委托代理销售合同的本质(11篇)2

第页共页委托代理销售合同的本质(11篇)委托代理销售合同的本质篇一乙方：宜昌市国大房产经纪经双方友好协商，甲方现委托乙方独家代理销售甲方物业，达成以下协议：一、委托内容和要求1.委托工程：①名称:平湖天下3期②位置：2.委托期限：从20_年2月1日至20_年3月日。3.委托性质：独家代理，即代理期内夷陵区范围内的所有销售不管以何种方式进展，均计入乙方销售任务。4.甲方认可乙方的工作，合同必须执行。但不管合同是否延续，此前已售局部，均按合同有关条款规定结算支付乙方销售佣金。二、销售价格及代理佣金结算支付1.结算底价3800.00元/平米，超出局部归乙方所有(作为佣金)。2.佣金提成：甲方收到客户首期楼款，即纳入结算范围;佣金按元计提。3.代理期内，签订买卖合同当日内甲方必须将结算之佣金支付现金或汇入乙方指定帐号。4.给客户以特殊让利的处理方法：在实际操作过程中如超出付款方式之外给客户优惠时，采用谁承诺谁负责。即甲方承诺让利局部由甲方负责，乙方仍按标准成交额计提佣金，乙方承诺那么从销售佣金局部扣除。5.假设买家签署《认购书》懊悔约，其销售收入不计入乙方的任务指标。《认购书》定金将由甲方没收，其定金甲、乙双方各占50%。6.佣金均按成交价1%进展结算。三、甲方责任1.本协议书签订后，甲方负责向乙方提供有关本工程的详细资料，包括规划答应证、投资答应证、开展商营业执照、商品房预售答应证等。2.甲方负责制订本工程销售底价和付款方式及优惠方法，同时向乙方提供以下资料：①售楼书和价格表;②售楼须知和付款方法及优惠方法;③本工程销售进度表(截止日期为年月日)3.甲方应及时对乙方提供的意见作出回复。4.由甲方承当其自行决定的广告宣传费用。5.负责在工作、公共关系等方面配合乙方销售的需要。6.负责对乙方营销筹划方案的落实情况进展监视检查。8.乙方联络的客户，统一由甲方为其办理购房手续。包括签订购房合同和收取楼款。9.认真履行向乙方和客户的承诺,保证依时将交付使用。四、乙方责任1.本协议签订后，乙方即时筹划本工程之推广工作，根据甲方提供的有关资料，负责本工程的市场营销筹划及推广方案。2.乙方自行设计宣传资料，其印刷费用由乙方负责。3.乙方的销售宣传及对客户的承诺必须是甲方认可的条款，不得夸张或欺骗客户。4.负责销售人员的招聘、管理及业务指导，并负责由此引起的一切法律及经济责任。5.乙方需要寻找分销商时，分销商的所有利益分成或费用支出均由乙方自行支付，由此引起的一切法律及经济责任由乙方承当。6.严格按甲方提供的楼价表、付款方法及优惠方法进展销售。五、违约责任1.乙方不得向客户宣传或承诺与甲方所提供的资料内容不符的信息，否那么自行承当其后果。2.乙方不得挪用客户上交的房款，否那么甲方有权即时中止乙方销售代理权，并对挪用局部每天按挪用金额的1%对乙方进展罚款。3.乙方不得以甲方承销商之名义从事任何进犯甲方合法权益和损害甲方形象的违法活动。假如由于乙方的行为给甲方造成的经济损失，乙方要承当全部经济和法律责任。4.甲方不得延误支付乙方的佣金，否那么，乙方每天按佣金的0.5%向甲方收取滞纳金;同时乙方有权单方面停顿销售工作，并通过法律手段追索乙方的合理所得。5.甲方单独承当由于未能承兑对客户的承诺而引起的纠纷和经济责任。如：未能按时交楼、房屋质量有问题、面积误差、承诺的生活效劳设施未能配置以及各种费用的收取等。6.甲方必须配合乙方销售工作，包括收款、签订《认购书》、《合同》等，如因甲方原因，造成无法成交，由此造成乙方不能在规定的时间内完成相应的任务，那么责任全部由甲方负责。六、其他1.本合同一式四份，甲乙双方各执二份,具有同等法律效力。2.甲乙双方竭诚合作，未尽事宜协商解决。如发生争议，经过协商不能解决，可通过向人民法院起诉。法人代表签字盖章：_________________乙方：宜昌市国大房产经纪法人代表签字盖章：___________________日期：年月日委托代理销售合同的本质篇二甲方：乙方：甲乙双方本着平等互利、友好合作的原那么，就甲方委托乙方独家(即所有的日常销售通过乙方来完成，甲方不得擅自销售)代理销售事宜，达成如下协议：1、工作内容乙方负责甲方开发的工程(即)的销售代理工作，详细工作内容见本合同附件之《销售代理工作清单》。2、收费标准及结算方式2.1收费标准乙方按当月实际销售额的%向甲方收取代理费。2.2结算方式本工程开场销售后每一个月按照2.1的标准结算一次销售代理费，结算条件为：甲方已收到一次性付款客户的首付款或贷款购房客户完成首付和银行按揭手续。乙方在每月的30日提供销售明细及代理费结算表给甲方确认，甲方确认后于次月5号前支付当月代理费给乙方。假如甲方拖延付款，每延期一日，那么按应付款的万分之五付罚金。3、双方权利及义务3.1甲方权利及任务3.1.1甲方应保证委托乙方销售的工程的合法性。3.1.2免费为乙方工作人员提供工作场所和办公所需的必备、看房车辆等办公设备，免费提供售楼处、样板间等销售中所必备的硬件设施;同时，甲方承当每月费和宣传单及其它言行宣传等费用。3.1.3根据本合同的约定及时支付费用。3.1.4甲方对乙方提供的书面建议应及时给予明确答复。3.2乙方权利及义务3.2.1乙方以派专案小组进驻销售现场的形式负责履行本合同约定的全部工作内容。3.2.2乙方负责催促客户按购房合同及时向甲方支付购房款及相关款项，乙方不得以任何方式及任何名义向客户收取费用(包括定金)。3.2.3在工程到达入住条件时，乙方应协助完成客户的入住工作。3.2.4乙方在工作期间发生的费用，包括乙方员工工资、提成、住宿费等，由乙方承当。4、工作方式4.1乙方应每周向甲方提供当周的销售情况报表，每月向甲方提供当月的销售情况分析^p总结，并提交市场分析^p报告。4.2甲方与销售相关的工作人员与乙方专案小组，应每周举行一次工作例会。4.3不定期举行公司级别的工作会议，以及时解决可能出现的问题。5、违约责任5.1因各种不可抗力致使本工程无法继续运作时，甲乙双方各自承当其相应损失，均不得向对方提出索赔要求。6、保密甲乙双方据此工程所确立的所有合同、协议、往来文件及相应的技术文件均属保密范围，任何一方未经对方允许不得告知第三方。7、本合同自双方代表签字之日起生效，至工程结案手续办理完毕后终止。8、双方可对本合同的条款进展补充，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。9、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商或调解不成的，双方同意由仲裁委员会仲裁。本合同一式四份，甲乙双方各执两份。甲方：乙方：签约代表：签约代表：年月日年月日销售代理工作清单一、销售体系的建立1、拟定价格体系2、拟定认购、销售程序3、整理购房合同4、拟定付款方式二、销售组织1、组织培训销售人员2、拟定开盘方式3、拟定销售买点的分析^p4、拟定销售形式5、制定销售方案表6、不同时期的开盘数量建议7、拟定价风格整方案三、销售执行与管理1、销售过程中的日常管理2、销售资料的统计与反应3、销售过程中的客户效劳四、配合广告代理公司及物业管理公司的工作1、参与甲方与广告代理公司的工作例会，提出现场包装、广告宣传及公关活动等方面的合理化建议2、协助办理客户入住手续补充条款甲方：乙方：1、针对合同2.2的条款，甲方支付乙方佣金予留5%。待按揭贷款到达甲方账户后5日之内，予以结算。2、乙方工作内容中的拟定价格体系、制定销售方案及拟定价风格整方案等，均须在开盘认购前10天，提供给甲方，经核批前方可执行。3、售房合同统一由甲方管理，约定及补充的条款必须经甲方同意，否那么由此带来的后果及损失由乙方承当。4、对甲方提供的办公用品设备等，乙方均需签认并妥善保管，完成销售后交还甲方，损失局部由乙方负责。5、假如因甲方原因无故终止本协议需赔偿乙方的经济损失，假如因乙方原因无故终止本协议需赔偿甲方的经济损失。本合同一式四份，甲乙双方各执两份。委托代理销售合同的本质篇三委托方(甲方)：____________地址：____________邮码：____________：____________法定代表人：____________职务：____________代销方(乙方)：____________地址：____________邮码：____________：____________法定代表人：____________职务：____________一、甲方委托乙方代销以下商品：二、上列代销价格按以下方法执行：____________________三、商品包装应按运输部门规定办理，否那么运输途中损失由甲方负责。如因不符运输要求，乙方代为改装及加固，其费用由甲方负责。四、交货地点：凭乙方发货通知单，由甲方代办托运直拨至购货单位。五、代销商品发货数量必须根据乙方通知。六、手续费收取与结算按以下方法：按销货款总额____%收取手续费;待乙方收到货款后，即给甲方结算并扣回代垫费用。七、甲方代销商品应与样品相符，保质保量，代销数量、规格、价格，有效期内如有变更，甲方必须及时通知乙方，通知到达前，已由乙方签出的合同，应照旧履行。如因质量或供给脱节而造成的损失和费用(包括手续费)，均由甲方负责。八、附那么：________________________九、本协议一式____份，甲方____份，乙方____份，自签订日起生效，有效期____月。甲方：________________乙方：________________代表：________________代表：________________日期：________________日期：________________委托代理销售合同的本质篇四甲方：乙方：经甲、乙双方屡次慎重研讨及友好协商，根据《中华人民共和国民法通那么》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方(独家)代理销售甲方开发的事宜达成一致意见，同意签署如下合同：一、代理销售甲方将座落于河北省磁县高速引线东侯召村南，统盛园小区(暂名)原河北龙巢饮料，建筑面积约万㎡于签署合同即日起正式委托乙方独家筹划与销售。二、合作期限及销售指标1、合作期限：自乙方进场一个月后开场计算销售时间，销售周期为个月。如有自然灾害、工程延期等不可抗力因素，由甲乙双方另行协商销售周期。2销售指标：在销售期内销售工程总额的三、销售价格1、甲方将本工程可供乙方销售的楼宇房屋提出准确清单、价格表，并经双方签字确认销售范围。如有变动应经双方协商为准。2、第一个月销售均价为元/㎡，其后根据销售情况双方另行协商销售价格，地下室、商业另定。四、代理佣金及支付方法1、代理佣金提取：(1)乙方按照销售总额的(百分之一点三)提取作为佣金，超出低价按分成，甲方占乙方占。(2)在一般情况下甲方不参与销售，特殊情况由甲方销售的给与乙方10元/㎡的销售手续费。2、结算方式及时间：(1)结算条件：①付全款到达95%②分期付款，销售每套住宅到达万元以上首期款为准，甲方按该合同总额向乙方结付提成。(2)结算时间：每月为一结算期，每月5号前甲方将上月销售佣金扣除3%的风险金后支付给乙方。风险金在完成销售指标后十日内支付给乙方。(3)对于已签订购房合同的退房，乙方已提取销售提成，甲方从下一次发放给乙方销售提成中扣除，所扣额户的违约金，甲乙双方平均分配，房屋继续销售，另外计销售业绩和销售提成。五、甲方的责任1、合同有效期内，甲方不得再委任任何其他单位、个人销售本工程，如乙方进场后两个月内没有业绩甲方有权解除协议另请销售公司。2、甲方应依法向乙方提供销售该工程所必备的相关手续和资料图片。3、甲方负责提供销售场地并装修，承当装修费用。4、甲方应积极配合乙方的销售，负责协助乙方保证客户看房需要。5、甲方应提供工程进度表，严格保证工程进度及质量6、甲方负责提供销售所必须的合同、收据、合同章并收取销售款项。7、甲方负责工程的宣传工作并承当相应费用。8、如在销售过程中出现政府部门或其他方面人员的造成工程暂停，由甲方出面协调。六、乙方的责任1、乙方必须按照甲方指定的房销售不得捂盘。2、乙方严格按照甲方制定的各套价格销售，如发现高销虚报，扣除该套80%的销售佣金。3、乙方负责对工程的规划设计、市场调研、工程定位、工程筹划、物业管理等提出实在可行的建议。4、乙方负责与上述相关部门进展协调沟通以及到达工程的最正确效果。5、乙方在合同期以甲方的名义进展销售，甲方派专人和乙方结合办公，办理财务和销售手续，并负责一切办公用品。6、自本合同签订之日起，乙方即行负责组建营销机构，培训营销人员，拟定销售方案，施行销售方案。7、乙方负责销售人员的工资、提成及销售部日常开销，并负责销售部的水、电暖、费用。8、乙方负责进展广告宣传筹划，包括宣传单页、报纸广告、电视广告等，相关费用由甲方负担。9、在甲方与客户正式签署售楼合同之前，经甲方同意乙方以甲方身份签署房产临时买卖合约。10、乙方负责销售控制、销售接待、销售会谈、签订购房合同、催缴房款等等。11、12、乙方每个销售周期做销售总结，针对销售中出现的问题报甲方备案。乙方在销售过程中，应根据甲方提供工程的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸张、隐瞒或过度承诺。七、双方违约责任1、甲方：(1)任何因有关工期与房屋质量问题造成客户与公司的纠纷，由甲方负责;(2)甲方如不按时向乙方支付销售提成。每超过一天罚滞纳金1%分清责任后在执行。2、乙方：(1)不得以虚假之词欺骗客户，只能在甲方编制的书面宣传资料范围内和现房单位及示范单位内对客户进展销售承诺，假设私自进展上述承诺以外的口头或书面承诺，经法律裁定为乙方负责的，视为违约，由此引起客户与公司纠纷费用及退房费用由乙方承当并双倍罚款。(2)销售款项全部由甲方收取，乙方不得有任何挪用行为，否那么，即视为违约并由甲方终止乙方销售权，并追回挪用款项。八、合同的终止和变更1、在合同到期时，双方假设同意终止本合同，应通力协作，妥善处理终止合同有关事宜，结清与本合同有关的经济、法律等事宜。本合同一旦终止，双方的合同关系即告完毕，甲、乙双方不再互相承当任何经济及法律责任。2、经双方同意可签定变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。3、如因一方违约，在履行合同的根底上违约方赔偿受损方人民币十万元整。九、其他事项1、本合同一式两份，一式四页，甲、乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。2、在履行过程中发生的争议，双方可通过协商解决或向石家庄仲裁委员会提请仲裁。甲方：乙方：代表签字：代表签字：日期：日期：委托代理销售合同的本质篇五甲方(委托方)：营业执照注册号:地址:联络:乙方(受托方)：营业执照注册号:资质等级及证号：地址:联络:甲方为促进商品房的销售，委托乙方对甲方所开发的工程进展独家营销筹划和销售代理，双方在平等互利的根底上，就委托代理之有关事宜达成如下合同条款：第一条委托代理主要事项(选项打“√”)□全程代理□市场调研□营销筹划□代理销售第二条委托代理工程的位置、面积1、代理工程座落位置：;2、代理工程总面积约为平方米(详见甲方提供的测绘面积表，附件一)第三条销售价格1、销售面积按套内建筑面积计算;2、合同所约定的销售房屋价格均价为元/㎡;乙方应按照与甲方所商定并经甲方签章认可的售楼价格(各房屋详细销售底价表、付款方式、折扣及本合同其他约定条款等)进展销售(详见附件二);3、在实际销售中，如属溢价方式销售，在溢价范围内乙方有权折扣优惠，无需经甲方同意;如属甲方定价销售，乙方无权折扣优惠，经甲方书面同意后，方可执行折扣优惠。第四条甲方权利与义务1、提供有效的营业执照和开发资质证书复印件;2、提供该工程的土地使用权证(复印件)、商品房销售证书或预售答应证(复印件)及施工图、分层平面图、面积测绘报告、户型图以及施工进度方案、工程材设及配置表等资料;3、保证工程质量、工程进度、综合验收时间及交房时间(详见附件三)，工程在修建过程中，假设发生设计变更，应当及时书面通知乙方;4、按双方协商确定的方案，承当销售广告宣传费用以及相关资料制作费用(详见附件四“广告宣传推广方案”);5、派出专人配合销售，负责审定售房合同、收款，办理售房合同登记、银行按揭与房屋产权、国土等手续，落实购房人的合理要求等工作;6、提供《重庆市商品房(买卖)合同》范本;7、对委托销售面积内的房屋进展抵押、典当、按揭、抵债、拆迁还房、司法冻结、行政限制和自售的情况必须书面告知乙方;并保证提供的房产权合法、有效;8、提供装修好的售房部、装备售楼、必要的办公用品和购房直通车，承当售房部房租、水、电、等办公易耗品及车辆使用等费用;9、可以定期检查、督导乙方工作。并指派专人负责房屋买卖合同的签章;10、作好本合同的保密工作，防止对销售造成不利影响;11、负责按时支付乙方佣金及筹划费;12、约定承当的其它费用：第五条乙方权利与义务1、乙方必须提供营业执照和房地产中介效劳资质证书复印件;2、本合同签署后[]天内向甲方提交市场调查报告、营销筹划案及营销施行方案给甲方审定，在甲方根本具备销售条件后，经甲方同意，在[]天内展开销售实际运作;3、实在完成向甲方承诺的销售方案(详见附件五)，严格执行销售价格及付款方式(详见附件六付款方式)。特殊情况须经甲方书面同意;4、不得以甲方的名义进展本合同约定之外的业务;5、不得超出甲方认可的宣传资料范围进展宣传和推广;6、未经甲方同意，不得代收任何售房款项，如遇特殊情况乙方代收客户房款，需在24小时内交付甲方，其它约定除外;7、根据销售需要及市场需求，在双方确定的销售底价根底上，溢价或涨价的幅度应报甲方书面批准前方可执行;8、协助甲方与购房人签订商品房买卖合同。本合同约定销售范围内的房屋，所有销售均视为乙方完成;9、乙方有权回绝任何形式的虚假按揭融资;10、乙方应当为甲方保守相关商业机密;11、乙方在经营活动中，应当自觉维护和提升甲方企业形象;12、约定承当的其它费用：第六条本工程广告宣传和活动推广费用(包括报刊、电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘、展销会等)，由甲方根据推广方案按以下[]项支付。1、广告推广费用分别直接支付给新闻宣传单位和制作单位;2、支付给乙方，由乙方负责支付。第七条筹划费及结算方式前期市场调查、工程定位调研和工程营销筹划费为[]万元(大写)(￥[]万元)，本合同签定时甲方预付万元给乙方，余款甲方在乙方提交正式报告文本日内一次性付清。假设甲方对正式报告文本有异议，需在二日内提出整改意见，乙方必须在日内整改完成，提交甲方，甲方二日内未提出异议，视为认可。第八条代理销售佣金按以下[]项方式计算1、佣金=底价佣金+溢价奖励其中：底价佣金=底价销售合同总金额×%溢价奖励=(销售价—底价)×销售面积×%2、佣金=(销售价—底价)×销售面积3、佣金=销售合同实际金额的%4、其他方式第九条代理销售佣金结算方式1、当甲方收到所签售房合同首期房款时，视乙方代理成功，甲方应按售房合同成交总额，按照本合同第八条分别计算佣金;2、当甲方收到首期房款后即应按时结算佣金给予乙方，结算日为，甲方在结算当日可用转帐或现金方式支付乙方，乙方提交收款票据;第十条甲方违约责任1、假设购房人购置的该工程房产的实际情况与甲方提供的材料不符或产权不清，规划设计变更或销售面积变化，以及因工期、交房期、质量、银行按揭、典当抵押等问题产生的纠纷，均由甲方负责;2、甲方如不按合同规定的期限向乙方支付佣金，那么每超过一天按应付佣金的%向乙方支付滞纳金;假设佣金支付时间超过三个月，视甲方违约，违约金为万元。乙方有权解除合同，并由甲方完全承当违约责任;3、如甲方认可的销售费用开支不能及时到位，由此造成销售工作的停顿，后果由甲方承当;4、开盘时间定为20年月日，假设因甲方原因导致该工程不能按时开盘而引起的乙方前期准备工作顺延，顺延时间不超过天，否那么甲方应支付乙方前期工作准备金万元整，并且乙方有权终止本合同。第十一条乙方违约责任1、乙方不得以甲方的名义从事本合同规定的销售活动之外的任何商业活动，也不得以虚假夸张之词欺骗购房人，只能在甲方编制的书面宣传资料和允许的范围内对购房人进展宣传，否那么造成的社会不良影响及甲方、第三方的损失由乙方承当;2、乙方不得私收房款及预订款，乙方有任何未经甲方同意私收房款、预订款以及其它挪用行为，视为违约，甲方有权立即终止乙方承销权，并追究其法律责任;3、乙方如不能按双方约定时间完成筹划工作进展销售，视乙方违约，违约金为万元。甲方有权解除合同;4、乙方假设无故终止合同给甲方造成经济损失，那么乙方需向甲方赔偿经济损失万元人民币。第十二条本合同执行期间，在合同约定的代理销售范围内，甲方不得任意售房;如甲方有购房客户，须交乙方进展办理，售出房屋仍计入乙方销售总额中，并按合同约定结算佣金给乙方，如甲方用委托乙方销售的房屋进展抵债、抵偿、抵押、置换等，那么视同为乙方销售，甲方按本合同约定支付乙方佣金。第十三条正式销售时间为办好预售答应证时双方协商计算，三个月之内乙方销售房屋面积少于方案任务的[]%或销售额少于[]万元，甲方有权解除本合同，但需结清乙方应得佣金;否那么乙方有权销售至合同期满止，甲方不得停顿乙方承销权。第十四条退房处理方式1、甲方责任;乙方执行退房指令，所退之房屋乙方继续销售，乙方已收之佣金不再退还甲方，乙方再售该房屋，甲方仍需支付佣金;2、乙方责任：由于乙方的责任造成的退房，甲方有权扣除乙方的佣金，造成甲方损失的由乙方承当赔偿责任。第十五条假设乙方无有效合法的营业执照、资质证书以及超范围的受托代理，给甲方造成的损失和不良影响，均由乙方承当经济责任和法律责任。第十六条本合同期未满而中途终止时，在一年内甲方不得聘用未经乙方答应的任何原聘用人员。因甲方违约给乙方造成经济损失的，甲方必须赔偿。第十七条合同期限：年月日至年月日。在合同有效期内，任何一方不得随意单方面终止本合同，本合同期满前60天，假设甲方未提出反对意见，本合同代理期自动延长60天。第十八条其他约定：第十九条甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，按本合同约定的以下方法之一，进展解决(选项打“√”)：1、向_______仲裁委员会申请仲裁()2、向_______人民法院提起诉讼()第二十条本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，办证机构登记备案一份，双方签字盖章即刻生效。甲方(盖章)：乙方(盖章)：法定代表人：法定代表人：注册房地产经纪人：委托代理人：房地产经纪人协理：签约地点：签约时间：委托代理销售合同的本质篇六甲方：乙方：甲乙双方本着平等互利、友好合作的原那么，就甲方委托乙方独家(即所有的日常销售通过乙方来完成，甲方不得擅自销售)代理销售事宜，达成如下协议：1、工作内容乙方负责甲方开发的工程(即)的销售代理工作，详细工作内容见本合同附件之《销售代理工作清单》。2、收费标准及结算方式2.1收费标准乙方按当月实际销售额的%向甲方收取代理费。2.2结算方式本工程开场销售后每一个月按照2.1的标准结算一次销售代理费，结算条件为：甲方已收到一次性付款客户的首付款或贷款购房客户完成首付和银行按揭手续。乙方在每月的30日提供销售明细及代理费结算表给甲方确认，甲方确认后于次月5号前支付当月代理费给乙方。假如甲方拖延付款，每延期一日，那么按应付款的万分之五付罚金。3、双方权利及义务3.1甲方权利及任务3.1.1甲方应保证委托乙方销售的工程的合法性。3.1.2免费为乙方工作人员提供工作场所和办公所需的必备、看房车辆等办公设备，免费提供售楼处、样板间等销售中所必备的硬件设施;同时，甲方承当每月费和宣传单及其它言行宣传等费用。3.1.3根据本合同的约定及时支付费用。3.1.4甲方对乙方提供的书面建议应及时给予明确答复。3.2乙方权利及义务3.2.1乙方以派专案小组进驻销售现场的形式负责履行本合同约定的全部工作内容。3.2.2乙方负责催促客户按购房合同及时向甲方支付购房款及相关款项，乙方不得以任何方式及任何名义向客户收取费用(包括定金)。3.2.3在工程到达入住条件时，乙方应协助完成客户的入住工作。3.2.4乙方在工作期间发生的费用，包括乙方员工工资、提成、住宿费等，由乙方承当。4、工作方式4.1乙方应每周向甲方提供当周的销售情况报表，每月向甲方提供当月的销售情况分析^p总结，并提交市场分析^p报告。4.2甲方与销售相关的工作人员与乙方专案小组，应每周举行一次工作例会。4.3不定期举行公司级别的工作会议，以及时解决可能出现的问题。5、违约责任5.1因各种不可抗力致使本工程无法继续运作时，甲乙双方各自承当其相应损失，均不得向对方提出索赔要求。6、保密甲乙双方据此工程所确立的所有合同、协议、往来文件及相应的技术文件均属保密范围，任何一方未经对方允许不得告知第三方。7、本合同自双方代表签字之日起生效，至工程结案手续办理完毕后终止。8、双方可对本合同的条款进展补充，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。9、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商或调解不成的，双方同意由仲裁委员会仲裁。本合同一式四份，甲乙双方各执两份。甲方：乙方：签约代表：签约代表：年月日年月日销售代理工作清单一、销售体系的建立1、拟定价格体系2、拟定认购、销售程序3、整理购房合同4、拟定付款方式二、销售组织1、组织培训销售人员2、拟定开盘方式3、拟定销售买点的分析^p4、拟定销售形式5、制定销售方案表6、不同时期的开盘数量建议7、拟定价风格整方案三、销售执行与管理1、销售过程中的日常管理2、销售资料的统计与反应3、销售过程中的客户效劳四、配合广告代理公司及物业管理公司的工作1、参与甲方与广告代理公司的工作例会，提出现场包装、广告宣传及公关活动等方面的合理化建议2、协助办理客户入住手续补充条款甲方：乙方：1、针对合同2.2的条款，甲方支付乙方佣金予留5%。待按揭贷款到达甲方账户后5日之内，予以结算。2、乙方工作内容中的拟定价格体系、制定销售方案及拟定价风格整方案等，均须在开盘认购前10天，提供给甲方，经核批前方可执行。3、售房合同统一由甲方管理，约定及补充的条款必须经甲方同意，否那么由此带来的后果及损失由乙方承当。4、对甲方提供的办公用品设备等，乙方均需签认并妥善保管，完成销售后交还甲方，损失局部由乙方负责。5、假如因甲方原因无故终止本协议需赔偿乙方的经济损失，假如因乙方原因无故终止本协议需赔偿甲方的经济损失。本合同一式四份，甲乙双方各执两份。甲方：乙方：签约代表：签约代表：日期：年月日日期：年月日委托代理销售合同的本质篇七甲方：乙方：甲乙双方本着平等互利、友好合作的原那么，就甲方委托乙方独家(即所有的日常销售通过乙方来完成，甲方不得擅自销售)代理销售事宜，达成如下协议：1、工作内容乙方负责甲方开发的工程(即)的销售代理工作，详细工作内容见本合同附件之《销售代理工作清单》。2、收费标准及结算方式2.1收费标准乙方按当月实际销售额的%向甲方收取代理费。2.2结算方式本工程开场销售后每一个月按照2.1的标准结算一次销售代理费，结算条件为：甲方已收到一次性付款客户的首付款或贷款购房客户完成首付和银行按揭手续。乙方在每月的30日提供销售明细及代理费结算表给甲方确认，甲方确认后于次月5号前支付当月代理费给乙方。假如甲方拖延付款，每延期一日，那么按应付款的万分之五付罚金。3、双方权利及义务3.1甲方权利及任务3.1.1甲方应保证委托乙方销售的工程的合法性。3.1.2免费为乙方工作人员提供工作场所和办公所需的必备、看房车辆等办公设备，免费提供售楼处、样板间等销售中所必备的硬件设施;同时，甲方承当每月费和宣传单及其它言行宣传等费用。3.1.3根据本合同的约定及时支付费用。3.1.4甲方对乙方提供的书面建议应及时给予明确答复。3.2乙方权利及义务3.2.1乙方以派专案小组进驻销售现场的形式负责履行本合同约定的全部工作内容。3.2.2乙方负责催促客户按购房合同及时向甲方支付购房款及相关款项，乙方不得以任何方式及任何名义向客户收取费用(包括定金)。3.2.3在工程到达入住条件时，乙方应协助完成客户的入住工作。3.2.4乙方在工作期间发生的费用，包括乙方员工工资、提成、住宿费等，由乙方承当。4、工作方式4.1乙方应每周向甲方提供当周的销售情况报表，每月向甲方提供当月的销售情况分析^p总结，并提交市场分析^p报告。4.2甲方与销售相关的工作人员与乙方专案小组，应每周举行一次工作例会。4.3不定期举行公司级别的工作会议，以及时解决可能出现的问题。5、违约责任5.1因各种不可抗力致使本工程无法继续运作时，甲乙双方各自承当其相应损失，均不得向对方提出索赔要求。6、保密甲乙双方据此工程所确立的所有合同、协议、往来文件及相应的技术文件均属保密范围，任何一方未经对方允许不得告知第三方。7、本合同自双方代表签字之日起生效，至工程结案手续办理完毕后终止。8、双方可对本合同的条款进展补充，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。9、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商或调解不成的，双方同意由仲裁委员会仲裁。本合同一式四份，甲乙双方各执两份。甲方：乙方：签约代表：签约代表：年月日年月日销售代理工作清单一、销售体系的建立1、拟定价格体系2、拟定认购、销售程序3、整理购房合同4、拟定付款方式二、销售组织1、组织培训销售人员2、拟定开盘方式3、拟定销售买点的分析^p4、拟定销售形式5、制定销售方案表6、不同时期的开盘数量建议7、拟定价风格整方案三、销售执行与管理1、销售过程中的日常管理2、销售资料的统计与反应3、销售过程中的客户效劳四、配合广告代理公司及物业管理公司的工作1、参与甲方与广告代理公司的工作例会，提出现场包装、广告宣传及公关活动等方面的合理化建议2、协助办理客户入住手续补充条款甲方：乙方：1、针对合同2.2的条款，甲方支付乙方佣金予留5%。待按揭贷款到达甲方账户后5日之内，予以结算。2、乙方工作内容中的拟定价格体系、制定销售方案及拟定价风格整方案等，均须在开盘认购前10天，提供给甲方，经核批前方可执行。3、售房合同统一由甲方管理，约定及补充的条款必须经甲方同意，否那么由此带来的后果及损失由乙方承当。4、对甲方提供的办公用品设备等，乙方均需签认并妥善保管，完成销售后交还甲方，损失局部由乙方负责。5、假如因甲方原因无故终止本协议需赔偿乙方的经济损失，假如因乙方原因无故终止本协议需赔偿甲方的经济损失。本合同一式四份，甲乙双方各执两份。甲方：乙方：签约代表：签约代表：日期：年月日日期：年月日委托代理销售合同的本质篇八甲方：乙方：甲、乙双方经友好协商，就甲方委托乙方对“”工程进展前期筹划研究和提供销售代理效劳事宜，双方协议如下：一、委托事项1、甲方全权委托乙方对其开发的“”(暂定名)工程进展市场调查研究、前期筹划和销售代理工作。乙方同意承受甲方委托。2、合同标的：a：本工程全程筹划销售代理;b：甲方开发的“”工程全部可售物业;总建筑面积：约万平米，可售面积平方米;工程地点：。3、委托事项分三个阶段工作：第一阶段：市场调研和前期筹划阶段，自本合同签订之日起一个半月内;第二阶段：销售前期准备阶段，自第三阶段开场前一个半月开场至第三阶段开场止;第三阶段：销售代理阶段，自公开出售之日起十二个月内为销售代理阶段。二、甲方权利与职责(一)甲方权利1、确定各阶段销售策略与价格，并有权根据市场动态进展调整;2、审议并确定乙方提出的营销方案、单项工作方案;3、按照本合同要求对乙方工作进展监视;4、假设乙方有意违约，可提出解除合同，并追究乙方违约责任。(二)甲方职责1、在本工程正式销售前，需出示“土地使用权证”、“建筑答应证”、“开工答应证”以及“销售答应证”等相关证件(复印件)给乙方确认，并保证所提供证件合法性;2、负责协助乙方开展前期市场调查、客户访问等工作;3、派员详细介绍标的物业相关情况，并提供工作所需图文资料;4、审定各工作阶段乙方提交的工作方案，在收到乙方提交报告后十日内审定乙方提交的报告，并以书面形式回复乙方;5、确定工作方案和各阶段销售价格，有权根据市场动态适时进展调整;6、审议并确定乙方提出的营销方案和广告筹划方案;7、负责工程按期施工、开工，并保证工程质量;8、承当广告宣传、招商、售楼处、示范单位建议布置等销售过程中的相关费用;9、广告费用控制在总销售的左右(预算方案另列);10、负责按合同协商之条款规定给乙方结算筹划费、招商费及代理费等相关效劳费;11、派专人负责楼宇销售定金楼款的收款和签订买卖合同。三、乙方权利与职责(一)乙方权利1、要求甲方提供全部可销售物业相关资料;2、全权负责本工程的市场调研、工程筹划、销售参谋工作;3、根据合同约定，按时收取效劳费用;4、假设甲方有意违约，可提出解除合同，并追究甲方的违约责任。5、在所有工程营销推广活动中，全部宣传物料、媒体及展览会中均需标注乙方公司全称之代理的内容。(二)乙方职责1、向甲方提供有效代理资质证明文件(复印件)，并保证其合法性;2、按照甲方提出的调研目的，编制调研和筹划纲要，报甲方审定;3、根据甲方所审定之调研和筹划纲要，按阶段要求开展市场调研、前期筹划工作，并在本合同签订生效并收到甲方合同定金之日起一个月内，提交合同标的工程调研及前期筹划报告;4、参与本工程建筑方案改良工作，并从市场有效需求之角度提出建立性意见，供甲方参考;5、在第二工作阶段，跟踪效劳，进一步编制与修改营销筹划报告，会同甲方组织开展销售前准备工作;6、于营销推广阶段，在认真研究甲方委托物业，分析^p市场状况及走势的根底上，制定操作性强、实在可行的整体阶段性营销方案和广告方案，经甲方确认后组织落实。7、根据甲方提供的资料，价目及合同条款代为出售委托物业，节假日照常运作(春节除外)。8、全权负责管理销售表，负责销售的管理工作及合法性。9、主理一切查询及有关销售的详细工作。10、按时定期(每个月)向甲方提供本楼宇的销售情况分析^p报告，内容包括：前一时期销售状况、客户心态、客户层次、主要的付款方式、市场动态、价格走势等，并提出建议以便于甲方根据市场状况适时作出调整。四、效劳取费标准与付款方式(一)效劳取费标准销售代理阶段：住宅局部按销售率分段收取代理费，详细为：销售率0%——30%阶段，按销售额的0.6%代理费;销售率30%——60%阶段(含30%)，按销售额的0.7%代理费;销售率60%——80%阶段(含60%)，按销售额的0.8%代理费;销售率到达90%以上阶段(含90%)，按销售额的1%代理费;(二)付款方式代理费每月结算一次，即次月5日结算上月已完成销售合同额之代理费。其根据以已签订合同并交了首期款为准。五、违约及合同的解除1、乙方按本合同第三条的各条款认真工作，假如乙方的工作不负责任或造成甲方的工作脱节或损失时，甲方有权即时解除本合同;2、乙方工作人员不得泄露甲方的经营机密和经营策略，一经查明，甲方有权视情节和影响程度提出解除本合同;3、乙方应按照本合同要求按时完成相应报告，在无正当理由及外力不可抗拒因素情况发生下，乙方如迟交报告15天后，甲方有权提早终止合同，同时乙方每天按乙方应收取咨询费1%的滞纳金补偿给甲方;4、假设甲方未按合同规定时间支付筹划与销售代理费，超过15天后，乙方有权提早终止合同，甲方除应付清余款外，还应自逾期之日起每天按乙方应收取咨询费1%的滞纳金补偿给乙方。六、本合同自签订即日起生效，生效后十日内双方开场工作。七、本合同一式四份，经甲、乙双方代表签字生效，双方各执两份，具有同等法律效力。八、本合同未尽事宜由双方协商补充。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日委托代理销售合同的本质篇九甲方：乙方：甲乙双方本着平等互利、友好合作的原那么，就甲方委托乙方独家(即所有的日常销售通过乙方来完成，甲方不得擅自销售)代理销售事宜，达成如下协议：1、工作内容乙方负责甲方开发的工程(即)的销售代理工作，详细工作内容见本合同附件之《销售代理工作清单》。2、收费标准及结算方式2.1收费标准乙方按当月实际销售额的%向甲方收取代理费。2.2结算方式本工程开场销售后每一个月按照2.1的标准结算一次销售代理费，结算条件为：甲方已收到一次性付款客户的首付款或贷款购房客户完成首付和银行按揭手续。乙方在每月的30日提供销售明细及代理费结算表给甲方确认，甲方确认后于次月5号前支付当月代理费给乙方。假如甲方拖延付款，每延期一日，那么按应付款的万分之五付罚金。3、双方权利及义务3.1甲方权利及任务3.1.1甲方应保证委托乙方销售的工程的合法性。3.1.2免费为乙方工作人员提供工作场所和办公所需的必备、看房车辆等办公设备，免费提供售楼处、样板间等销售中所必备的硬件设施;同时，甲方承当每月费和宣传单及其它言行宣传等费用。3.1.3根据本合同的约定及时支付费用。3.1.4甲方对乙方提供的书面建议应及时给予明确答复。3.2乙方权利及义务3.2.1乙方以派专案小组进驻销售现场的形式负责履行本合同约定的全部工作内容。3.2.2乙方负责催促客户按购房合同及时向甲方支付购房款及相关款项，乙方不得以任何方式及任何名义向客户收取费用(包括定金)。3.2.3在工程到达入住条件时，乙方应协助完成客户的入住工作。3.2.4乙方在工作期间发生的费用，包括乙方员工工资、提成、住宿费等，由乙方承当。4、工作方式4.1乙方应每周向甲方提供当周的销售情况报表，每月向甲方提供当月的销售情况分析^p总结，并提交市场分析^p报告。4.2甲方与销售相关的工作人员与乙方专案小组，应每周举行一次工作例会。4.3不定期举行公司级别的工作会议，以及时解决可能出现的问题。5、违约责任5.1因各种不可抗力致使本工程无法继续运作时，甲乙双方各自承当其相应损失，均不得向对方提出索赔要求。6、保密甲乙双方据此工程所确立的所有合同、协议、往来文件及相应的技术文件均属保密范围，任何一方未经对方允许不得告知第三方。7、本合同自双方代表签字之日起生效，至工程结案手续办理完毕后终止。8、双方可对本合同的条款进展补充，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。9、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商或调解不成的，双方同意由仲裁委员会仲裁。本合同一式四份，甲乙双方各执两份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日委托代理销售合同的本质篇十委托方(甲方)：受托方(乙方)：温州灿坤投资参谋甲乙双方本着真诚平等、互惠互利之原那么，就甲方投资开发的工程委托乙方独家代理销售之事宜订立如下约定，供双方共同遵照执行。一、委托期限、委托标的物及委托销售价委托期限：自年月日起至年月日止。委托标的物：总计约平方米，详细数据以实际可售面积为准。委托销售价：二、甲方根本义务1、负责提供本工程合法销售的相关文件资料，即国家规定的商品房合法销售的“五证一照”，并向乙方出具工程销售受权书;2、全力支持乙方的销售工作，根据销售情况指定专人为购置人办理好财务收款、合同签章、银行按揭贷款及产权等相关事宜;3、委托期间，甲方未经乙方同意不得再委托其它机构或个人从事本合同所约定的各项工作;4、负责承当销售推广过程中所需的相关费用，如：宣传品制作，媒体广告、售楼处布置、展销会、促销礼品及活动等相关费用;5、按照合同条款，根据销售业绩定期及时与乙方结算并发放销售佣金与溢价部份分成;6、为有利于本工程的顺利销售，积极有效的开展招商工作。三、乙方根本义务1、负责销售团队的组建、培训与管理，确保工程销售推广正常高效地进展;2、制订本工程可行性销售筹划方案，积极开展销售推广工作;3、经甲方同意，乙方可以甲方的名义与购置人签定本工程的《订购书》及《商品房买卖合同》，并协助甲方为购置人办理银行按揭贷款的相关手续;4、乙方应严格甲方所确定的委托销售价格(即基价)，未经甲方准许，不得擅自给购置人低于委托销售价格出售，特殊情况，乙方应经甲方同意后办理;5、承当在本工程销售人员的工资提成、水电、通讯等一切相关费用;6、承当浙江，上海等区域的推广费用及考察团的招待差旅费用。四、双方共同义务甲乙双方应共同遵守本合同之所有条款，遵守信誉，双方的义务不仅表达在合同订立之时，而是贯穿整个合同的始终。五、合作形式1、营销筹划费：乙方制订可行的营销筹划方案，筹划费人民币拾万元整，合同签定之日甲方支付万元，筹划方案提交后三日内支付万元;2、销售佣金：根据销售业绩，乙方享有甲方委托销售价销售额的%作为佣金报酬;3、溢价分成：委托销售期间，通过乙方倾力推广，超出甲方所确定的委托销售价的销售额部份为溢价收益，溢价收益部份甲乙双方平等分成，即甲方享有溢价部份的50%收益，乙方享有溢价部份的50%收益(税费双方各自承当)。六、结算方式1、佣金计提：次月5日前结算一次;2、甲方在结算之日起三日内支付乙方应得佣金之款项;七、其它约定1、在本工程范围内，购房人签订的认购书如遇购房者违约而放弃预付款或定金的，那么由、乙双方按各得50%分成，经双方认可后，甲方须在购房者违约之日起三日内向乙方支付此项分成款项;2、如遇购房者签订《商品房买卖合同》后违约，那么购房人所付的所有房款(包括定金)归甲方所有，甲方须向乙方结算并支付应得销售佣金;3、工程的实际情况与甲方提供的材料不符合或产权不清的，所发生的