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文档简介

二手房买卖合同免中介引言二手房交易是一项复杂的交易过程，买卖双方需要签订一份合同来确保交易的合法性和双方的权益。一般情况下，买卖双方会借助中介机构来进行交易，但有时候双方可能选择免中介直接进行交易。本文档将详细介绍二手房买卖合同的主要内容和注意事项，以帮助买卖双方顺利进行交易。合同内容二手房买卖合同主要包括以下几个方面的内容：1.合同双方信息合同双方应提供真实有效的个人信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。2.房屋信息房屋信息是合同中重要的部分，应包括房屋的详细地址、建筑面积、户型、所在楼层等。买方有权要求卖方提供房屋产权证明或其他相关证明文件，确保房屋的真实产权。3.交易价格和方式交易价格是合同中最核心的内容之一。合同应明确约定房屋的买卖价格，并注明支付方式和付款期限。买卖双方可以根据实际情况选择一次性支付或分期支付。4.条件与责任合同中应明确约定一些条件与责任，如房屋的现状和质量、买卖双方的权益与义务、房屋权属的保证等。买卖双方可以根据自己的需求和实际情况增加一些额外的条件。5.违约条款为保证交易的顺利进行，合同中通常会包含一些违约条款，明确约定买卖双方因违约而可能承担的责任和赔偿方式。6.解决争议方式在合同中一般会明确约定解决争议的方式，可以选择仲裁或法院诉讼等方式。买卖双方应在签订合同时充分考虑这一点。注意事项在免中介的二手房交易中，买卖双方需要特别注意以下事项：1.查证房屋信息买方应仔细核实房屋的产权情况和其他相关信息。可以要求卖方提供相关的证明材料，并通过房屋交易中心或市政府相关部门进行核实。2.缔约和过户买卖双方在签订合同时应履行相关法律规定的程序。例如，在签订合同后，双方需要到当地房管局办理过户手续，确保房屋产权的合法过户。3.贷款事宜如果买方需要申请房屋贷款，应提前准备好相关材料，与银行协商贷款事宜，并确保在合同中明确约定贷款的相关条件和责任。4.违约风险在签订合同前，买卖双方应对自身的经济状况进行充分评估。一方违约可能会给另一方造成损失，因此需要在合同中明确约定违约条款，以规避潜在的争议。5.审慎阅读合同在签订合同前，买卖双方应仔细阅读合同的条款，并在有疑问或不明确的地方向专业人士咨询，以确保自己的合法权益不受损害。结论免中介的二手房交易对买卖双方来说，是一个相对自主和经济的选择。在进行交易之前，买卖双方应认真研究相关法律

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