2023购房合同模板

2023购房合同模板购房合同

合同编号：【编号】

甲方：【购房人姓名】

身份证号码：【身份证号码】

住所：【住址】

联系电话：【联系电话】

乙方：【房地产公司名称】

住所：【住址】

联系电话：【联系电话】

鉴于甲方为购房目的，乙方愿意将其名下的房产出售给甲方，并经过双方协商，达成以下购房合同：

第一条购房房产描述

1.1甲方将购买乙方所拥有的位于【房地产公司所在地】的房产房屋，具体地址为【房产地址】，面积为【房屋面积】平方米，房屋朝向为【房屋朝向】。具体房屋的构造、装修情况等详见附件一【房屋详情】。

第二条购房价格及支付方式

2.1甲方同意购买上述房产，总购房价格为人民币【总购房价格】万元（￥【总购房价格】）。购房价格以甲方名下支付给乙方的实际款项为准。

2.2甲方同意按照以下方式支付购房款项：

(1)预付款：甲方需在签署本合同后的【签署日期】，支付人民币【预付款金额】万元（￥【预付款金额】），作为购房的预付款，预付款不可退还。

(2)尾款：甲方需在签署本合同后的【签署日期】之后的【尾款支付期限】内，将购房剩余款项人民币【尾款金额】万元（￥【尾款金额】）支付给乙方。

第三条交房时间及房产权证办理

3.1甲方同意在支付全部购房款项后，乙方将于【交房日期】将房产交付给甲方，甲方将持有房屋钥匙及相应的使用权。

3.2乙方同意在【交房日期】后的【乙方办理时间】内，办理房产证及相关产权手续，并将其交付给甲方。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方需按时支付购房款项并遵守相关协议。

4.2甲方在交房后可享有该房产的所有权利，并需履行相应的义务，包括但不限于按时交付相关费用、维修和保养房屋等。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方需按时交房，并将房屋的合法权益转移给甲方。

5.2乙方保证所售房屋的资料真实合法，并承担相关的法律责任。

5.3乙方需负责房屋的转让手续和产权办理，并将产权证书交付给甲方。

第六条合同变更和解除

6.1双方当事人应本着诚实信用原则履行合同的义务，确保合同的双方权益不受损失。

6.2若因不可抗力原因造成合同无法履行的，应由双方当事人及时协商解决，并依法处理。

第七条违约责任

7.1若甲方违约，乙方有权采取以下措施之一：

(1)解除本合同，收回已销售的房产；

(2)要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总价的【违约金比例】%；

(3)要求甲方承担其他损失。

7.2若乙方违约，甲方有权采取以下措施之一：

(1)解除合同，要求返还已支付的购房款项；

(2)要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总价的【违约金比例】%；

(3)要求乙方承担其他损失。

7.3双方当事人还应承担其他依法应承担的相应责任。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方当事人应首先协商解决；如协商不成，应提交【争议解决方式】进行解决。

8.2本合同的任何修改、补充都应采取书面形式，并由双方当事人签字确认。

第九条其他约定

9.1本合同自双方当事人签字之日起生效，直至合同履行完毕。

9.2本合同的附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

甲方（购房人）签字：乙方（房地产公司）签字：

日期：日期：第十条不可抗力

10.1如因不可抗力事件导致本合同任一方不能履行本合同的全部或部分义务，双方可根据情况解除本合同或者中止本合同的履行，但应及时通知对方并提供相应的证明文件。

10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、法律变动等不可预见且不能克服的事件。

第十一条声明与保证

11.1甲方声明与保证自身的购房行为完全自主，并具有完全的民事行为能力。

11.2乙方声明与保证所售房产的合法性、真实性及权益的有效性。

第十二条公告通知

12.1双方同意以书面形式进行公告通知，并发送至对方预留地址或联系方式。

12.2在本合同履行过程中，任何一方变更地址或联系方式的，应书面通知对方，在变更通知发出之日起7个工作日内生效。

第十三条税费及费用承担

13.1甲方需承担购房过程中的税费，包括但不限于契税、增值税等。

13.2甲方需承担购房过程中的相关费用，包括但不限于公证费、过户手续费等。

第十四条合同的解释和适用

14.1本合同的解释和适用以中华人民共和国法律为准则。

14.2本合同中任何条款的无效或不可执行不影响本合同其他部分的效力。

第十五条合同的生效与变更

15.1本合同经甲方和乙方签署后生效，并具有法律效力。

15.2本合同的修改、补充应以双方当事人的书面协议为准。

第十六条合同的终止

16.1本合同在下列情况下终止：

(1)合同双方一致同意解除合同；

(2)本合同约定的任一方宣布破产或解散；

(3)本合同约定的任一方发生严重违约行为。

第十七条附件

17.1本合同的附件包括：

(1)附件一：房屋详情

(2)其他相关附件

甲方和乙方确认：双方已充分阅