______________________身份证号码：_______________________联系电话：_______________________地址：_______________________鉴于甲方是合法的房屋所有权人，愿意将其名下的房产出售给乙方，双方经友好协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落地点：_______________________1.2房屋面积：_______________________平方米1.3房屋类型：_______________________1.4房屋产权证号：_______________________1.5房屋现状：_______________________（注明是否存在轻度缺损）第二条交易价格与支付方式2.1乙方同意以人民币_______________________元的价格购买甲方所售房屋。2.2乙方应当在签订本合同时，向甲方支付定金_______________________元，作为买卖双方的诚意保证金。买卖双方确认，如乙方在规定时间内履行购房义务，定金将计入乙方的购房款项中；如乙方违约，甲方有权扣留定金并追究乙方的违约责任。2.3乙方应当在_______________________（具体时间）前，向甲方支付房屋的全部购房款项_______________________元。第三条过户手续3.1乙方在支付房屋全部购房款项后，甲方应当协助乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供房屋产权证、户口本、身份证等相关材料。3.2乙方应当承担过户所需的相关费用，包括但不限于契税、过户费、公证费等。第四条房屋交付与验收4.1乙方在支付房屋全部购房款项后，甲方应当将房屋交付给乙方。4.2乙方应当在房屋交付后，立即进行验收。如发现房屋存在重大瑕疵或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方进行修复或解决争议，并可要求降低购房价格或解除合同。第五条违约责任5.1若乙方未按照合同约定的时间支付购房款项，甲方有权要求乙方支付每日购房款项的_______________________%作为违约金。5.2若甲方未按照合同约定的时间办理房屋过户手续，甲方应当支付乙方每日购房款项的_______________________%作为违约金。5.3若一方违约，导致本合同无法履行，违约方应当向对方支付相应的违约金，并承担由此造成的一切损失和费用。第六条争议解决6.1本合同的订立、解释和执行均适用中华人民共和国法律。6.2若因本合同发生争议，双方应当友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定事项7.1本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____________（具体日期）。7.3本合同如有未尽事宜，可由双方另行协商并书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：______