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文档简介

房地产物业经营管理合同书一、合同背景本合同由甲方（房地产物业所有人）和乙方（物业管理公司）共同签订，旨在明确双方在房地产物业经营管理方面的权利和义务，维护双方的合法权益，保障物业的正常运营和居民的权益。二、合同条款1.物业管理范围乙方将负责对甲方的房地产物业进行全面的经营管理，包括但不限于内容：物业设施的维护和保养；小区环境的清洁和美化；保安岗位的配置和管理；物业费用的收取和使用；与业主的沟通和协调。2.物业费用甲方将按照合同约定向乙方支付相应的物业管理费用，费用由双方协商确定，一般包括但不限于项目：物业公共设施的维修费用；环境清洁和美化费用；保安人员工资及管理费用；物业管理公司的服务费用。甲方应按时足额支付物业管理费用，如果逾期未支付，乙方有权向甲方收取滞纳金或采取其他合法措施追缴费用。3.物业管理责任乙方应按照约定的管理范围和服务标准，履行义务：维护物业设施的正常运行和安全；组织小区环境的日常清洁和保持；定期检查维修公共设施，并及时修复；配置和管理小区的保安岗位，确保小区的安全和秩序；管理居民与物业之间的关系，及时沟通和解决问题；合理使用物业费用，确保费用的透明度和公开性。4.甲方的权利与义务甲方应履行权利与义务：按时支付物业管理费用，并配合乙方工作；配合乙方进行小区维修和环境改善工作；遵守小区相关规章制度，维护小区的安全和秩序；合理提出对物业管理的建议和意见；保护自己的合法权益，维护小区的和谐稳定。5.合同期限与解除本合同的期限为（具体约定）。当乙方未履行合同约定的义务，或甲方未支付物业管理费用超过三个月，并经乙方书面催告后仍未支付，任何一方均可单方面解除本合同。6.其他约定本合同未尽事宜由双方协商解决；本合同一式两份，甲方持一份，乙方持一份，具有同等法律效力；本合同自双方签字盖章之日起生效。三、合同变更和争议解决本合同的变更必须经过双方书面协商一致，并形成书面的补充协议。对于因合同履行产生的争议，双方应通

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