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文档简介

出租房安全管理规章制度一、背景为了确保出租房屋的安全性，保障租户的生命财产安全，规范出租房屋的管理，制定本出租房安全管理规章制度。二、管理范围本规章适用于出租房屋的管理及租赁活动，适用于所有出租房屋的建设单位、物业管理公司、房东及租户。三、安全管理责任1.房屋建设单位：（1）保证其出租房屋建设符合国家有关规定、标准。（2）出租房屋交付前进行竣工验收，确保所有安全隐患已整改完毕。（3）向房东出具合格证明，证明该出租房屋符合有关规定和标准，可用于出租。2.物业管理公司：（1）确保集中供水、供电、供暖、通风、消防设施正常运行。（2）制定应急预案，及时处置突发事件。（3）定期进行安全检查，督促房东整改安全隐患。3.房东责任：（1）遵守《物权法》、《合同法》等法律法规，签订租赁合同和收据。（2）对出租房屋的隐患风险进行识别、排除和修缮。（3）接受物业管理公司的安全检查和指导，积极整改存在的安全隐患。4.租户责任：（1）按照合同规定使用房屋。（2）妥善保管房屋内设备和设施，使用时注意安全。（3）如发现房屋的安全隐患，及时向房东或物业管理公司报告，配合整改。四、安全管理措施1.人员管理（1）出租房屋的租户、管理人员及其他人员必须注册并且提供身份证明以及联系电话等信息。（2）未经房东同意，禁止租户进行擅自改建或装修等活动。2.消防安全（1）出租房屋要配备灭火器等消防器材，加强消防管理，确保消防设施正常运行。（2）房东和租户要定期检查灭火器和其他消防设施的运行状态，确保在火灾发生时立刻采取有效措施。（3）出租房屋的厨房、阳台等易发生火灾的场所应该设置烟雾报警器。3.电气设备安全（1）所有电气设备、线路和安装，应符合相关规范标准。（2）定期对出租房屋的电气设备进行检查和维护。如发现隐患应及时修缮。4.卫生管理房东和物业管理公司要积极提供卫生保障，租户要平时注意居住环境的清洁，并定期进行消毒除虫等卫生措施。五、违规处罚对于出租房屋管理中存在的以下问题，将依法予以处罚：（1）未经相关部门批准建设出租房屋的。（2）未按照国家出租房屋建设标准建设的。（3）处理房屋安全隐患不及时或不彻底的。（4）禁止在出租房屋内进行赌博、吸毒等违法活动。六、附则本规章中未涉及的内容，可按照相关法规进行处理。结束语出租房是城市中普遍存在的一种社会现象，因此出租房屋的安全管理十分

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