凯悦酒店施工组织设计

摘要-1-1编制说明及依据1.1编制说明根据招标单位发给的工程中标文件与设计图纸编写此次施工组织设计，严格依照国家相关法律法规依照现行施工规范及工程验收规范进行编制。1.2编制依据凯悦酒店施工建设工程招标文件凯悦酒店施工建设工程中标文件凯悦酒店施工建设工程答疑文件凯悦酒店施工建设工程设计图纸

2工程项目工程基本概况本工程为凯悦酒店施工建设，包含建筑土建工程、装饰装修工程、安装工程,结构型式为三层砖混结构，基础型式墙下立条形基础，建筑面积约30016.3m2，建筑层高为11.3m，建筑正常使用年限为50年。防火设计建筑类别为二类，建筑耐火等级为二类，屋面防水等级为二类。具体概况如下，表1-1.概况表1-1序号项目内容1工程名称凯悦酒店施工建设2工程地址咸阳市秦都区咸户路3建设单位咸阳秦都区文化产业投资有限公司4设计单位西安航天神舟建筑设计院5建筑性质住宅6建筑规模建筑总面积约30016.3m27层数（地上/地下）3层/0层总高度11.30米8建筑耐久年限50年结构类型砖混结构9建筑类别二类抗震设防烈度七度10砌体承重墙粘土实心砖砌筑，非承重墙粘土空心砖砌筑11楼地面所有建筑地面均为砂浆抹平地面12内外墙装饰公共空间内外墙一次装修到位，其余均为毛坯，外墙抹灰使用白色涂料。13顶棚除架空层、楼梯间、电梯前室、住户大堂、设备用房装修一次到位外，其余均为初装修面14门窗入户门为钢木质防盗门、外窗为双色共挤塑钢窗双层中空玻璃15防水防水层（主要为4mm厚SBS、聚氨酯防水涂料）16卫生间/厨房楼地面设防水层，管道暗装，防水使用四毫米聚氨酯防水涂材17排水/电气户内管道全部暗装2.1墙体承重墙采用粘土实心砖，墙体厚度为240毫米，部分地方墙厚为320毫米，根据设计图纸砌筑。非承重墙部分采用粘土空心砖砌筑，砂浆强度采用Mb7.5，砌体强度等级为MU25.2.2楼地面楼地面分两种做法，室外部分大堂、楼期间、电梯间采用铺设600*600毫米面砖；室内部分为初装修面。现浇部分预留拉结构件，以备下一步施工。2.3室内外装修根据装修设计图纸对整体工程进行装修，在装修的过程中不得对建筑主体造成破坏，需要充分考虑主体结构安全。在装修前需要对初装修面找平检测，在检测不合格的情况下，经过处理达到要求后开始装修，在有柔性防水的地方使用砂浆做保护层防止在装修过程中多防水层造成破坏。所有室外悬挑部分下方都要做滴水线；外墙装饰，幕墙、石材、涂料以装饰设计图纸为准，注意不能有明显色差。2.4结构概况

本工程砖混结构设计，建筑结构安全为二级，基础结构安全为二级，结构施工控制等级为B级，基础沉降控制等级三级，场地类别Ⅱ类。钢筋混凝土工程：所有预留孔洞内钢筋不能截断，所有赶紧位置、数量、型号依据施工图纸应该认真检查确保无误，施工过程应该做好记录报检。砌体工程:承重墙和非承重墙以及其它构件连接时应该根据施工图纸做好拉结钢筋预埋，墙体构造柱应该位置准确，构造柱纵筋4ф14，箍筋ф10@150，bxh=240x墙厚，部分位置bxh=320x墙厚2.5其它说明施工过程中应该严格按照施工图纸进行，做好及时报检，工程施工记录应该及时准确，不得先施工后补施工资料。在施工过程中应当做好各班组之间调度协调，配合安装单位对工程的水、暖、电按图纸进行装配，做好预埋件提前预埋不得后期随意打凿。3工程项目施工总体部署3.1施工管理目标工期目标：工程总体工期为240天，从2017年2月18号开始到2017年10月25号截止。在确保工程质量的情况下，要尽可能的提前完成各分项、分部工程，控制好各个施工节点，确保工程能保质保量如期完工。施工应该分段流水交叉施工，组织协调好各班组施工顺序，防止窝工显现，同时根据当地历年天气情况，必要时做好雨季施工准备，施工总体进度如表3-1所示。计划开工日期：2017年2月计划竣工日期：2017年10月表3—1施工进度总体计划表服务目标：在施工过程中要以用户为本，严格按照设计图纸施工，并且接受监理人员和质监部门对工程质量的监督。协调工程各参与方之间的参与秩序，参与关系，加强施工规范管理，做到文明施工，把施工对周边环境的影响降到最低。安全目标:严格按照国家相关法律法规做到安全生产，定期做好安全宣导，杜绝安全事故发生，对于特种作业，相关人员必须是持证上岗，做好及时登记检查。严格按照规范要求对施工场地配备安全员，对施工现场进行巡查。遵从《建筑安全、文明施工管理制度》《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-99)，做好安全宣导，确保施工过程零事故。3.2施工准备组织施工材料:按照图纸预算施工所需要的材料进行造表登记，详细记录需所需要材料的名称、规格、型号及数量，按照进场批次交于采购部门提前采购，确保施工材料供应及时充分。在材料采购过程中确保采购各类材料各项参数准确无误，同时应该做好价格比对，节约采购成本支出。对进场材料做好质量把关，材料设备要有供应商、品名、出厂时间、生产批号、检验证书和出厂合格证。需要二次检测的材料应当及时按照进场批次做好送检，对未经检测及检测不合格的材料禁止擅自使用。确保进场设备有质监部门定期检验，保证计量的准去度。所有物料堆放，场地规划必须科学合理，防止材料的因保存不善而达不到工程施工标准要求，材料堆放必须考虑防火防水、堆放整齐有序。各类物料堆放应该挂牌并且表明物料规格型号，防止物料使用错误。施工现场使用剩余材料必须及时回收，防止碾压造成不必要的浪费。碰到大雨天气应该及时对材料进行覆盖，防止雨天给材料造成不必要损失，同时影响用料计量。做好出库入库登记所有材料记录应当是有据可查，方便材料采购规划。

施工劳动人员投入：劳动人员投入是施工管理过程中的重要环节，在是国开始的时候有秩序的组织各个班组入场，了解各个班组人员配备情况，及时核班组人员身份信息，对待特别岗位检查劳动人员技工证件情况，如钢筋工班组焊工证数量是不是符合规范要求，特种作业人员是否持证上岗，做劳动人员配备，防止因为劳动人员不足而导致的工期拖延，具体劳动力配备如表3-2。协调好交叉施工是个班组施工顺序，劳动人员的投入必须和工程进步想匹配。表3-2拟投入本工程的主要劳动力计划表工种按工程施工阶段投入劳动力情况准备基础主体屋面装饰安装竣工泥工泥工2043252280木工木工81516600普工普工1212121254漆工漆工000530钢筋工钢筋工81212000混凝土工混凝土工51212400砖工砖工51012500架子工架子工615151500水工水工111121电工电工111221机操工机操工111110机修工机修工111110后勤工后勤工1111113.3施工现场准备施工现场完成三通一平，保证场外道路平顺畅通，检验场地平整是否达到施工要求，做好施工场地内用水用电安排。做好用电量计算，请专业人员安装和用电量相匹配的变压器，确保工地用电安全，同时应该防止突然停电对施工带来的影响，施工现场应该配备相应型号的发电设备，防止施工过程中的突然断电。施工现场用电应当设置三级用电箱，确保各用电器都有专用配电箱，施工现场禁止随意接线，确保用电安全合理，防止意外事故发生。水管布置，主管进水口径符合施工现场以及生活区用水要求。由业主提供供水接口，供水接口与施工现场主管相连接。在进入施工现场之后，分成两路用水，生活区用水和生产用水，生活区用水经过大门向北进去生活区域，另一路在进入大门之后向南进入到施工现场，沿着施工主干道边缘一直到钢筋棚附件，在施工区和生活区域内必要的位置设置消防用水出口，为了保证水工现场用水安全，在场地内应该设置蓄水池，蓄水池大小应该满足施工与消防用水，做为储备用水。3.4施工机械安排根据施工需要现场配备塔吊六台，六台塔吊位置互为补充又不得在施工过程中相互影响，防止发生碰撞，应该提规划好塔吊位置。配备供货电梯四台，方便物料运输。其他需要设备在在工程设备清单表内详细列出如表3-3所示。对现场设备应该科学管理分配，最临时租用设备也应该统一管理，防止作业计时不准确出现窝工现象，造成施工成本增加。对特种设备作业应该检查特种作业证书防止不规范操作认为原因导致意外事故发生。对场内设备应该定期排查保养，如检测塔吊垂直度，检查工程设备操控性能是否良好等。配备必要的测量设备，质量检测设备，具体检测设备清单如表3-3所示。表3-3拟投入本工程的主要施工机械表序号机械名称规格型号额定功率(kw)或容量(m3)吨位(T)出厂时间数量新旧程度(%)小计(台)其中拥有新购租赁1履带挖掘机EX300-5HHE1m320172√802自卸汽车NT-3506T20188√√804塔吊QZ254520106√805混凝土搅拌机JZC3507.520144√806砂浆搅拌机JS3502,520132√757钢筋切断机GTJ6-405.52013１√708钢筋弯曲机GN40A420174√909钢筋调直机GTJ4/14132018１√7010钢筋对焊机UN100100KVA20161√7511交流电焊机BX1-315142015３√6012直流电焊机ZX3-40021.52018２√7513木工平刨ME60332013２√7014木工压刨ME10655.52013１√7015木工圆锯MJ22542013２√7016潜水泵41001.02017２√8017切割机2414型0.820182√9018套丝机TQ-312000１√9019台钻2.220171√8020平板振动器ZF11.22015２√9521振动棒Φ502.2201810√9522振动棒Φ35-20154√9023蛙式打夯机-20141√904工程项目施工组织设计4.1基础施工放线由甲方代表、监理单位、设计单位、总承包项技术负责人共同验线，在验线准确无误的情况下签字确认。在开挖过程中严禁欠挖、超挖，尽量避免扰动基地原始土体。在基坑开挖以后在距离炕沿一米出设置排水沟，防止在雨天雨水灌入基坑，为后续施工带来困难。基坑开挖到设计高成之后进行验槽，验槽应同设计勘测、甲方、监理单位等相关部门共同验收，经验收签字确认后进行下到工序。在验过的基坑内做三七灰土垫层，垫层铺平之后用蛙式夯击夯实，做完灰土垫层之后开始绑扎钢筋，基础钢筋应该与构造柱以及基础圈梁绑扎在一起。4.2结构施工4.2.1现浇钢筋砼施工本工程的主体为砖混结构，其中楼梯、部分楼面板、楼面梁构造柱、圈梁、为现浇钢筋砼结构，是工程质量的关键部位质，砼的浇筑尺寸、浇筑质量、钢筋绑扎，施工缝设置均严格按照规范规定实施。4.2.2.钢筋工程钢筋在现场钢筋加工区经加工后，必须绑扎成型然后调运。构造柱钢筋使用电弧焊焊接，梁柱接头使用闪光对焊连接，其余钢筋焊接必须符合规范要求，搭接长度符合要求，焊接面符合要求，无夹渣情况，对焊接钢筋抽检合格后方可进行下道工序。钢筋焊接人员必须持证上岗，入场时候对焊工检查证件，禁止无证人员操作焊接。4.2.3.砼工程砼采用商品混凝土，监理、承包商共同对进场的商品混凝土按合同规定和相应规范及设计要求进行检验，经检验合格后办理验收手续，方可进行砼浇筑作业。4.3施工项目组织机构设计项目组织机构如图4-1.项目经理项目经理质量管理领导组长项目副经理质量领导副组长项目副经理质量领导副组长质检员(土建)质检员(安装)施工员预算员测量员技术员安全员机管员计量员材料员资料员试验员土建各专业班组安装各专业班组图4-1项目组织机构图项目安全生产管理体系图如4-2.项目经理项目副经理专职安全员各职能部门各专业工长安全员项目经理项目副经理专职安全员各职能部门各专业工长安全员施工作业班组施工作业班组图4-2项目安全生产管理体系图4.4凯悦酒店工程施工组织进度优化的有效措施4.4.1完善施工进度控制管理制度在建设项目施工进度管理中，其管理体系是不可或缺的一部分内容，对施工进度管理的质量和效率起着重要作用。因此，施工企业需要在项目进度管理中对制度问题认真分析，然后完善施工进度控制管理系统。例如，建筑公司可以建立标准化的内容管理制度，并明确定义每个部分的进度管理内容，使施工人员需要记录每个施工项目，然后管理人员再进行管理。另外也可以根据这些记录的内容进行分析，从而形成一定的管理模式。此外，施工企业还可以建立相应的评估系统，评估进度管理人员的工作状态和技能水平，以确保他们满足建筑项目管理​​的能力和要求。4.4.2明确施工进度控制目标加强建筑工程进度控制的有效措施之一就是能够明确施工进度控制目标。在明确施工进度目标之后，就能够具有目的性的对建筑工程施工进度管理。这样管理也能提高施工进度管理工作的效率。在确定施工进度控制目标的时候，需要施工企业的相关管理人员联系建筑工程的实际情况，按照实际来制定一个可实现的目标。明确一个施工进度控制目标，能够促进施工工作的开展，有效的缩短工期，让项目能够按照合约规定的要求按时按量按质的完成。4.4.3全面进行施工进度的计划编制建筑工程一般涉及的子目众多，存在一定的复杂性，在编制施工进度管理内容时候，如果无法规范化，就会在造成施工进度管理的过程中出现漏洞，无法保证后期的施工质量。所以，可以采用最新的信息化工程技术来进行施工计划的编制和管理。想要了解施工进度控制里面的关键点和关键路线，首先要分析出建筑施工的内容，然后对科学的施工进度计划能有一个合理的制定，这样才能为后期的施工进度管理提供很好的依据。另外，想要保证施工质量也能得到有效的控制，还要对在编制施工进度管理计划的时候对施工组织进行有效的设计。4.4.4丰富施工进度管理手段在实际的建设项目施工进度管理中，一般必须要涉及大量的管理内容。面对这些大量的管理内容，管理者需要有良好的管理工具来有效地提供管理效率。但是，如何提高施工进度管理控制水平，这就要求我们将科技手段应用到施工进度管理中，丰富施工进度管理手段。例如，在检测相应的施工质量时，可以利用先进的施工进度管理手段，其中可以通过使用相应的射线设备检测项目的内部质量，并且项目的施工材料也可以通过化学手段来检查。此外，信息技术可用于监督施工过程，以监督施工人员的施工态度和施工行为，并且可有效提高施工质量和效率。5结论工组织设计是以单个工程为对象进行编制的，一般情况下有很强的技术性和综合性，需要在编制过程中掌握一些相关的建筑知识和一定实践经验，施工组织设计的内容必须适应工程项目和业主、设计、监理的特殊要求，同时也必须符合国家有关法律、法规、标准及地方规范的要求。本次施工组织设计，包括编制依据及说明、工程概况、施工总体部署、施工方案，成功完成本次设计经济高效的理念。致谢致谢时间弹指而过，在交大网络继续教育学院的学习即将结束，这段学习的日子将成为我一生宝贵的经历，成为我珍惜的美好回忆。在学习的过程中，我受益良多，让我学会严谨、理智、乐观的生活态度，主动坚持的学习精神，真诚热心的处世哲学。在这里，我要感谢所有帮助我成长的老师和同学们，即使毕业了，也将谨遵教诲，为社会贡献一份力量。本次论文写作能够成功的完成，我非常感谢我的导师慕焕东老师给予我宝贵的指导意见，感谢于老师，耐心地帮助我修改论文。最后我还要感谢西安交通大学能给我这个再教育、再学习的机会。再次感谢老师在论文写作过程中对我的帮助，感谢评审老师在百忙中评阅我的论文。参考文献8611参考文献[1]蒋金生.土建工程施工工艺标准[M].上海：同济大学出版社，2006[2]李必瑜.房屋建筑学[M].武汉:武汉理工大学出版社,2011[3]张远智.测量学[M].北京：中国农业出版社，2007[4]危道军.建筑施工组织[M].北京：中国建筑工业出版社，2014[5]张保兴.建筑施工技术[M].北京：中国建材工业出版社，2010[6]张瑞生.建筑工程质量与安全管理[M].北京：中国建筑工业出版社，2013[7]施昶渝.建筑施工技术管理控制措施[J].技术与市场.2q011,(08):32～35[8]兰鸣.建设工程施工组织设计优化研究[D].北京林业大学.2010[9]刘安平.论建筑工程施工组织设计存在的问题及改进措施[J].价值工程.2010，（18）：23～45[11]郭克祥.浅析如何编制施工组织设计[J].中国高新技术企业.2010(07)：12～19[12]毛鹤琴.土木工程施工[M].武汉：武汉理工大学出版社，2012[13].重庆大学，同济大学，哈尔滨工业大学合编，天津大学主审，《土木工程施工》（上下册），中国建筑工业出版社2008年第二版[14].丛培经主编，《工程项目管理》，中国建筑工业出版社2008[15].隋振国、马锦明、陈东、徐伟，BIM技术在土木工程施工领域的应用进程[J].，2013[16].应惠清，土木工程施工，上海，同济大学出版社，2001[17].刘昌明、宋会莲，工程招标投标管理{M}，北京：北京大学出版社，2006[18].张长友，土木工程施工{M}北京：北京大学出版社，2006[19].曹吉鸣，工程施工组织与管理{M}，同济大学，2011[20].徐晋仙，建筑施工中施工组织设计的重要性{J}科技向导，2010[21].肖凯成主编，《建筑施工组织》，化工工业出版社，2009[22].建设部发布，《建设工程项目管理规范（GB/T50326-2006）》，北京：中国建筑工业出版社，2006[23].赵国森,丘华生,张明（中国建筑第四工程局有限公司福州分公司）.编制马来西亚建工程项目施工的组织设计要点分析[J].工程技术研究,2017,(10):179-180.[24].刘晓逸,苗凤敏（青岛理工大学琴岛学院）.BIM5D技术在施工项目管理中应用研究[J]..值工程,2019,(3):142-144.[25].王晶华（郑州大学西亚斯国际学院）.水运工程施工项目全过程管理的有效性探索[J].民长江,2017,第48卷(3):102-105.附件1：网络学院毕业论文独创性声明本人声明，所呈交的毕业论文系在指导老师的指导下本人独立完成的研究成果。论文中依法引用他人的成果，均已做出明确标注或得到许可。论文内容未包含法律意义上已属于他人的任何形式的研究成果，如果本论文有摘抄他人的研究成果，被他人追究责任，则本人负全部责任，与指导老师和学校无关。本人如违反上述声明，愿意承担以下责任和后果：交回学校授予的毕业证书；学校可以在相关媒体上对作者本人的行为进行通报；本人按照学校规定的方式，对因不当取得证书给学校造成的名誉损害，进行公开道歉；本人负责因论文成果不实产生的法律纠纷。论文作者签名：日期：年月日毕业论文知识产权权属声明本人在导师指导下所完成的论文及相关的职务作品，知识产权归属学校。学校享有以任何方式发表、复制、公开阅读、借阅以及申请专利等权利。本人离校后发表或使用毕业论文或与论文直接相关的学术论文或成果时，署名单位仍然为咸阳交通大学。论文作者签名：日期：年月日导师签名：日期：年月日注：本声明的版权归咸阳交通大学