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第页共页2023年海口二手房买卖合同协议书合同协议书买方：[买方姓名]卖方：[卖方姓名]鉴于买方具备购买位于海口市的二手房的需求，且卖方拥有位于海口市的可售二手房，双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，达成如下协议：一、房屋基本信息1.买方确认购买位于海口市的二手房，具体地址为：[房屋地址]，建筑面积为：[建筑面积]平方米。2.买方已了解并认可该套二手房的房屋状况、产权情况、相关配套设施等，并确认同意按照卖方提供的相关证件进行二手房交易。3.卖方保证出售的二手房不存在抵押、查封、冻结等权利限制，并保证该房屋的产权完整、清晰，并且该房屋的产权证已办理过户手续。二、房屋交易价格及支付方式1.买方同意以人民币[交易价格]元（大写：人民币[大写交易价格]圆整）购买该二手房。2.买方应当按照以下方式支付购房款项：a)在签订本协议之日起5个工作日内，支付人民币[首付款金额]元（大写：人民币[大写首付款金额]圆整）作为首付款，支付至卖方指定的银行账户。b)在支付首付款后，买方将于30个工作日内将剩余购房款项支付至卖方指定的银行账户，即人民币[剩余购房款金额]元（大写：人民币[大写剩余购房款金额]圆整）。三、交房与交付时间1.卖方保证在买卖合同签订之日起15个工作日内交付该二手房的房屋产权证、相关证件及有效的产权证明文件，确保买方在签署本合同后能够顺利办理房屋过户手续。2.买方支付房款的最后一笔款项后，双方约定在7个工作日内完成二手房交付手续，卖方将交房的相应证件及房屋配套设施完好地交付给买方，并协助买方办理房屋过户的相关手续。四、违约责任1.买方如未按照约定时间支付首付款或剩余购房款，应向卖方支付违约金，违约金数额为未支付金额的1%。2.卖方如未按约定时间交付房屋证件及配套设施，应向买方支付违约金，违约金数额为购房款的1%。3.如果违约方因各种不可抗力原因未能履行合同义务，违约责任可免除。五、其他约定1.本合同一式两份，买方和卖方各执一份，具备同等法律效力。2.本合同适用中华人民共和国法律，对于《中华人民共和国合同法》未涉及的事项，依据相关法律法规处理。3.在本合同履行过程中如发生争议，双方应当友好协商解决；协商不成的，任何一方均可以向本合同签订地的法院提起诉讼。4.本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋交易完全履行完毕。买方（签名）：日期：____

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