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文档简介

常用的房屋买卖合同1.引言该房屋买卖合同（简称“合同”）由双方于签署，买方为________(简称“买方”)，卖方为________(简称“卖方”)。本合同约定了买方购买卖方所拥有的房屋的相关事项。该合同具有法律约束力，双方应按照合同的约定履行各自的权利和义务。2.购房信息2.1房屋描述卖房方应提供详细的房屋描述，包括但不限于信息：房屋地质：房屋面积：房屋结构及户型：建筑年代：房屋所有权归属：其他需要特别说明的房屋信息：2.2房屋出售价格卖方将该房屋出售给买方，出售价格为人民币（简称“RMB”）____元整。买方应按照约定的价格支付购房款项。3.交付时间与交付条件3.1交付时间房屋的交付时间约定如下：买方应在签订购房合同后的____天内，将购房款项支付给卖方，并办理房屋过户手续。之后，卖方应在____天内完成房屋交付，将房屋交付给买方。3.2交付条件房屋的交付条件应满足要求：房屋内部应保持清洁及完好无损；房屋外部的结构应保持完好；房屋应符合相关法律法规要求，无任何纠纷及法律纠纷；房屋应当和买方在购房协议中所约定的相符。4.付款方式买方应按照付款方式支付购房款项：预付款：在签订购房协议后的____天内，买方应支付总购房款的____%作为预付款；尾款：在房屋交付之前的____天内，买方应支付剩余购房款项的____%作为尾款。5.过户手续房屋交付后，卖方应向买方提供完整的房屋权属证明材料，并协助办理过户手续。买方需承担过户手续所产生的费用。6.房屋瑕疵及维修责任6.1房屋瑕疵卖方保证所售房屋不存在瑕疵：房屋结构缺陷；房屋存在重大安全隐患；房屋使用功能存在严重缺陷。如存在上述瑕疵，买方有权利要求卖方进行修复、退款或换房。6.2维修责任自房屋交付之日起，卖方对于房屋内部使用功能存在的非人为损坏问题承担维修责任。买方有义务保持房屋的正常使用，如出现人为损坏，维修责任将由买方承担。7.合同解除双方同意，在情况下可以解除合同：一方严重违背合同约定；发生不可抗力事件，导致无法履行合同；经双方协商一致，均同意解除合同。8.其他约定合同中的任何修改或补充事项，应由双方书面确认；合同中的未尽事宜，双方可通过协商解决；合同一经签署，不可撤销，除非存在合同解除的情况。9.争议解决合同履行过程中产生的争议，双方应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。10.合同生效本合同经双方签字盖章后生效，并将各自保留一份原件作为备案。买方签字：_________________日期：__________________卖方签字：_________________

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