施工图审查常见问题

2021年施工图审查常见问题湖北省施工图审查机构2021年襄阳会议正式集中讨论的勘察、建筑、结构三专业共识意见提纲1、勘察专业统一意见2、建筑专业审查中的疑难问题3、结构专业共识的问题1精选ppt2021年施工图审查常见问题

--建筑防火设计1、建规5.3.17条第5款商店的疏散人数应按每层营业厅建筑面积乘以面积折算值和疏散人数换算系数计算。地上商店的面积折算值宜为50%~70%，地下商店的面积折算值不应小于70%。疏散人数的换算系数可按表5.3.17—2确定；所指每层营业厅建筑面积是营业层建筑面积还是按商店建筑设计标准第3.1.2条商店建筑的营业、仓储和辅助三局部面积分配比例计算面积，两者相差太大。2精选ppt2021年施工图审查常见问题

--建筑防火设计3精选ppt2021年施工图审查常见问题

--建筑防火设计4精选ppt2021年施工图审查常见问题

--建筑防火设计5精选ppt2021年施工图审查常见问题

--建筑防火设计2、高规第8.2.1条除建筑高度超过50m的一类公共建筑和建筑高度超过100m的居住建筑外，靠外墙的防烟楼梯间及前室、消防电梯前室和合用前室，宜采用自然排烟方式。小于100m商住楼的住宅局部是否都要设机械排烟井。两个平安出口之间的距离≮5m的规定，对于剪刀楼梯是指两个前室的门还是剪刀楼梯的两个门。6精选ppt2021年施工图审查常见问题

--建筑防火设计现行?高层民用建筑设计防火标准?2.0.7条关于商住楼的定义为：底部商业营业厅与住宅组成的高层建筑，其使用功能已不少于二种，这样又符合2.0.6条关于综合楼的定义，所以从防火设计的角度考虑，商住楼属于公共建筑范畴；现行?高层民用建筑设计防火标准?第3.0.1条中规定：建筑高度超过50m的商住楼为一类建筑，故关于商住楼靠外墙的防烟楼梯间及前室、消防电梯前室和合用前室是否可以采用自然排烟方式，取决于其建筑高度是否超过50m。当商住楼的建筑高度超过50m时，其疏散楼梯间及前室、消防电梯前室和合用前室应设置机械加压防烟系统。当符合现行?高层民用建筑设计防火标准?第6.1.2.3条，剪刀楼梯只设有一个防烟前室时，两个平安出口之间的距离为剪刀楼梯两个门之间的距离；当剪刀楼梯分别设置防烟前室时，两个平安出口之间的距离应为两个防烟前室门之间的距离。7精选ppt2021年施工图审查常见问题

--建筑防火设计3、山地建筑按多层还是高层的划分问题对于防火分隔的判断不好把握。8精选ppt2021年施工图审查常见问题

--建筑防火设计9精选ppt2021年施工图审查常见问题

--建筑防火设计山地地形中，同一建筑的不同部位处于不同阶梯高程的地坪上时，建筑高度确实定原那么是：当位于不同高程地坪上的同一建筑之间设置有防火墙分隔，各自有符合要求的平安出口，且可沿建筑的两个长边设置消防车道或设有尽头式消防车道时，可分别计算建筑高度，否那么应按其中建筑高度最大者确定。根据现行关于建筑高度的定义应按现行?建筑设计防火标准?第1.0.2条注1及现行?高层民用建筑设计防火标准?第2.0.2条。10精选ppt2021年施工图审查常见问题

--建筑防火设计11精选ppt2021年施工图审查常见问题

--建筑防火设计4、剪刀楼梯可否用于多层商业建筑。之所以希望在多层商业营业场所采用剪刀楼梯，是为了在同一楼梯间宽度内争取最大疏散宽度，并在满足最大疏散人数和疏散距离的前提下减少楼梯间的数量，所以在楼梯间内采用了两个直跑梯段相邻交叉布置的剪刀式楼梯。能够作平安为疏散使用的室内楼梯的那么必须设置楼梯间，并满足现行?建筑设计防火标准?第7.4.1、7.4.2、7.4.3条的规定，而这些规定中并没有限定不能采用剪刀式的楼梯布置形式。12精选ppt2021年施工图审查常见问题

--建筑防火设计5、?住宅建筑标准?9.2.1，住宅单元墙耐火极限2.0h。而?高层民用建筑设计防火标准?6.1.1.1、6.1.1.2标明住宅单元之间设有防火墙……。这两种规定是否有矛盾？?住宅建筑标准?第9.2.1条首先是对不同耐火等级的住宅最高允许建造层数进行了规定，然后是针对不同耐火等级住宅的相应建筑构件燃烧性能和耐火极限作出规定。当住宅的耐火等级为一、二级时，其单元之间的墙的耐火时间应不小于2.0h；当住宅的耐火等级为三级时，其单元之间的墙的耐火时间应不小于1.5h；当住宅的耐火等级为四级时，其单元之间的墙的耐火时间应不小于1.0h。而现行?高层民用建筑设计防火标准?第6.1.1.2条是针对十八层及十八层以下的单元式住宅、以及超过十八层的单元式住宅当只设置一个平安出口时提出的条件和措施。因此两者之间并不矛盾，一个是必要条件，另一个是充分必要条件。13精选ppt2021年施工图审查常见问题

--建筑防火设计7、“高规〞6.1.1.2条，单元式高层住宅的门无论是否开向前室均应设置为甲级防火门，而塔式住宅的户门是否应与单元式住宅的户门统一标准设置？现行?高层民用建筑设计防火标准?第6.1.1.2条是针对单元式住宅每个住宅单元只设置一个平安出口的条件规定，而不是针对所有类型的住宅建筑。因此，塔式住宅的户门是否应该设置为防火门应该视户门是否开向防烟前室。14精选ppt2021年施工图审查常见问题

--建筑防火设计8、“建规〞1.0.2条“住宅顶部为2层一套的跃层，可按一层计〞。但“高规〞和?住宅建筑标准?都未说明顶部跃层不计层数。应该如何执行？现行?高层民用建筑设计防火标准?第1.0.3.1条和现行?建筑设计防火标准?第1.0.2条第1款分别对适用于本标准的住宅建筑层数做出了明确的规定，具体如图1、2：15精选ppt2021年施工图审查常见问题

--建筑防火设计16精选ppt2021年施工图审查常见问题

--建筑防火设计图1说明当住宅层数为十层及十层以上时〔包括首层设置商业效劳网点的住宅〕，其防火设计应执行?高层民用建筑设计防火标准?，当中间楼层的住宅采用跃层布置时，跃层应按自然楼层计算；图2说明当住宅的层数在9层及9层以下时〔包括设置商业效劳网点的住宅〕，其防火设计应执行?建筑设计防火标准?，当顶层住宅为两层一套的跃层时，可按一层计算，其他情况仍应分别按实际层数计算。关于住宅层数的计算还应满足现行?住宅设计标准?4.0.5条的各项规定，以及现行?住宅建筑标准?第9.1.6条中注1和注2的规定。17精选ppt2021年施工图审查常见问题

--建筑防火设计小经验：这里不妨建立三个层高的概念，即1、自然层数，2、消防〔计算〕层数，3、住宅建筑层数。区分了三个成数的概念，有针对性的运用，才不会错误使用防火标准、住宅设计标准和规划审批图。同时还可以正确计算建筑面积。18精选ppt2021年施工图审查常见问题

--建筑防火设计10、对于二层商业网点内的楼梯宽度、结构形式和疏散距离应该怎样掌握？现行?建筑设计防火标准?及?高层民用建筑设计防火标准?对商业效劳网点的内的楼梯宽度及疏散距离没有提出专门的规定，只是规定了网点的使用性质、每个网点的建筑面积规模和层数、与住宅局部的防火分隔措施、以及网点和住宅的平安疏散应分别独立设置。19精选ppt2021年施工图审查常见问题

--建筑防火设计20精选ppt2021年施工图审查常见问题

--建筑防火设计上图摘自国家建筑标准设计图集06SJ812?高层民用建筑设计防火标准?图示，?建筑设计防火标准?图示〔05SJ811〕中关于商业网点的图示也与上图相同。从示意图中看出针对每个网点的平安出口数量、网点内的楼梯形式并没有具体规定。关于楼梯的结构形式，除了满足正常使用荷载外，应满足其规定的耐火极限，当该建筑的耐火等级为一级时，楼梯的耐火时间应不小于1.5h，当该建筑的耐火等级为二级时，楼梯的耐火时间应不小于1.0h；关于楼梯的宽度应以满足二层可容纳人数的平安疏散，并建议其宽度至少能够满足两股人流同时通行；关于疏散距离，建议比照现行?建筑设计防火标准?第5.3.13条第4款的规定以及表5.3.13及其注4执行〔耐火等级一二级时22米，三级时20米，楼梯按水平投影长度计算〕。21精选ppt2021年施工图审查常见问题

--建筑防火设计11、地下室中设备用房的局部防火门能否直接开向车库等大空间？通常地下室中的设备用房有直接为地下室本身效劳的设备用房和为整幢建筑或建筑群效劳的公用设备用房，地下室的使用功能为多种时，公用设备用房应单独划分防火分区。为地下室本身〔如停车库〕效劳的设备用房的门肯定是开向本防火分区；公用设备用房的门应尽量控制开向相邻防火分区的数量，且应在门扇应安装闭门器保持为平时状态下常闭、当火灾时能够自动关闭的甲级防火门。22精选ppt2021年施工图审查常见问题

--建筑防火设计12、封闭楼梯间或防烟楼梯间在建筑层数小于等于四层时，其底层出口是否可以不设扩大的封闭楼梯间或扩大的防烟前室，将楼梯间设在距离平安出口小于15m处？可以，前提是封闭楼梯间或防烟楼梯的防烟前室在设有直通室外平安出口的首层仍保持完整。23精选ppt2021年施工图审查常见问题

--建筑防火设计14、高层住宅可沿一个长边设消防车道吗？根据现行?住宅建筑标准?第9.8.1条的规定，10层及10层以上的住宅建筑应设置环形消防车道，也可以只沿建筑的一个长边设置消防车道，但还应符合当地消防局的具体规定。24精选ppt2021年施工图审查常见问题

--建筑防火设计15、高层住宅楼中，剪刀楼梯间可设“三合一〞的防烟前室吗？不允许，现行?高层民用建筑设计防火标准?6.1.2.3条规定：剪刀楼梯应分别设置前室，只有塔式住宅当确有困难时可只设一个前室，但这个前室不应包括消防电梯的前室。在6.1.2条的条文说明第4条中明确：剪刀楼梯的两个口均与消防电梯在一个前室的布置方式不能采用。25精选ppt2021年施工图审查常见问题

--建筑防火设计17、高层建筑下的公共建筑裙房内的楼梯是采用封闭楼梯间还是防烟楼梯间？此问题首先应明确什么是裙房，现行?高层民用建筑设计防火标准?第2.0.1条关于裙房的定义为：“与高层建筑相连的建筑高度不超过24m的附属建筑。〞从定义看出，裙房位于高层建筑的下部，其关键词为“相连〞、“24m〞、“附属建筑〞，也就是说高层建筑主体投影范围内高度不超过24m的局部不属于裙楼，详以下图：在确定为裙楼的前提下，可在满足现行?高层民用建筑设计防火标准?第6.2.2条的各项规定条件下，设置封闭楼梯间。26精选ppt2021年施工图审查常见问题

--建筑防火设计27精选ppt2021年施工图审查常见问题

--建筑防火设计24、高层建筑有地下室及裙楼，消防电梯是否要下到地下室？消防电梯设置的目的是为了保证消防员能够迅速到达仅依靠其自身体力而不能到达的楼层，而消防员进入建筑的起点一般是在建筑的首层，大多数地下室楼层数的总高度通常不会超过24m〔比照一类高层〕，因此从原理上讲，只要地下室的总高度不超过24m，消防电梯应该可以不下至地下室。28精选ppt2021年施工图审查常见问题

--建筑防火设计26、关于天井与中庭的界定，应采取哪些相应的消防措施？在天井上方有顶的〔包括玻璃顶〕谓之中庭，中庭可上下两层或数层相通或直通顶层，其防火措施请按?低规?第5.1.10条执行或按?高规?第5.1.4条执行。其次，上方不设顶，但是不满足防火间距要求时，也应按?低规?第5.1.10条执行或按?高规?第5.1.4条执行。29精选ppt2021年施工图审查常见问题

--建筑防火设计29、高级宿舍、公寓、公寓式办公、酒店式公寓、公寓式酒店等如何区分？对于消防疏散的要求，哪些按公共建筑设计？哪些可按住宅建筑设计？根据?民用建筑设计术语标准?第3.1.2条，酒店式公寓系提供酒店式管理效劳的住宅，高级宿舍、公寓均应按住宅考虑，对于公寓式办公按办公建筑考虑，如果建成后既售给办公，又售给家庭居住，那么消防疏散既应符合公共建筑疏散要求，又要符合居住建筑要求。30精选ppt2021年施工图审查常见问题

--建筑防火设计30、对于“大底盘〞的地下室车库，由于面积大，跨越了地面不同建筑类别〔有高层、多层及室外广场等〕，其消防疏散按?高规?还是?低规?执行？对于地下车库，其防火设计应同时满足?汽车库、修车库、停车场设计防火标准?和?高层民用建筑设计防火标准?或?建筑设计防火标准?等相关标准。31精选ppt2021年施工图审查常见问题

--建筑防火设计34、一栋民用建筑裙房上立有多栋塔楼，此时各塔楼之间按一栋来计算，还是按各自为独立建筑为计算？应保证各塔楼间最小防火间距≥13m。32精选ppt2021年施工图审查常见问题

--建筑防火设计35、高层民用建筑中，防火分区之间的连通口可否作为计算疏散距离的平安出口？疏散距离系指防火分区内某一点至疏散楼梯出入口的距离，防火分区之间的连通口可作为疏散的出口，但不能以此来确定疏散距离。33精选ppt2021年施工图审查常见问题

--建筑防火设计38、商业网点复式商铺内的楼梯是否要做到梯段净宽1.4m，踏步280×160，二层疏散距离是算到楼梯口，还是一楼门口？疏散距离是15m还是22m？如果二层是营业厅，也可按商店建筑设计标准来规定楼梯做法。其余应按?低规?第2.0.14条执行。重点是总建筑面积不应大于300平方米。二层疏散距离应算到一楼门口，疏散距离应不大于22m。〔按当地消防主管部门的意见办〕34精选ppt2021年施工图审查常见问题

--建筑防火设计39、?低规?第5.3.2条规定了设置一个平安出口的条件，那么三层联排商业建筑可否将该商业建筑每层500平方米的商业单元一到三层作为一个防火分区来设计一个出口？楼梯间设置方式及宽度要求如何？原那么上可以，但每层建筑面积不超过500平方米〔二、三层人数之和不超过100人〕，应设置封闭楼梯间，楼梯间的净宽及踏步，按商业建筑标准设置，还要二个相邻单元的窗间墙不小于2.00m宽。平面中任一点至楼梯间出口距离≤22.0m。〔按当地消防主管部门的意见办〕35精选ppt2021年施工图审查常见问题

--建筑防火设计40、?低规?第7.4.4条和?高规?第6.2.8条有类似规定“地下室、半地下室的楼梯间……应直通室外……〞，如何理解“直通室外〞？顾名思义“直通室外〞即从地下室上到一层的楼梯直接通向室外〔对室外开门〕，不要再通过一层走道进行疏散〔其中有两点作用：一是怕在火灾时人员误入地下室；二是地下室失火时烟不会浸入上层，防止发生人员平安事故〕。36精选ppt2021年施工图审查常见问题

--建筑防火设计41、?住宅建筑标准?第9.4.13条允许管道井设置在前室内，但在?高规?中第6.2.5.1条又不允许，为什么？因为住宅的平面面积抠得很紧，所以在住宅设计中允许管道井布置在前室中，其他公共建筑等就不允许设置在前室中。37精选ppt2021年施工图审查常见问题

--建筑防火设计43、?高规?第6.1.1.2条与6.2.3.1条要求不一致，请解答？概念不一样。个人认为19层及以上〔不包括超限〕需二个出入口、防烟楼梯间；18层—12层一个出入口、防烟楼梯间；11层—7层一个出入口、封闭楼梯间或户门为乙级防火门；6层以下普通楼梯间。38精选ppt2021年施工图审查常见问题

--具体设计问题1、在?住宅建筑标准?〔GB50368—2005〕中，对无障碍住房的解释是“设有乘轮椅者可进入和使用的住宅套房〞，而?无障碍设计标准?〔GB50763—2021〕中，第7.4.4条那么允许无障碍住房设在未设电梯的二层及以上。二者是否矛盾？现行?住宅建筑标准?第2.0.10条关于无障碍住房的解释是说明无障碍住房应该具备怎样的条件，并没有规定无障碍住房一定要设置在有电梯的住宅建筑中；现行?无障碍设计标准?第7.4.4条是说当无障碍住房设置在没有电梯的住宅楼二层及以上时，那么该住宅楼的公共楼梯设计应该符合?无障碍设计标准?第3.6节中关于无障碍楼梯的规定。因此，这两本标准中的相关条款是不矛盾的。需要强调的是：无障碍住房及各种无障碍设施的使用对象