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文档简介

商品房买卖合同补充协议一、协议背景本补充协议是基于[商品房买卖合同]()（简称“主合同”）的基础上制定的，以进一步明确双方当事人在商品房买卖过程中的权利和义务。二、协议内容2.1补充条款1.房屋交付时间：原合同约定的房屋交付时间为20年月日，经双方协商一致，延期至20年月日。2.房屋质量保证：双方约定，在房屋交付后90天内，买方有权对房屋进行全面的巡查和检测。如发现房屋存在质量问题，卖方将承担修复责任，并承担由此产生的费用。3.房屋税费问题：卖方应承担房屋交易过程中的应纳税费用，包括但不限于契税、土地增值税等。同时，卖方应提供相关税费缴纳凭证给买方，以确保买方的合法权益。2.2补充条款的效力与优先级1.补充条款具有同等法律效力，与主合同相辅相成。2.若主合同与补充条款存在冲突，以补充条款为准。三、协议签署3.1协议生效1.本补充协议自双方当事人签署之日起生效，并成为主合同的组成部分。2.双方当事人确认在签署本补充协议之前已充分了解并同意协议中的条款。3.2协议变更1.本补充协议仅可通过双方书面一致同意进行修改、补充或解除。2.协议变更需由双方当事人共同签署修改协议，并在主合同中明确变更的条款和生效时间。3.3协议效力1.本补充协议的效力对双方当事人及其法定继承人具有约束力。2.本协议适用于主合同所涉及的所有争议，如双方发生争议，应通过友好协商解决；若协商不成，应提交所在地有管辖权的人民法院裁决。四、其他条款1.本补充协议未尽事宜，可通过双方书面一致同意进行修改补充，并在主合同中明确。2.本补充协议为电子文档，具有与纸质文档同等效力。3.本补充协议一式两份，买方和卖方各持一份，具有同等法律效力。买方（签字）：______________________日期：______________________卖方（签字）：_______

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