房屋买卖合同的样本：免修版模板范本

房屋买卖合同样本一、合同背景该房屋买卖合同（简称“本合同”）由买方____________（简称“买方”）和卖方____________（简称“卖方”）双方签署，根据《合同法》等相关法律法规，就买方购买卖方所拥有的房屋达成一致共识并具有法律效力。二、房屋描述1.房屋基本信息：房屋地质：房屋编号：房屋所有权归属：卖方拥有全权房屋面积：建筑结构：房屋使用性质：2.房屋附属设施：室内设施：室外设施：3.房屋现状：设备设施：房屋内设施正常齐全，无赠送设备设施使用状况：房屋处于正常使用状态，未发现重大瑕疵三、房屋价格及支付方式1.本次买卖的房屋价格为人民币__________（￥_______）。2.支付方式：买方应在签署本合同之日起__________日内，将房屋总价的__________%（人民币__________（￥_______））支付至卖方指定的银行账户。剩余款项应在_______之前一次性支付完成。四、权利和义务1.卖方权利和义务1.卖方应保证其作为房屋的合法所有人，有权出售该房屋，并保证该房屋不存在任何其他权属纠纷。2.卖方应向买方提供真实、准确的房屋权属证明材料，包括房屋产权证书、土地使用证、规划许可证等，并确保所提供的材料真实有效。3.卖方应按照本合同约定的时间将房屋及相关权属证明等材料交付给买方。4.在房屋过户手续办理期间，卖方应按时办理相关过户手续，并承担过户费用及税费。5.如卖方违反规定导致交易，卖方应向买方支付违约金，违约金的数额为本合同总价的________________%（人民币__________（￥_______））。2.买方权利和义务1.买方有权对所购房屋进行查验，并要求卖方提供真实有效的相关证明材料。2.买方应按时支付房屋总价及相关税费，并按照约定时间提取公证书等相关过户文件。3.买方有权要求卖方办理房屋过户手续，如发现卖方提供虚假材料或有其他问题，买方有权随时终止本合同。4.如买方违反本合同约定，买方应向卖方支付违约金，违约金的数额为本合同总价的________________%（人民币__________（￥_______））。五、违约责任1.若本合同任何一方违反本合同的约定，导致另一方遭受经济或其他损失的，违约方须向受损方支付违约金，违约金的数额为受损方实际损失的____________%（人民币__________（￥_______））。2.若一方违约后，对于违约责任承担方自行承担了全部或部分违约损失的，责任承担方可向违约方要求赔偿其已经承担的损失。六、其他事项1.本合同一式两份，卖方和买方各持一份，合同附件与正本具有同等效力。2.本合同的任何修改或补充，双方应以书面形式进行，并经双方签字或盖章后才生效。3.本合同自双方签署之日起生效，有效期为自房屋过户完成之日起____________（_______）日。4.本合同在双方履行完毕后终止，终止后两方应彼此交还对方的合同原件及其他相关文件。5.合同争议的解决方式：本合同履行过程中，如发生任何争议，双方应友好协商解决；若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同正本一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）