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文档简介

物业维修与保养合同1.引言本合同是由业主与物业管理公司签订的关于物业维修与保养的合同。本合同旨在确保物业的正常运营和维护，确保物业价值的保持和提升，保障业主的合法权益。2.合同内容2.1维修范围物业维修包括但不限于以下范围：外墙、屋顶、地基和结构的维修电气、水暧设备和管道的维护和修复公共区域、设施和设备的日常维护和保养楼道、走道、电梯和楼梯的清洁、维护和保养绿化、花坛和停车场的日常维护和保养其他与物业维护相关的工作2.2维修标准物业维修工作应符合当地政府和相关行业的标准和要求，并按照本合同约定的时间和质量要求进行。维修过程中应采取适当的安全措施，确保工作人员和业主的人身财产安全。2.3维修时间物业维修应在合理的时间安排内完成，保证业主的正常居住和生活。紧急维修应当及时处理，尽量减少对业主的影响。2.4维修费用物业维修费用由物业管理公司承担，包括人工费、材料费、设备费等。业主不需承担额外费用，但如维修是由业主的过失或故意造成的，则业主应承担相应的费用。2.5维修责任物业管理公司应负责物业的日常维护和保养，保证物业设施设备的正常运行。当发生损坏或故障时，物业管理公司应及时处理修复。业主有义务及时向物业管理公司报告物业维修需求，并按照物业管理公司的安排提供必要的配合和支持。2.6维修更新当物业设施设备老化或技术更新时，物业管理公司应及时提出维修更新建议，并经业主同意后进行更新维修工作。更新维修的费用应由物业管理公司承担。3.合同期限本合同的期限为___年，自签署之日起生效。双方可协商决定是否延长合同期限，延长期限需提前___天书面通知对方。4.合同解除合同解除的条件包括但不限于以下情况：双方协商解除出现重大违约行为法律法规的变化导致合同无法履行其他不可抗力因素导致合同无法履行解除合同的一方需提前___天书面通知对方，并支付相应的违约金。5.争议解决双方如发生争议，应首先通过友好协商解决。如协商未果，可以提交给___仲裁委员会或相关法律机构进行调解或裁决。6.其他本合同未尽事宜，双方可另行协商或签订补充协议。本合同的任何修改或变更应以书面形式进行，并由双方签字确认后生效。在合同签订之前，双方应对合同的内容进行充分的阅读和理解，并在合同上签字确认。本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。7.合同生效本合同经双方代表签字盖章，具有法律效力。

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